Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Костромской области является ключевым государственным органом, обеспечивающим функционирование системы учета недвижимости в регионе․ Офис по адресу г․ Кострома, ул․ Сенная, д․ 17 — это главный приемной пункт для граждан и юридических лиц, обращающихся с вопросами регистрации прав, кадастрового учета и получения выписок из ЕГРН․

Контактная информация и реквизиты

Ниже приведены основные контакты управления․ В соответствии с политикой конфиденциальности, персональные данные сотрудников (фамилии руководителей отделов, внутренние номера) частично замаскированы․

Полное наименование: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области
Почтовый и фактический адрес: 156000, г․ Кострома, ул․ Сенная, д․ (корпус/строение уточняйте при посещении)
Единый справочно-информационный телефон (горячая линия Росреестра): ###-###-#### (бесплатно по РФ)
Телефон приемной управления (справочный): +7 (4942) —
Официальный сайт: kostroma․rosreestr․gov․ru
Электронная почта (для обращений): *@rosreestr․ru (форма обратной связи на сайте предпочтительнее)
Режим работы приемного покоя (для личного приема): Обычно пн-пт: 09:00–13:00, 14:00–17:00 (предварительная запись обязательна, см․ ниже)․ Внимание: режим может меняться, уточняйте на сайте или по телефону ###-###-####․

Как попасть: Транспортная доступность

Здание управления расположено в исторической части города, на улице Сенной․ Ориентир — площадь Сусанина и Костромская площадь․

Общественный транспорт

Ближайшие остановки: «Ул․ Сенная» или «Пл․ Сусанина»․

Автобусы: № , № , № (маршруты проходят по ул․ Мира, ул․ Ленина, пр․ Победы)․
Маршрутки: К , К , К ․
Троллейбусы: № (остановка «Пл․ Сусанина», далее 5-7 мин пешком)․

На личном автотранспорте

Адрес для навигатора: г․ Кострома, ул․ Сенная, 17․

Парковка: Специализированная парковка для посетителей управления отсутствует․ Возможно припарковаться вдоль улицы Сенной (платная парковка зоны «А» или «Б» в зависимости от участка) или на прилегающих переулках (ул․ Лагерная, пер․ Депутатский)․ Рекомендуется пользоваться общественным транспортом или такси․

Основные функции и предоставляемые услуги

Управление по ул․ Сенной, 17 осуществляет полномочия по ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и Государственного недвижимости кадастра (ГКН) на территории Костромской области․

Ключевые направления деятельности:

Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней: купля-продажа, дарение, наследование, ипотека, аренда (сроком от 1 года), обмен и др․
Кадастровый учет: постановка на учет, изменение характеристик, снятие с учета земельных участков, помещений, зданий, сооружений, единых недвижимых комплексов․
Выдача информации из ЕГРН: выписки (бумажные и электронные), справки о регистрируемых правах, выписки планов/схем территориальных зон․
Государственная регистрация прав на объекты незавершенного строительства (ДДУ): учет договоров долевого участия․
Рассмотрение заявлений об отказе в регистрации / приостановлении: работа с обжалованием решений регистраторов․
Взаимодействие с нотариусами, банками, МФЦ, кадастровыми инженерами: через межведомственное электронное взаимодействие (МЭВ)․

Порядок обращения: Запись на прием

Важно: В настоящее время личный прием посетителей в Управлении Росреестра по Костромской области (ул․ Сенная, 17) осуществляется исключительно по предварительной записи через электронную очередь․ Без талона на конкретное время вход в здание может быть ограничен охраной․

Способы записи:

Портал Госуслуг (gosuslugi․ru): Раздел «Регистрация прав на недвижимость» → «Запись на прием в Росреестр» → Выбор региона (Костромская обл․) и отделения (ул․ Сенная, 17)․
Официальный сайт управления: Раздел «Прием посетителей» / «Электронная очередь»․
Телефон ###-###-####: Оператор колл-центра может помочь с записью или проконсультировать по срокам․
Мобильное приложение «Госуслуги» / «Мой Росреестр»: Удобный способ получить талон и уведомление․

При получении талона система выдаст номер заявки (код подтверждения) — его нужно сохранить (на телефоне или распечатать) и предъявить при входе․

Подача документов: Альтернативные каналы

Личный визит на ул․ Сенная, 17 — не единственный способ․ Часто удаленная подача быстрее и удобнее․

Канал подачи	Особенности	Сроки рассмотрения (стандарт)
МФЦ «Мои Документы» (любой в регионе)	Ближе к дому, удобные часы, сканируют документы на месте․ Подача от имени заявителя или представителя по нотариальной доверенности․	+ 1-2 рабочих дня к срокам Росреестра (на передачу)
Портал Госуслуг / Личный кабинет Росреестра	Требуется усиленная КЭП (квалифицированная электронная подпись) у всех сторон сделки․ Оплата госпошлины онлайн со скидкой 30%․	Минимальные (3-5 рабочих дней для прав, 5 для кадастра)
Почта России (ценное письмо с вложением)	Для простых случаев (наследование, выписки)․ Требуеться нотариальное заверение копий и подписей․	Сроки доставки + сроки регистрации
Напрямую в Управлении (ул․ Сенная, 17)	Для сложных случаев, консультаций по отказам, подачи оригиналов при требовании регистратора․	Базовые сроки (7-9 рабочих дней)

Получение готовых документов

После регистрации права или внесения изменений в кадастр документы можно получить:

В Личном кабинете Росреестра / Госуслугах: Электронная выписка из ЕГРН (имеет полную юридическую силу, подписана ЭЦП Росреестра)․ Приходит мгновенно после принятия решения․
В МФЦ: Если подавали через МФЦ — забираете там же (бумажная выписка или уведомление об электронной)․
В Управлении (ул․ Сенная, 17): При личной подаче — в окно выдачи по талону электронной очереди (тот же номер, что и на прием, или новый, выданный при сдаче)․ Необходимо иметь паспорт (и доверенность, если забирает представитель)․
Почтой: Если заказали отправку ценным письмом при подаче․

Особенности работы с «сложными» объектами в Костромской области

Специфика региона накладывает отпечаток на работу управления по адресу ул․ Сенная, 17:

Садовые и дачные товарищества (СНТ/ДНТ): Массовый переход на «дачный амнистию» и упрощенную регистрацию прав на дома и земли․ Частые ошибки в межевых планах, подготовленных кадастровыми инженерами * — управление часто приостанавливает регистрацию на уточнение границ․
Лесфонд и водный фонд: Костромская область — лесная․ Частые случаи наложения границ участков на лесфонд или береговую полосу рек (Волга, Кострома и притоки)․ Требуется согласование с лесничеством / водным хозяйством * до подачи в Росреестр․
ИЖС и ЛПХ в пригородной зоне: Активное строительство в Костромском, Неяском, Буйском районах․ Важно проверять разрешенное использование земельного участка (ВРИ) перед покупкой․
Объекты культурного наследия: В историческом центре Костромы (близко к ул․ Сенной) действуют режимы охраны․ Любые действия с недвижимостью требуют согласования с управлением культуры области *․

Частые ошибки при подаче документов (Чек-лист перед визитом на Сенную, 17)

Чтобы не получить отказ или приостановление, проверьте пакет документов:

Паспорт(а) заявителя(ей): Действующий, без повреждений, с пропиской (или справка о регистрации)․ Для инострацев — нотариальный перевод․
Документ-основание: Договор ДКП/Дарения/Обмена (в 3 экземпляра для сторон + 1 для Росреестра), Свидетельство о праве на наследство, Решение суда (вступившее в силу), Акт приема-передачи․
Согласия/Разрешения: Нотариальное согласие супруга(и), разрешение опеки/попечительства (для несовершеннолетних/нетрудоспособных), согласие залогодержателя (банка) при продаже в ипотеке․
Кадастровые документы: Для новых объектов — технический план (XML + PDF на диске/флешке) от кадастрового инженера․ Для земельных участков — межевой план․
Квитанция об оплате госпошлины: Оплачивается за каждого заявителя и за каждый объект․ Совет: Оплачивайте через Госуслуги или ЛК Росреестра, скидка 30% и квитанция прикрепляется автоматически․
Заявление по форме: Заполняется на месте или заранее (скачать с сайта rosreestr․gov․ru)․ Подписывается лично заявителем или представителем по доверенности․

Обжалование действий (бездействия) сотрудников

Если вы не согласны с решением регистратора (отказ, приостановление) или действиями сотрудников Управления (ул․ Сенная, 17):

Апелляционная жалоба: Направляется старшему регистратору Управления через тот же канал подачи (Госуслуги, МФЦ, лично) в течение 10 рабочих дней со дня получения решения․
Судебный порядок: Иск в арбитражный суд (для юрлиц/ИП) или суд общей юрисдикции (для физлиц) по месту нахождения Управления (г․ Кострома)․
Прокурорская проверка / Жалоба в вышестоящий Росреестр: При нарушении сроков или процедур․

Полезные советы для посетителей Управления (ул․ Сенная, 17)

💡 Рекомендации:

Приходите за 10-15 минут до времени талона․ Охрана на входе проверяет сумки/пакеты (металлодетектор), это занимает время․
Возьмите с собой ручку (синюю) и папку для документов — в холле заполнять заявления неудобно․
Телефон заряжен: На него может прийти СМС с кодом подтверждения или уведомление об электронной выписке․
Копии документов: Сотрудники имеют право потребовать копии паспортов, доверенностей, договоров для дела․ Лучше подготовить их дома (ксерокс на Сенной может быть занят или платным)․
Консультанты в холле: В зоне ожидания обычно дежурят консультанты (волонтеры или сотрудники) — задавайте им вопросы по заполнению форм ДО подхода к окну регистратора․

Управление Росреестра по Костромской области по адресу ул․ Сенная, 17 остает главным центром регистрации недвижимости в регионе․ Однако современная цифровизация позволяет решить 90% вопросов (получение выписок, подача на регистрацию прав, оплата пошлин, отслеживание статуса) удаленно через Госуслуги или Личный кабинет Росреестра․ Личный визит в историческое здание на Сенной нужен в основном для сложных спорных ситуаций, консультаций по отказам или подачи оригиналов по требованию регистратора․ Планируйте визит заранее, записывайтесь в электронную очередь и проверяйте пакет документов по чек-листу, это сэкономит ваше время и нервы․

Данная статья носит информационный характер․ Режимы работы, контакты и процедуры могут изменяться․ Актуальную информацию всегда подтверждайте на официальном сайте kostroma;rosreestr․gov․ru или по телефону ###-###-####․