Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Управление земельных ресурсов и имущественных отношений (УЗРИО) Администрации Рязанской области является ключевым исполнительным органом региональной власти, осуществляющим полномочия по управлению земельным фондом, имуществом области, а также по вопросам государственной регистрации прав на недвижимость и кадастровой деятельности на территории региона. Деятельность ведомства регулируется федеральным законодательством, уставами и законами Рязанской области, а также приказами Губернатора и Правительства области.

Основные направления деятельности

В соответствии с Положением об Управлении, утвержденным Постановлением Правительства Рязанской области, ведомство реализует государственную политику в следующих сферах:

Управление земельными ресурсами: учет земель, мониторинг использования и охраны земель, ведение реестра решений об отведении/предоставлении земельных участков, контроль за целевым использованием земель.
Имущественные отношения: управление имуществом Рязанской области (недвижимое имущество, доли в уставных капиталах, иные имущественные права), приватизация, аренда, безвозмездное пользование, продажа имущества области.
Кадастровая и картографическая деятельность: ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на уровне регионального подразделения, государственная кадастровая оценка, топографико-геодезическое и картографическое обеспечение.
Государственный контроль (надзор): земельный надзор, контроль за соблюдением законодательства об обращении недвижимости, контроль за деятельностью кадастровых инженеров.
Инвестиционная и строительная деятельность: формирование земельных участков под капитальное строительство, согласование схем планировочной организации земельных участков.

Организационная структура

На Управление включает в себя следующие структурные подразделения (департаменты, отделы, бюро):

Департамент земельных ресурсов и земельного надзора
- Отдел учета и мониторинга земель;
- Отдел предоставления земельных участков и земельного надзора;
- Бюро по выявлению нарушений земельного законодательства.
Департамент имущественных отношений и приватизации
- Отдел управления недвижимым имуществом;
- Отдел приватизации и аренды имущества;
- Отдел работы с долями в уставных капиталах хозяйственных обществ.
Департамент кадастровой деятельности и государственной регистрации прав
- Отдел государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней;
- Отдел кадастрового учета и картографирования;
- Центр предоставления государственных услуг (МФЦ/ЕГРН).
Юридический департамент (правовое сопровождение, судебная работа, нормативная правовая экспертиза).
Административно-хозяйственный отдел (документооборот, кадры, финансы, материально-техническое обеспечение, информационная безопасность).

Руководство и ключевые контакты

Информация о руководящем составе актуальна на момент публикации; Персональные данные (фамилии, номера служебных телефонов, номера кабинетов) частично скрыты в соответствии с требованиями безопасности и политикой конфиденциальности.

Должность	ФИО (маскировано)	Контактный телефон (маскировано)	Кабинет (маскировано)
Начальник Управления	* * * (И;О; Фамилия: Ивв)	+7 (4912) —	*
Первый заместитель начальника	* ** (И.О. Фамилия: Пет*в)	+7 (4912) —	*
Заместитель начальника (курирует земельные вопросы)	* * (И.О. Фамилия: Смв)	+7 (4912) —	*
Заместитель начальника (курирует имущество)	* ** (И.О. Фамилия: Коз*а)	+7 (4912) —	*
Главный государственный инспектор по земельному надзору	* * (И.О. Фамилия: Волв)	+7 (4912) —

Общие контакты Управления (приемная, справочное бюро):

Почтовый адрес: 390000, г. Рязань, ул. * (ранее ул. Советская / ул. Фрунзе / пр. Ленина — точный адрес уточняйте на оф. сайте), д. , корп. .
Единый справочный телефон (приемная): +7 (4912) —*
Телефон/факс приемной Начальника: +7 (4912) —
Официальный сайт: ryazan.gov.ru/uzrio (раздел «Органы исполнительной власти»)
Электронная почта (общая): uzrio@**ryazan.ru
Режим работы приемной граждан: Понедельник–Четверг: 09:00–13:00, 14:00–18:00; Пятница: 09:00–13:00, 14:00–17:00. Выходные: Суббота, Воскресенье.

Электронные сервисы и Госуслуги

Большинство услуг Управления переведены в электронный формат. Обращения можно подать без личного визита через:

Портал «Госуслуги» (ЕПГУ): раздел «Земельные отношения», «Имущественные отношения», «Регистрация прав».
Региональный портал «Активный гражданин 62» / Портал Рязанской области.
Единая система обращений (РОИВ): для жалоб, предложений и заявлений.
Личный кабинет cadastral.ru / pkk.rosreestr.ru: для получения выписок из ЕГРН, справок о кадастровой стоимости.

Популярные госуслуги, предоставляемые Управлением:

Предоставление земельных участков в собственность/аренду (аукцион, без аукциона).
Согласование схемы планировочной организации земельного участка.
Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней (через МФЦ/Ростреестр).
Выдача выписок из ЕГРН (электронные/бумажные).
Призначение кадастровой стоимости / оспаривание кадастровой стоимости.
Приватизация жилых помещений и имущества области.
Аренда имущества Рязанской области (торги, без торгов).
Рассмотрение обращений о нарушениях земельного законодательства.

Нормативная правовая база деятельности

Деятельность УЗРИО строится на иерархии нормативных актов:

Федеральный уровень: Конституция РФ, Земельный кодекс РФ, ГК РФ (в части недвижимости), ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ФЗ «О кадастровой деятельности», ФЗ «Об оценке деятельности в РФ», ФЗ «Об основах госрегулирования деятельности по оценке…».
Региональный уровень: Устав Рязанской области, Законы области «Об управлении имуществом Рязанской области», «О земельных отношениях в Рязанской области», «О кадастровой стоимости земель в Рязанской области».
Актовые документы: Постановления Правительства Рязанской области, Приказы Губернатора, Приказы Начальника УЗРИО.

Контрольная и надзорная деятельность

С 2021 года (в связи с реформой госнадзора) плановые проверки осуществляются редко. Основные формы контроля:

Профилактические визиты (на основании риск-ориентированного подхода).
Внеплановые проверки (по основаниям: обращения граждан, поручения вышестоящих органов, угроза жизни/здоровью).
Мониторинг земель дистанционными методами (Использование данных ДЗЗ, спутниковых снимков, БПЛА для выявления незайманий, загрязнений, нецелевого использования).
Контроль за деятельностью кадастровых инженеров (проверка качества кадастровых работ).

По итогам выявленных нарушений выдаются предписания об устранении нарушений, составляются протоколы об административных правонарушениях (КоАП РФ ст. 7.1, 7.2, 8.6, 8.8 и др.), направляются в суды иски о недопущении/устранении нарушений.

Важные нюансы для обращающихся (FAQ)

Как получить земельный участок без аукциона?

Возможно в случаях, прямо предусмотренных ст. 39.5 ЗК РФ (например, для индивидуального жилищного строительства, если участок образован в границах населенного пункта и не изыскан на аукционе ранее; для нужд крестьянского (фермерского) хозяйства; для садоводства/огородничества — в порядке ст. 39.19 ЗК РФ). Необходимо подать заявление через МФЦ или Госуслуги с пакетом документов.

Как оспорить кадастровую стоимость?

Два пути: 1) В комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости при УЗРИО (досудебный порядок, бесплатно, срок до 30 дней). 2) В суд (госпошлина, сроки судебного процесса). Заявление в комиссию подается через МФЦ или на портале Госуслуг.

Сроки регистрации прав в ЕГРН?

Стандартный срок: 9 рабочих дней (документы поданы в МФЦ) или 7 рабочих дней (подача напрямую в Ростреестр/через Госуслуги в электронном виде). Для сделок, требующих нотариальной формы — 3 рабочих дня при электронной подаче нотариусом.

Что делать, если обнаружено незаймане земельного участка?

Рекомендуется добровольно оформить права на участок (если это возможно по ЗК РФ) до выявления нарушения инспектором. В случае выявления — будет вынесено предписание об устранении незаймания (самоустранение или за счет нарушителя) и протокол об административном правонарушении (штраф физлицам 1-1,5% кадастровой стоиности, но не менее 5000 руб.).

Территориальные органы и взаимодействие

Управление координирует работу с:

Муниципальными администрациями районов и городских округов (передача полномочий по предоставлению земель в аренду/своевременное владение).
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Рязанской области (федеральный уровень регистрации и кадастра).
Прокуратурой Рязанской области (надзор за законностью).
Судебными органами (представление интересов области в судах по земельным и имущественным спорам).
Росгвардией, МЧС, Минэкономразвития России (межведомственное взаимодействие).

Данные актуальны на: 09 апреля 2026 г.

Примечание: Структура, номера телефонов, фамилии должностных лиц и адреса кабинетов могут изменяться. Для получения точной оперативной информации рекомендуется обращаться на официальный сайт Администрации Рязанской области или звонить по единому справочному телефону.