Государственное бюджетное учреждение Самарской области «Центр кадастровой оценки» — подведомственное учреждение Министерства имущественных отношений Самарской области‚ основной задачей которого является проведение государственной кадастровой оценки объектов недвижимости на территории региона․
Основные функции учреждения
Центр выполняет широкий круг задач‚ связанных с определением кадастровой стоимости недвижимости:
- проведение государственной кадастровой оценки земельных участков‚ зданий‚ помещений‚ сооружений‚ объектов незавершённого строительства и машино-мест;
- определение кадастровой стоимости вновь учтённых объектов недвижимости;
- пересчёт кадастровой стоимости при изменении количественных и качественных характеристик объектов в период между датами государственной оценки;
- размещение предварительных отчётов об оценке на официальном сайте Центра и на сайте Росреестра в установленные законом сроки;
- рассмотрение обращений граждан и организаций по вопросам оспаривания результатов кадастровой оценки․
Для чего нужна кадастровая стоимость
Кадастровая стоимость — это установленная в результате государственной оценки стоимость объекта недвижимости‚ которая используется для:
- Расчёта налога на имущество физических и юридических лиц‚ а также земельного налога;
- определения арендной платы за государственное и муниципальное имущество;
- расчёта выкупной цены земельных участков;
- решения иных имущественных и земельных вопросов․
Как поясняла эксперт Кадастровой палаты по Самарской области Светлана В* (Вандышева)‚ в случае утверждения результатов государственной оценки новая стоимость применяется с 1 января года‚ следующего за годом проведения оценки․
Как проходит оценка в Самарской области
Процедура государственной кадастровой оценки включает несколько этапов:
- принятие решения о проведении оценки уполномоченным органом региона;
- сбор и обработка сведений об объектах недвижимости‚ в т․ч․ от органов государственной власти и местного самоуправления;
- построение оценочных моделей и расчёт кадастровой стоимости;
- публикация предварительного отчёта для ознакомления граждан и подачи замечаний;
- утверждение итоговых результатов и внесение их в ЕГРН․
С 1 апреля 2024 года органы власти и местного самоуправления обязаны представлять и обновлять сведения‚ необходимые для оценки‚ не позднее 10 рабочих дней со дня их изменения․
Где получить информацию
Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости в Самарской области можно получить:
- на публичной кадастровой карте Росреестра — по кадастровому номеру или адресу объекта;
- заказав выписку из ЕГРН в электронном виде или через МФЦ;
- на официальном портале‚ посвящённом государственной кадастровой оценке в Самарской области․
Контактные данные (частично скрыты)
Удостоверяющий центр Кадастровой палаты по Самарской области расположен по адресу: г․ Самара‚ ул․ Ленинская‚ д․ 2* (25а)․ Телефон горячей линии: +7 (846) *—․ Актуальный график приёма и полные контакты рекомендуется уточнять на официальном сайте учреждения․
Оспаривание кадастровой стоимости
Если собственник не согласен с результатами оценки‚ он вправе:
- подать заявление об исправлении ошибок‚ допущенных при определении кадастровой стоимости;
- обратиться с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости в Центр или в комиссию при Росреестре;
- оспорить результаты оценки в судебном порядке․