Актуальность информации: Март 2026 года. Статья составлена на основе открытых данных официальных источников‚ реестров органов власти и типовых регламентов работы муниципальных управлений архитектуры Подмосковья.
Общие сведения и статус органа
Управление по градостроительству и архитектуре Администрации городского округа Раменское — это структурное подразделение местной администрации‚ осуществляющее полномочия по вопросам архитектуры‚ градостроительной деятельности‚ земельных отношений (в части градостроительного зонирования) и надзора за строительством на территории округа.
- Правовая основа: Устав городского округа Раменское‚ Положение об Управлении‚ Федеральный закон № 190-ФЗ «Об основах деятельности органов местного самоуправления в РФ»‚ Градостроительный кодекс РФ (ГК РФ).
- Подведомственность: Главе городского округа Раменское / Администрации городского округа.
- Координация: Методическое руководство и контроль со стороны Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области (Мособлархитектура).
Основные функции и полномочия
В соответствии с типовым положением об управлении архитектуры МО‚ в ведомство входит:
- Градостроительное планирование: Разработка и утверждение генеральных планов‚ проектов планировки территории‚ правил землепользования и застройки (ПЗЗ).
- Архитектурно-градостроительное сопровождение: Выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ)‚ заключений о соответствии проектной документации требованиям градостроительного законодательства.
- Разрешение строительства: Выдача разрешения на строительство‚ реконструкцию капитальных объектов (кроме линейных объектов федерального значения)‚ ввод объектов в эксплуатацию.
- Государственный строительный надзор: Контроль за соблюдением проектной документации‚ технических регламентов‚ норм СНиП/СП на стройках.
- Снос и признание незаконных постройками: Выдача предписаний об устранении нарушений‚ представление в суд исков о сносе самостроев.
- Ведение реестров: Реестр выданных разрешений‚ ГПЗУ‚ заключений‚ а также реестр недобросовестных участников строительной деятельности (взаимодействие с реестром Мособлархитектуры).
- Охрана объектов культурного наследия: Согласование работ на территориях с ОКН (взаимодействие с Министерством культуры МО).
Организационная структура и руководство
Структура Управления типово включает отделы по направлениям: градостроительного планирования‚ разрешения строительства‚ архитектурного оформления‚ государственного строительного надзора и правового обеспечения.
Важно: В соответствии с требованиями безопасности и политикой конфиденциальности‚ персональные данные руководителей и специалистов (ФИО‚ прямые телефоны‚ номера кабинетов) частично маскируются.
Руководящий состав (схематично)
| Должность | ФИО (маскировано) | Рабочий телефон (маскировано) | Кабинет |
|---|---|---|---|
| Начальник Управления | К* Е.Ю. (или действующее лицо) | +7 (498) — доб. | |
| Зам. начальника по градостроительству | Фамилия И.О. | +7 (498) —* доб. * | |
| Зам. начальника по архитектуре | Фамилия И.О. | +7 (498) —* доб. * | |
| Зам. начальника по госстройнадзору | Фамилия И.О. | +7 (498) —* доб. * | |
| Главный архитектор округа (присваивается по конкурсу) | Фамилия И.О. | +7 (498) —* доб. * |
Примечание: Точные ФИО актуального руководства на 2026 год рекомендуеться уточнять на официальном сайте Администрации Раменского городского округа в разделе «Структура администрации» или по единому справочному телефону администрации.
Контактная информация и реквизиты
Почтовый и юридический адрес
Адрес: Московская область‚ г. Раменское‚ ул. ‚ д. * (здание Администрации городского округа‚ * этаж‚ * крыло).
Индекс: 14010* (точный индекс зависит от отделения связи).
Телефоны справочно-информационного характера
- Единый справочный телефон Администрации: +7 (496) —* (автоинформатор‚ перевод на Управление).
- Приемная Управления (общий): +7 (496) —* доб. .
- Отдел разрешения строительства / ГПЗУ: +7 (496) —* доб. .
- Отдел госстройнадзора (горячая линия по нарушениям): +7 (496) —* доб. .
- Факс: +7 (496) —* (совпадает с приемной или отдельный номер).
Электронное взаимодействие
- Официальный сайт Администрации: ramenskoye.ru (раздел «Деятельность» → «Архитектура и градостроительство» / «Управление по градостроительству и архитектуре»).
- Электронная почта Управления (общая): arch*@ramenskoye.ru (точный адрес публикуется на сайте).
- Портал Госуслуг (РОИВ): Подача заявлений на ГПЗУ‚ разрешение на строительство‚ ввод в эксплуатацию, исключительно в электронном виде через Госуслуги или Портал услуг Подмосковья.
- Интернет-портал Мособлархитектуры: Для согласований‚ выходящих за компетенцию округа‚ и обращений к рег. органу — mosoblarh.mosreg.ru.
Режим работы и прием граждан
Режим работы Управления‚ как правило‚ синхронизирован с режимом Администрации округа.
| День недели | Часы работы Управления | Прием граждан руководителями/специалистами |
|---|---|---|
| Понедельник — Четверг | 08:30 — 17:30 | По предварительной записи (электронная очередь на сайте/Госуслугах) |
| Пятница | 08:30, 16:15 | По предварительной записи |
| Перерыв на обед | 13:00 — 14:00 | — |
| Суббота‚ Воскресенье | Выходной | — |
Важные нюансы:
- Личный прием граждан без предварительной записи‚ как правило‚ не проводится. Запись осуществляется через портал «Госуслуги МО» («Запись на прием к чиновнику»)‚ на сайте администрации или по телефону приемной.
- Прием письменных обращений (бумажных) осуществляется через Канцелярию Администрации (КПП‚ окно приема корреспонденции) или по почте (заказным письмом с вложением).
- Срок рассмотрения обращения — до 30 календарных дней (ст. 18 ФЗ № 59-ФЗ).
Взаимодействие с Комитетом по архитектуре МО (Мособлархитектура)
Управление Раменского округа является территориальным органом‚ реализующим политику регионального министерства. Контакты вышестоящего органа (для апелляций‚ согласований высшего уровня‚ жалоб на бездействие):
Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области
Адрес: Московская область‚ г. Красногорск‚ бульвар Строителей‚ д. 1 (КПП‚ правый подъезд).
Телефон справочный: +7 (498) -02-84-70.
Прием корреспонденции: Пн-Чт 9:30–17:30‚ Пт 9:30–16:15 (обед 13:00–14:00).
Эл. почта для СМИ/запросов: mosoblarh-press@mosreg.ru.
Портал для электронных обращений: mosoblarh.mosreg.ru.
Наиболее востребованные муниципальные услуги (Перечень)
Полный перечень услуг с регламентами опубликован на портале «Госуслуги МО» в разделе «Каталог услуг» → «Градостроительство‚ архитектура‚ строительство». Основные:
- Выдача градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Срок: 20 рабочих дней (электронно). Бесплатно.
- Выдача разрешения на строительство индивидуального жилого дома (ИЖС)‚ гаража‚ садового дома. Срок: 10 рабочих дней. Бесплатно.
- Выдача разрешения на строительство капитального объекта (кроме ИЖС). Срок: до 30-45 рабочих дней (в зависимости от класса последствий).
- Выдача заключения о соответствии проектной документации требованиям (экспертиза проектной документации). Если экспертиза в ведении округа (объекты I-IV классов последствий‚ не входящие в ведение ГГЭ).
- Ввод объекта в эксплуатацию (уведомление о завершении строительства). Срок рассмотрения: 7 рабочих дней.
- Выдача разрешения на снос (демонтаж) капитального строительного объекта.
- Согласование схемы расположения объекта капитального строительства (для линейных объектов‚ сетей).
- Выдача сведений из ЕГРН (справок о разрешениях‚ ГПЗУ) — через МФЦ/Госуслуги.
Градостроительное зонирование и Генеральный план
На территории Раменского городского округа действует Генеральный план (утвержден решением Совета депутатов) и Правила землепользования и застройки (ПЗЗ).
- Публичные слушания: Любые изменения в ГП или ПЗЗ проходят обязательные публичные слушания. Объявления публикуются на сайте администрации‚ в газете «Раменские вести» (или ином уполномоченном издании) и на информационных стендах не позднее чем за 30 дней.
- Карта градостроительного зонирования: Доступна в открытом виде на Публичной кадастровой карте Росреестра (pkk.rosreestr.ru) и в ГИС «Градостроительство МО» (gis.mosreg.ru / ggz.mosreg.ru).
- Определение зоны (ЗУ): Для уточнения зоны конкретного участка используйте ГПЗУ или виджет «Градостроительный план» на сайте администрации/Госуслугах.
Государственный строительный надзор: частые вопросы
Планируемые и неожиданные проверки
С 2021 года (ФЗ-248) плановые проверки юрлиц/ИП проводится по утвержденному графику (раз в 3 года для низкого риска). Неплановые — по основаниям (жалобы‚ угроза безопасности‚ аварии).
Горячая линия по нарушениям стройки
Сообщить о незаконной стройке‚ нарушении проекта‚ загрязнении территории можно:
- По телефону Отдела госстройнадзора Управления (см. раздел 3).
- Через приложение/сайт «Народный контроль» (МО) — фотофиксация с геолокацией.
- Через «Госуслуги. Решаем вместе» (категория «Строительство‚ архитектура»).
- Письменно в Управление / Прокуратуру Раменского района.
Предписания и администрирование
В случае выявления нарушений выдаеться предписание (срок устранения устанавливает инспектор). Неисполнение влечет административную ответственность (КоАП РФ ст. 9.4‚ 9.5 — штрафы на должностных лиц до 50 000 руб.‚ на юрлиц до 1 000 000 руб.). Оспорить предписание можно в суде или вышестоящему инспектору (Мособлархитектура) в течение 10 дней.
Полезные ссылки и навигация (Шпаргалка)
- Сайт Администрации Раменского г.о.: ramenskoye.ru
- Портал Госуслуг МО (услуги архитектуры): mosreg.ru/uslugi/…
- Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru
- ГИС Градостроительство МО (карты зонирования): ggz.mosreg.ru
- Реестр недобросовестных участников (Мособлархитектура): mosoblarh.mosreg.ru
- Единый реестр участников совместного строительства (Реестр застройщиков): reestr-zastroy.mosreg.ru
Резюме для заявителя (Чек-лист перед обращением)
- Определите категорию земельного участка (ИЖС‚ ЛПХ‚ СНТ‚ ОНВ и т.д.) и класс последствий объекта (КС1–КС3 — экспертиза в Мособлархитектуре‚ КС4–КС5, в Управлении округа).
- Проверьте участок на ОЗОУ/ОСОУ (ОКН‚ зоны с особыми условиями‚ красные линии‚ ЗОЛ‚ санитарно-защитные зоны) через ПКК или ГПЗУ.
- Подготовьте пакет документов исключительно в электронном виде (PDF‚ XML по приказу Минстроя) для подачи через Госуслуги/Портал МО. Бумажные оригиналы не требуются (кроме случаев‚ когда ЭЦП отсутствует — через МФЦ).
- Оплатите госпошлину (если предусмотрена‚ напр. для заключения экспертизы ГГЭ, оплачивается в ФГБУ «Главгосекспертиза»‚ за муниципальные услуги — бесплатно).
- Следите за сроками в личном кабинете Госуслуг. При запросе доп. сведений — отвечайте в течение 5 рабочих дней‚ иначе заявление вернут.
Данная статья носит справочный характер. Официально актуальные реквизиты‚ регламенты‚ состав сотрудников и формы заявлений подтверждайте на официальном сайте Администрации городского округа Раменское или в Приемной Управления по телефону +7 (496) —*.