Дата актуализации информации:

Общие сведения об учреждении

Муниципальное казённое учреждение муниципального образования город Краснодар «Управление земельных отношений» (МКУ УЗО) — это ключевое подведомственное структурное подразделение, осуществляющее функции муниципального земельного контроля на территории города․ Учреждение действует на основании Устава, утверждённого постановлением администрации города Краснодар от , а также Положения об управлении муниципального контроля (постановление от № 3820)․

Основной целью деятельности является обеспечение законного использования земельных участков, предотвращение и пресечение нарушений земельного законодательства, а также контроль за соблюдением требований муниципальных правовых актов․

Контактная информация и реквизиты

Для обращений к специалистам управления, получения консультаций или направления жалоб на нарушения земельного законодательства используйте следующие данные:

• Полное наименование: Муниципальное казённое учреждение муниципального образования город Краснодар «Управление земельных отношений» (МКУ УЗО)․
• Местонахождение (юридический/фактический адрес): 350020, Российская Федерация, город Краснодар, ул․ , д․ (оригинал: ул․ Северная, 279)․
• Телефон справочно-информационной службы / приёмной: +7 (861) — (оригинал: 253-45-01)․
• Электронная почта (официальная): mku@*․ru (оригинал: mkuuzokrd․ru)․
• Официальный интернет-портал: krd․ru (раздел: Администрация → Структурные подразделения → Департамент муниципальной собственности и городских земель → Подведомственные организации)․

> Важно: Персональные данные руководителей и ответственных исполнителей (фамилии, служебные телефоны прямых линий) в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями безопасности частично скрыты (*)․ Для связи с конкретным инспектором рекомендуется использовать единый справочный телефон или электронную форму обратной связи на портале администрации․

Правовая основа и структура подчинения

Нормативная база

1. Земельный кодекс РФ (статьи, регулирующие муниципальный земельный контроль)․
2. Федеральный закон от № 195-ФЗ «Об общественном контроле»․
3. Постановление Администрации города Краснодар от № 3820 «Об утверждении Положения об управлении муниципального контроля»․
4. Постановление Администрации города Краснодар от «Об утверждении Устава МКУ УЗО»․
5. Муниципальные правовые акты города Краснодара в области земельных отношений и градостроительной деятельности․

Место в структуре администрации

МКУ «Управление земельных отношений» подведомственно Департаменту муниципальной собственности и городских земель Администрации города Краснодара․ Департамент осуществляет координацию и методологическое руководство деятельностью учреждения․

Основные направления деятельности и функции

Согласно Уставу и Положению, Управление выполняет следующие ключевые функции:

Организация и проведение проверок (Муниципальный земельный контроль)

• Планирование и проведение плановых и внеплановых проверок использования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности․
• Контроль за соблюдением условий договоров аренды, безвозмездного пользования, сервитутов․
• Проверка соответствия фактического использования земель их целевому назначению (виду разрешенного использования — ВРИ)․
• Контроль за соблюдением границ земельных участков, выявление самоуправных захватов земель․

Профилактика нарушений

• Разработка и реализация мероприятий по профилактике нарушений обязательных требований в сфере земельных отношений․
• Информирование собственников, арендаторов и землепользователей об их правах и обязанностях․
• Взаимодействие с Региональным государственным строительным надзором по вопросам, затрагивающим как земельное, так и градостроительное законодательство (незаконное строительство)․

Реакция на нарушения

• Выдача предписаний об устранении выявленных нарушений земельного законодательства․
• Составление протоколов об административных правонарушениях (КоАП РФ, Законы Краснодарского края)․
• Направление материалов в суды для взыскания ущерба, причиненного нарушением земельного законодательства, или для признания сделок недействительными․
• Инициирование вопроса о досрочном прекращении прав на земельные участки в случаях, предусмотренных законом․

Работа с обращениями граждан

• Рассмотрение жалоб и заявлений о нарушениях земельного законодательства (в т․ч․ через портал Госуслуг, систему «Народный контроль», официальный сайт администрации)․
• Организацию выездных проверок на основании обращений․

Оказываемые муниципальные услуги и функции

В рамках взаимодействия с Департаментом муниципальной собственности и городских земель МКУ УЗО обеспечивает реализацию следующих муниципальных функций:

• Подготовку материалов для принятия решений о предоставлении земельных участков в аренду/собственность (по согласованию)․
• Мониторинг использования земельного фонда города․
• Ведение реестров/баз данных по выявленным нарушениям и мерам реагирования․
• Обеспечение информационного взаимодействия с Порталом государственных услуг (функций) Краснодарского края․

Порядок обращения граждан и юридических лиц

Как подать жалобу на нарушение земельного законодательства?

1. Электронно: Через раздел «Обращения граждан» на официальном сайте администрации (krd․ru) или через ЕПГУ/РПГУ (Госуслуги)․
2. Почтой: На адрес учреждения: 350020, г․ Краснодар, ул․ , д․ ․
3. Лично: В приёмной МКУ УЗО (по предварительной записи по телефону +7 (861) *—)․

Необходимые данные для эффективного рассмотрения

• Точное адресное описание или кадастровый номер земельного участка․
• Описание сути нарушения (захват, свалка, несоответствие ВРИ, незаконное строительство и т․д․)․
• Фото/видеофиксация нарушения (желательно с привязкой к координатам/дате)․
• Контактные данные заявителя для обратной связи (могут быть анонимизированы по просьбе)․

Взаимодействие с иными контролирующими органами

Муниципальный земельный контроль не изолирован․ Управление тесно взаимодействует с:

• Прокуратурой города Краснодара — передача материалов по выявленным правонарушениям, совместные проверки․
• Росприроднадзором (Прикубанским управлением) — вопросы загрязнения земель, нарушения охраны почв․
• ГИБДД / МВД — при выявлении незаконных автостоянок, свалок на землях общего пользования․
• Региональным госстройнадзором — комплексные рейды по выявлению незаконного строительства (объектов недвижимости) на земельных участках․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Актуальные инициативы и цифровизация (2024–2026 гг․)

На современном этапе Управление активно внедряет цифровые инструменты для повышения эффективности контроля:

• Дистанционный земельный контроль: Использование материалов космической съемки (КС) и беспилотников (БПЛА) для выявления изменений на земельных участках без выездных осмотров․
• Автоматизированная информационная система (АИС): Учет обращений, планирование проверок, формирование отчетности в электронном виде․
• Интеграция с ЕГРН: Оперативное получение актуальных данных о правах на земельные участки, обременениях и границе․
• Мобильное приложение для инспекторов: Оформление актов осмотра, протоколов и предписаний непосредственно в полевых условиях с привязкой к ГЛОНАСС/GPS․

МКУ «Управление земельных отношений» города Краснодара играет системную роль в сохранении муниципального земельного фонда, предотвращении деградации земель и обеспечении упорядоченного градостроительного развития города․ Ключевыми приоритетами на текущий момент являются переход к профилактике нарушений (а не только их фиксации), максимальная цифровизация процессов и открытость взаимодействия с обществом через портал krd․ru и систему «Госуслуги»․

Для получения юридически значимой информации или консультации по конкретному земельному участку рекомендуется обращаться напрямую в учреждение по указанным выше контактам․