На территории Московской области функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Управление Росреестра по МО)․
Для жителей города Чехов и Чеховского района основным структурным подразделением, оказывающим государственные услуги «в одном окне», является Чеховский отдел (Территориальный отдел № 28 филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области)․
Общие сведения об Управлении Росреестра по МО
Главное управление находится за пределами города Чехов․ Оно осуществляет координацию работы всех территориальных органов области․
- Полное наименование: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области․
- Реквизиты организации:
- ИНН: 7727270299
- ОГРН: 1047727043561
- ОКПО: 75397400
- Юридический адрес Управления: 143403, Московская область, г․ Красногорск, ул․ Речная, вл․ * (детали адреса скрыты)․
- Адрес аппарата Управления (для личного приема в Красногорске/Москве): Москва, ул․ Поклонная, д․ 13 (или адрес в Красногорске по месту нахождения аппарата)․
Примечание: Обращение непосредственно в аппарат Управления по вопросам регистрации прав, касающимся объектов в Чехове, обычно не требуется — все услуги предоставляются на месте в Территориальном отделе № 28․
Чеховский отдел (Территориальный отдел № 28) — Контакты и реквизиты
Именно это отделение принимает документы на регистрацию прав, выдает выписки из ЕГРН, принимает заявления о внесении сведений в ЕГРН и ЕГРП для объектов, расположенных в границах Чеховского городского округа․
Адрес и контакты
- Почтовый адрес / Адрес приема посетителей: 142300, Московская область, г․ Чехов, ул․ Новослободская, д․ 7․
- Единый справочный телефон (всеРоссийский): 8 (800) -00-34-34 (звонок по России бесплатный)․
- Телефон отделения (справочный / приемная): +7 () — (локальный номер скрыт маской)․
- Электронная почта: rp31to50@reg․ru (адрес типа
rp31to50@reg․ru, точная маска домена сохранена)․ - Официальный сайт Росреестра: rosreestr․gov․ru (личный кабинет, электронные услуги, cadr․rosreestr․ru — публичная кадастровая карта)․
Руководитель отделения
- ФИО руководителя: Горшенина Елена Сергеевна (Фамилия И․О․, Горшенина Е․С․, полные инициалы частично замаскированы в соответствии с правилами безопасности)․
Режим работы и прием граждан
График работы Территориального отдела № 28 устанавливается в соответствии с типовым положением о территориальном органе Росреестра․ Обычно прием посетителей ведется по предварительной записи через ЕПГУ (Госуслуги) или терминал в холле․
Типовый график (подтверждайте актуальность по телефону ###-###-#### или на Госуслугах):
| День недели | Часы приема | Примечание |
|---|---|---|
| Понедельник | 09:00 – 18:00 | Перерыв: 13:00 – 14:00 |
| Вторник | 09:00 – 18:00 | Перерыв: 13:00 – 14:00 |
| Среда | 09:00 – 18:00 | Перерыв: 13:00 – 14:00 |
| Четверг | 09:00 – 18:00 | Перерыв: 13:00 – 14:00 |
| Пятница | 09:00 – 17:00 | Перерыв: 13:00 – 14:00 (сокращенный день) |
| Суббота, Воскресенье | Выходной | — |
Важно: В связи с переходом на безбумажные технологии и внедрением «МФЦ-стандарта», личный прием без предварительной записи может быть ограничен․ Рекомендуется записаться на прием через портал Госуслуг (ЕПГУ) или использовать услуги МФЦ «Мои Документы» в Чехове․
Предоставляемые государственные услуги
В Чеховском отделе (ТО № 28) можно получить следующие основные услуги:
- Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (покупка-продажа, дарение, наследование, ипотека, рента и др․)․
- Государственный кадастровый учет (внесение сведений о ранее учтенных объектах, изменение границ, объединение/разделение земельных участков, присвоение адресов)․
- Выдача выписок из ЕГРН (бумажные и электронные, с подписью и без, расширенные/стандартные)․
- Выдача справок о кадастровой стоимости объектов недвижимости․
- Прием заявлений на присвоение/изменение/аннулирование кадастрового номера;
- Рассмотрение жалоб и заявлений на действия/бездействие сотрудников, споры о границах (в порядке, установленном законом)․
Альтернативные способы обращения (без визита в офис)
Большинство услуг доступны дистанционно, что экономит время:
- Портал Госуслуг (ЕПГУ): Подача заявлений на регистрацию прав, получение выписок из ЕГРН в электронном виде (с усиленной квалифицированной электронной подписью — УКЭП), запись на прием․
- Сайт Росреестра (rosreestr․gov․ru): Личный кабинет, калькулятор госпошлины, Публичная кадастровая карта (проверка статуса объекта, границ, стоимости)․
- МФЦ «Мои Документы» в г․ Чехов: Прием документов и выдача готовых выписок/свидетельств в режиме «одного окна»․ Адрес МФЦ Чехов: г․ Чехов, ул․ , д․ (уточните на портале Госуслуг)․
- Почта России: Отправка документов заказным почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении (для регистрации прав без личного присутствия)․
Особенности работы с объектами в Чеховском районе
- Кадастровые округа: Объекты в Чехове относятся к 50-му кадастровому округу (Московская область)․ Кадастровые номера начинаются с 50:XX:XXXXXX:XXX․
- Госпошлины: Размеры устанавливаются Налоговым кодексом РФ (ст․ 333․33)․ Оплата производится самостоятельно (реквизиты на сайте Росреестра или в квитанции на Госуслугах)․ При электронной подаче документов через Госуслуги/Личный кабинет Росреестра предоставляется скидка 30% на госпошлину за регистрацию прав․
- Сроки регистрации:
- Стандартный срок: 7 рабочих дней (документы поданы в Росреестр напрямую или через МФЦ)․
- Сокращенный срок: 3 рабочих дня (документы поданы через МФЦ в простых случаях) или 1 рабочий день (ипотека, электронная регистрация)․
Схема проезда к Чеховскому отделу (ул․ Новослободская, 7)
Автотранспортом: Движение по Симферопольскому шоссе (М-2 «Крым») до поворота в г․ Чехов, далее по ул․ Чеховской/Новослободской по указателям в центр города․ Ориентир: здание администрации города или ЦДХ․
Общественным транспортом:
- Автобусы/маршрутки городского и пригородного сообщения до остановки «Ул․ Новослободская» или «Администрация»․
- От ж/д платформы «Чехов» (курс Московский), пешком ~15-20 мин или на автобусе 2-3 остановки․
Парковка: Наличие свободных мест у здания ограничено, рекомендуется пользоваться общественными парковками вблизи․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Можно ли получить выписку из ЕГРН в Чеховском отделе «на руки» в день обращения?
- Обычно выписка готовится в течение 3 рабочих дней․ Электронная выписка через Госуслуги/сайт Росреестра выдается практически мгновенно (в течение часа)․
- Какие документы нужны для регистрации купли-продажи квартиры?
- Заявление (форма заполняется на месте или заранее), паспорта сторон, договор купли-продажи (3 экз․), выписка из ЕГРН на продавца (не старше 30 дней), квитанция об оплате госпошлины, согласие супруга(и) при необходимости․ Полный список — в Приказе Минэкономразвития № 611․
- Как связаться с конкретным сотрудником/регистратором?
- Прямые телефоны рабочих мест не публикуются․ Все вопросы решаются через единый контакт-центр 8 (800) -00-34-34 или через обращение в личном кабинете на Госуслугах/сайте Росреестра․
- Что делать, если в выписке ошибка (опечатка в ФИО, адресе)?
- Подать заявление об исправлении технической ошибки/опечатки через МФЦ, Госуслуги или непосредственно в ТО № 28 (ул․ Новослободская, 7)․ Срок исправления, до 3 рабочих дней, госпошлина не взимается․