Оплата государственной пошлины, обязательный этап при обращении в Управление Росреестра по городу Москве за регистрацией прав на недвижимость, сделок, выдачей выписок из ЕГРН и других юридически значимых действий. Ошибки в реквизитах или выборе способа оплаты могут привести к отказу в приеме документов или задержке процедуры. В этой статье подробно разберем актуальные тарифы, способы оплаты, реквизиты и ответы на частые вопросы.

Актуальные ставки госпошлины (2024–2025 годы)

Размеры пошлин установлены Налоговым кодексом РФ (ст. 333.24, 333.33) и периодически индексируются. Ниже приведены основные тарифы, актуальные для физических и юридических лиц при обращении в Управление Росреестра по Москве.

Регистрация прав на недвижимость и сделок

• Регистрация права собственности на жилой дом, квартиру, комнату, гараж, машино-место:
  • Физические лица: 2 000 руб. за каждый объект.
  • Юридические лица: 22 000 руб. за каждый объект.
• Регистрация права общей долевой собственности (если доля определяется):
  • Физические лица: 2 000 руб.
  • Юридические лица: 22 000 руб.
• Регистрация ипотеки (закладной), сервитута, аренды (сроком 1 год и более):
  • Физические лица: 2 000 руб. за каждый закрепленный договор.
  • Юридические лица: 22 000 руб. за каждый закрепленный договор.
• Регистрация договора участия в долевом строительстве (ДДУ):
  • Физические лица: 2 000 руб;
  • Юридические лица: 22 000 руб.

Выдача выписок из ЕГРН

• Бумажная выписка (в МФЦ или Росреестре):
  • Физические лица: 870 руб.
  • Юридические лица: 2 550 руб.
• Электронная выписка (через Госуслуги, сайт Росреестра, почту):
  • Физические лица: 350 руб.
  • Юридические лица: 1 000 руб.

Государственная регистрация прав на земельные участки

• Переход права собственности (купля-продажа, дарение, наследование):
  • Физические лица: 2 000 руб.
  • Юридические лица: 22 000 руб.
• Аренда земли (сроком 1 год и более): те же тарифы, что и для недвижимости.

> Важно: При подаче документов в электронном виде (через личный кабинет на Госуслугах или портал Росреестра) для физических лиц предусмотрена скидка 30% от базовой ставки пошлины за регистрацию прав (т.е. 1 400 руб. вместо 2 000 руб.). Для юридических лиц скидка не распространяется.

Реквизиты для оплаты госпошлины в Управлении Росреестра по Москве

Денежные средства перечисляются в бюджет города Москвы. Критически важно указывать правильный КБК (Код классификации бюджета) и ОКТМО, иначе платеж «зависнет» в казне и не зачтется к вашему делу.

Основные бюджетные реквизиты (Образец заполнения квитанции)

> Внимание! Реквизиты ИНН/КПП конкретного структурного подразделения (территориального отдела) могут незначительно отличаться. Всегда генерируйте квитанцию непосредственно перед оплатой через официальные сервисы (см. раздел 3), чтобы исключить ошибки.

Способы оплаты: пошаговые инструкции

Оплата через портал «Госуслуги» (Самый удобный способ)

1. Авторизуйтесь на gosuslugi.ru.
2. Перейдите в раздел: Каталог услуг → Земля и недвижимость → Регистрация прав на недвижимость (или «Получение выписки из ЕГРН»).
3. Выберите нужную услугу и нажмите «Получить услугу».
4. Заполните заявление. На этапе «Оплата госпошлины» система автоматически сформирует квитанцию с верными реквизитами и скидкой 30% (для физлиц при электронной подаче).
5. Оплатите картой «Мир», Visa, MasterCard, через СБП или сохраненные средства на Госуслугах. Комиссия за оплату на портале отсутствует.
6. Чек сохранится в личном кабинете («Платежи и квитанции»). Распечатывать его для подачи документов не нужно — информация подтянется автоматически.

Оплата через официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru)

1. Перейдите в раздел «Реестры и справочники» → «Оплата госпошлины» (или используйте виджет «Оплатить госпошлину» на главной).
2. Выберите вид платежа: «Регистрация прав», «Выдача выписки» и т.д.
3. Заполните форму: ФИО плательщика, адрес объекта (или кадастровый номер), вид права.
4. Система выдаст PDF-квитанцию с уникальным УИН (уникальный идентификатор начисления).
5. Оплатите квитанцию в интернет-банке, приложении СБП или в отделении банка.

Оплата через СБП (Система быстрых платежей) — без комиссии

• Откройте приложение вашего банка.
• Выберите «Оплата по QR-коду» или «Платежи по реквизитам» → «Госпошлины».
• Отсканируйте QR-код из квитанции (сгенерированной на Госуслугах или сайте Росреестра) или введите УИН.
• Подтвердите платеж FaceID / TouchID / SMS-кодом. Средства зачисляются мгновенно.

Оплата в банке или почтовом отделении (Наличными/Картой)

• Вам понадобится распечатанная квитанция (сгенерированная заранее на Госуслугах/сайте Росреестра) или заполненный вручную платежный ордер (ПД-4сб) по реквизитам из раздела 2.1.
• Подойте квитанцию кассиру в любом банке (Сбербанк, ВТБ, Альфа, Почта Банк и др.) или в отделение «Почты России».
• Комиссия: в банках обычно 1–3% (мин. 50–100 руб.), в Почте России — по тарифам оператора. По квитанции с УИН через СБП в приложении банка комиссии нет.
• Обязательно сохраните кассовый чек/квитанцию банка как подтверждение оплаты.

Особенности оплаты для разных категорий плательщиков

Физические лица

• Могут оплачивать за себя и за третьих лиц (родственников), указав в назначении платежа ФИО того, в чье имя регистрируется право.
• При подаче через МФЦ оплату можно произвести прямо в терминале МФЦ (часто без комиссии) или заранее онлайн.
• Пенсионеры, инвалиды I/II групп, участники ВОВ и др. категории НЕ имеют льготы на оплату госпошлины за регистрацию прав (льготы есть только на налог на имущество и земельный налог).

Юридические лица и ИП

• Оплата производится только с расчетного счета организации/ИП (платежным поручением). Оплата с личной карты директора/ИП не допускается (бухгалтерия не примет, Росреестр не зачтет).
• В платежном поручении обязательно заполняются поля 101 (Статус составителя, 01/02), 102 (КБК), 105 (ОКТМО), 106 (Основание — ТП), 107 (Период — ГД.00.ГГГГ), 108 (Номер — 0), 109 (Дата — 0).
• Скидка 30% за электронную подачу не распространяется на юрлиц и ИП.

Иностранные граждане и безграждане

• Ставки пошлины те же, что для граждан РФ.
• Оплата возможна только в рублях РФ.
• В назначении платежа обязательно указывать номер паспорта/документа, удостоверяющего личность, и дату выдачи.

Частые ошибки и как их избежать

Что делать, если оплатили с ошибкой?

Если вы переплатили, оплатили не те реквизиты или сделка не состоялась:

1. Возврат переплаты: Подайте заявление на возврат в Управление Росреестра по Москве (через МФЦ, Госуслуги или почту). Приложите копию квитанции, паспорт, заявление в свободной форме. Срок рассмотрения — до 30 дней. Возврат производится на счет плательщика.
2. Зачет платежа на другое дело: Если ошиблись в КБК/ОКТМО, но платеж ушел в бюджет Москвы, напишите заявление на зачет средств в счет уплаты пошлины за конкретное регистрационное дело (указать номер заявления/дела).
3. Недоплата: Росреестр приостановит регистрацию и вышлет требование доплатить. Доплатите разницу в течение срока (обычно 5 рабочих дней), иначе отказ.

Контакты и адреса Управления Росреестра по Москве (для справок)

Личный прием в центральном офисе Управления осуществляется только по предварительной записи через Госуслуги или по телефону горячей линии. Прием документов на регистрацию ведется преимущественно через МФЦ «Мои Документы» или в электронном виде.

Главное управление (Центральный офис):

• Адрес: г. Москва, ул. * (частично скрыт), д. , стр.
• Режим работы: Пн–Пт: 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00), Сб–Вс: выходной.
• Телефон справочной / Горячая линия: +7 (495) — (частично скрыт) / ###-###-#### (федеральная единая линия Росреестра).
• Официальный сайт: rosreestr.gov.ru (раздел «Контакты» → «Территориальные органы» → «г. Москва»).

Территориальные отделения (примерная структура, адреса уточняйте на сайте):

В Москве действует несколько территориальных управлений (ТУ) и межрегиональных управлений (МУ), например:

• ТУ по ЦАО, САО, СВАО, ЮАО и др. (адреса: г. Москва, ул. , д. ) — прием граждан обычно не ведут, работают с кадастровыми вопросами и контролем.
• МФЦ «Мои Документы» — основные точки приема: более 100 адресов по Москве. Ближайший найдите на mos.ru или в приложении «Мои Документы».

Чек-лист перед подачей документов

Перед визитом в МФЦ или отправкой по почте/электронно проверьте:

• [ ] Сумма пошлины верная (с учетом скидки 30% за электронную подачу физлицам).
• [ ] Квитанция оплачена (статус «Выполнено» в банке/Госуслугах).
• [ ] Есть чек/квитанция банка (PDF или бумажная).
• [ ] В назначении платежа указаны: ФИО заявителя, вид регистрации, номер договора/заявления.
• [ ] КБК в чеке совпадает с 1###-###-####11000130.
• [ ] ОКТМО 45301000.

Оплата госпошлины в Управлении Росреестра по Москве — процедура стандартная, но требующая внимательности к реквизитам (КБК, ОКТМО, УИН). Надежный способ избежать ошибок — оплата через «Госуслуги» или сайт Росреестра с автозаполнением квитанции. Это гарантирует правильную сумму (со скидкой 30% для физлиц), верные реквизиты и мгновенное зачисление. Сохраняйте все чеки до получения готовых документов (выписки или уведомления о регистрации). При возникновении сложностей обращайтесь на горячую линию ###-###-#### или в чат-бот Росреестра в Telegram/на сайте.

Статья носит информационный характер. Тарифы и реквизиты могут меняться нормативными актами. Перед оплатой сверьте данные на официальных ресурсах: gosuslugi.ru и rosreestr.gov.ru.