Управление архитектуры и градостроительства Белгородского района (далее — Управление) является ключевым структурным подразделением администрации муниципального района, осуществляющим полномочия по вопросам архитектуры, градостроительной деятельности, землепользования и координации строительства на территории района. Деятельность органа регулируется законодательством РФ, уставами области и района, а также административными регламентами.

Основные направления деятельности

В компетенцию Управления входит широкий спектр задач, направленных на упорядоченное территориальное развитие муниципалитета:

• Разработка и утверждение проектов генеральных планов поселений, правил землепользования и застройки.
• Выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) и разрешений на строительство.
• Государственный градостроительный контроль за соблюдением требований город التخطيطовой документации.
• Ведение информационной системы градостроительной деятельности (ИСОГД) на муниципальном уровне.
• Координация реализации федеральных и региональных программ жилищного строительства.
• Взаимодействие с Департаментом строительства и транспорта Белгородской области и Министерством строительства Белгородской области по вопросам технического регулирования и экспертизы проектной документации.

Организационная структура

Согласно актуальным сведениям о структуре руководства Белгородского района, Управление включает в себя следующие профильные отделы:

Отдел архитектуры и градостроительства

Занимается разработкой проектов планировочной документации, согласованием проектов межевания, ведением реестров градостроительной документации. Отвечает за архитектурно-художественное оформление территории.

Отдел территориального планирования

Осуществляет функции по организации территориального планирования, подготовке схем территориального планирования муниципального района, а также работе с красной линией и границами зон с особыми условиями использования территорий.

Отдел по обеспечению ИСОГД

Отвечает за функционирование и наполнение Информационной системы градостроительной деятельности, обеспечение электронного взаимодействия с застройщиками и гражданами через портал Госуслуг и региональные ресурсы.

Управление координации строительства

Координирует реализацию крупных инвестиционных проектов, взаимодействует с девелоперами на стадиях предпроектной подготовки, сопровождает ввод объектов в эксплуатацию.

Отдел выдачи разрешительной документации

Ключевой подраздел для застройщиков и частных лиц. Принимает заявления о выдаче разрешения на строительство, уведомлении о начале/окончании строительства, выдает соответствующие документы в установленные административными регламентами сроки.

Отдел регулирования строительства

Работает с вопросами приведения незаконных строек в соответствие с законом, ведет реестр несанкционированных строек, готовит материалы для судебных исков о сносе или приведении в соответствие.

Отдел анализа, прогнозирования, развития жилищного строительства и реализации федеральных программ

Аналитический блок: мониторинг рынка жилья, прогнозирование потребности в жилых помещениях, отчетность по нацпроектам «Жилье и городская среда», демографическим программам и программе переселения аварийного жилья.

Контактная информация и режим работы

Физическое размещение Управления архитектуры и градостроительства Белгородского района, как правило, совпадает с адресом Администрации Белгородского района. Важно отличать его от областного органа (Управление архитектуры и градостроительства Белгородской области), расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Князя Трубецкого, 4 (телефон справочной: 27—, сайт: uaig31belregion.ru).

Для обращения в Управление районного уровня рекомендуется уточнять актуальные реквизиты на официальном сайте Администрации Белгородского района или по единому справочню:

• Справочная Администрации Белгородского района: 582-* (Белгород).
• Режим приема граждан (типовый для госорганов): Пн.–Пт. 09:00–18:00 (обед 13:00–14:00), Сб.–Вс. — выходной. Примечание: в период ограничительных мер (например, COVID-19) личный прием мог ограничиваться, приоритет отдавался электронным обращениям.

Взаимодействие с вышестоящими инстанциями

Работа районного Управления неразрывно связана с региональным уровнем:

1. Министерство строительства Белгородской области (Минстрой БО) — ИНН 31230408, ОГРН 1. Осуществляет госзаказ на капитальный ремонт, ведомственный контроль, лицензирование отдельных видов деятельности.
2. Департамент строительства и транспорта Белгородской области — ведет государственную политику в сфере строительства, транспорта и дорожного хозяйства, проводит экспертизу проектной документации объектов регионального значения.
3. Управление архитектуры и градостроительства Белгородской области (УАиГ БО) — согласовывает генеральные планы поселений района, выдает заключения об утверждении градостроительной документации муниципального значения.

Электронные сервисы и доступ к информации

Современная практика управления строительством ориентирована на «бесписечный» документооборот. Гражданам и организациям доступны:

• Подача заявлений на ГПЗУ и разрешение на строительство через ЕПГУ (Госуслуги) или МФЦ.
• Получение готовых документов в электронном виде с усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).
• Просмотр публичных кадастровых карт, схем планировочной организации, генеральных планов на сайте Администрации района и в ИСОГД.
• Обращения через систему «Госуслуги. Решаем вместе» или официальный сайт Администрации Белгородского раздела «Обращения граждан».

Актуальные проблемы и контроль

В сфере внимания Управления и надзорных органов (прокуратуры, Госинспекции) находятся:

• Несанкционированное строительство (самострои) на землях сельхозназначения и в границах поселений.
• Нарушение параметров застройки (этажность, отступы от красной линии, площадь застройки).
• Соблюдение условий труда и безопасности на стройках (взаимодействие с ГИТ и Рострудом).
• Качественное и своевременное ввод объектов социальной инфраструктуры (школы, сады, ФАПы) в рамках нацпроектов.

Статья подготовлена на основе открытых справочных данных (справочник 582-582, официальные сайты органов власти Белгородской области, 2ГИС, Яндекс.Карты, VK официальных сообществ) по состоянию на . Контактные данные (телефоны, точные номера кабинетов, ФИО руководителей отделов) частично замаскированы (*) в соответствии с правилами безопасности. Перед визитом настоятельно рекомендуется уточнить информацию на официальном портале belregion.ru (раздел «Администрация Белгородского района») или по справочному телефону.