Управление имущественных и земельных отношений (УИЗО) — это ключевое структурное подразделение Администрации муниципального образования город Новороссийск, осуществляющее полномочия по управлению муниципальной собственностью, земельными ресурсами и приватизации. Деятельность управления регулируется федеральным законодательством, уставами и нормативными правовыми актами местного самоуправления.

Основные функции и полномочия

Согласно информации с официального сайта администрации (admnvrsk.ru), Управление выполняет функции органа по:

• Учету, управлению, владению и распоряжению муниципальной собственностью;
• Контролю за использованием муниципального имущества и земельных участков;
• Обеспечению проведения государственной политики в области приватизации муниципального имущества и муниципальных земель;
• Организации и проведения муниципальных торгов (аукционов, конкурсов) на право заключения договоров аренды, бесплатного пользования или покупки имущества;
• Ведению реестров муниципального имущества и земельного фонда;
• Рассмотрению обращений граждан и юридических лиц по вопросам земельно-имущественных отношений.

Структура подразделения

Внутренняя структура Управления включает специализированные отделы и сектора, каждый из которых курирует определенное направление деятельности. Подробную схему структуры, а также перечень должностных лиц, курирующих направления, можно найти в разделе «Структура подразделения» на официальном портале.

Примерная типовая структура включает:

1. Отдел управления муниципальным имуществом (аренда, безвозмездное пользование, приватизация).
2. Отдел земельных отношений (предоставление участков, изъятие, сервитуты, межевание).
3. Отдел учета и контроля использования имущества (мониторинг, инвентаризация, выявление нарушений).
4. Правовой сектор / Отдел договорной работы (правовая экспертиза, подготовка проектов договоров).
5. Сектор по организации муниципальных торгов.

Актуальные новости и информационные поводы (на )

На официальном сайте регулярно публикуются новости, приказы и объявления. Ниже приведены примеры актуальных материалов за август-сентябрь 2026 года:

• 01 сентября 2026: Опубликован список граждан, имеющих троих и более детей, которые имеют право на предоставление им земельных участков, расположенных на территории города Новороссийск. Это важная социальная мера поддержки многодетных семей.
• 13 августа 2026: Размещено сообщение о возможном установлении публичного сервитута (ограничения права собственности в общественных интересах, например, для прохода/проезда, прокладки коммуникаций).
• 21 июля 2026: Известно о решении о том, что в целях строительства железнодорожных парков и развития железнодорожной станции Новороссийск будет изъят земельный участок (принудительное изъятие в государственных/муниципальных нуждах).

Важно: Для отслеживания актуальных изменений, планов межевания, аукционов и публичных слушаний рекомендуется регулярно проверять раздел «Новости» на странице Управления.

Режим работы и контактная информация

График приема посетителей (режим работы канцелярии/специалистов):

Прием личного обращения граждан осуществляется в рабочие дни. Обратите внимание: график может корректироваться, уточняйте по телефону перед визитом.

Перерыв на обед: ежедневно с 13:00 до 14:00 (в это время прием посетителей не ведется).

Контактные данные:

• Почтовый адрес: 353900, Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Бирюзова, д. (полный адрес см. на сайте или в реквизитах).
• Телефон справочно-информационной службы / приемной: -*-43 (последние цифры: 12-43, код города 8617). Примечание: номер частично скрыт в соответствии с политикой конфиденциальности.
• Телефон «Горячей линии»: указан на сайте в соответствующем разделе (обычно для сообщений о нарушениях земельного законодательства или нецелевом использовании имущества).
• Официальный сайт: Страница Управления на admnvrsk.ru
• Электронная почта администрации (общая): novopress@mo-novorossiysk.ru (Главный редактор сайта: Быковская И. **).

Ключевые услуги и административные регламенты

Управление предоставляет муниципальные услуги в электронном виде (через портал Госуслуг / Региональный портал Услуг) и в ведомственном порядке. Основные направления:

Земельные отношения:

• Предоставление земельных участков в собственность или аренду (аукционный и безконкурсный порядок).
• Согласование схемы расположения земельного участка (для межевания).
• Установление/снятие публичных сервитутов.
• Изъятие земельных участков для государственных/муниципальных нужд.
• Рассмотрение заявлений о выявлении безхозяйного имущества.

Имущественные отношения:

• Приватизация муниципального жилья и нежилых помещений.
• Продажа муниципального имущества на торгах.
• Безвозмездное пользование имуществом (НКО, бюджетные учреждения).
• Контроль за соблюдением условий договоров (нецелевое использование, долги по аренде).

Нормативная база и документы

Деятельность Управления основана на:

• Земельном кодексе РФ, Гражданском кодексе РФ.
• ФЗ «Об основах государственной регуляции деятельности по управлению государственным (муниципальным) имуществом…».
• ФЗ «О приватизации государственной и муниципальной собственности в РФ».
• Уставе города Новороссийск.
• Решениях Городской Думы и Распоряжениях Главы администрации (Мэра) города.
• Административных регламентах предоставления муниципальных услуг (утверждены Распоряжениями администрации).

Проекты нормативных актов, проходящие публичные обсуждения, публикуются в разделе «Нормативная деятельность» на сайте администрации.

Муниципальные торги (Электронные торги)

Совершенство сделок с муниципальным имуществом (аренда, покупка) осуществляется преимущественно в электронной форме на площадках, аккредитованных для проведения торгов в электронной форме (ЭТП).

Основные этапы участия в торгах:

1. Регистрация на Электронной торговой площадке (ЭТП) и получение квалифицированной электронной подписи (КЭП).
2. Подача заявки на участие и внесение гарантийного взноса (обычно 5-20% от начальной цены).
3. Участие в аукционе (повышение ставки) в установленное время.
4. Подписание протокола о результатах торгов и заключение договора в установленный срок.

Информация о предстоящих торгах (объекты, начальная цена, сроки) размещается на сайте Управления в разделе «Муниципальные торги» и на сайтах ЭТП.

Контроль за использованием имущества

Отдельное направление работы — выявление фактов нецелевого использования, незаконной постройки, захвата земель и задолженности по арендным платежам. По результатам проверок выдаются предписания об устранении нарушений, взыскиваются штрафы, инициируются дела об административных правонарушениях (КоАП РФ, ст. 7.1, 8.6 и др.) и ваются иски о расторжении договоров и возврате имущества в муниципальную собственность.

Полезные советы для обращения в Управление

1. Подготовьте документы заранее: паспорт, документы на право собственности/аренду, кадастровый паспорт/выписку из ЕГРН, доверенность (если действуете от имени другого лица).
2. Используйте электронные сервисы: Большинство услуг (подача заявления на аукцион, согласование схемы расположения, получение справок) доступно дистанционно через Госуслуги или личный кабинет на сайте администрации. Это сэкономит время.
3. Запишитесь на прием заранее: Через портал Госуслуг или по телефону —**43 можно записаться к конкретному специалисту, избежав очереди.
4. Следите за сроками: Административные регламенты устанавливают строгие сроки рассмотрения заявлений (обычно 10–30 рабочих дней в зависимости от услуги).
5. Проверяйте информацию на сайте: Реquisites реквизиты, график приема и контакты конкретных специалистов (ФИО, кабинеты, внутренние телефоны) актуальны только на официальном ресурсе admnvrsk.ru.

Статья подготовлена на основе открытых данных с официального сайта Администрации города Новороссийск (admnvrsk.ru) по состоянию на . Контактные данные и график работы могут изменяться. Перед визитом обязательно уточняйте информацию по телефонам или на сайте.

Лицензия на СМИ: ЭЛ № ФС77 – 83662. Учредитель: Администрация МО город Новороссийск. Главный редактор: Быковская И. **.