Дата актуализации материала:

Общие сведения и правовой статус

Управление Росреестра по Чувашской Республике (далее, Управление) является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Оно осуществляет свои полномочия на территории Чувашской Республики в соответствии с Федеральным законом от № 221-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федеральным законом от № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Уставом Росреестра (утв. Постановлением Правительства РФ) и иными нормативными правовыми актами.

Главная задача Управления — обеспечение выполнения функций федерального органа исполнительной власти по государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней, ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), государственному кадастрову недвижимости, картографической и геодезической деятельности на уровне региона.

Руководство и организационная структура

На г. Управлением возглавляет Начальник Управления — * * * (ФИО замаскировано в соответствии с политикой конфиденциальности). Начальник Управления назначается и освобождается от должности приказом Главы Росреестра.

Основные структурные подразделения (типовая структура на 2026 год):

• Департамент государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней — прием, рассмотрение заявлений, регистрация прав, выдача выписок из ЕГРН.
• Департамент государственной кадастровой оценки и учета земель — ведение государственного недвижимости (ГКН), кадастровая оценка, учет земель.
• Департамент картографии, геодезии и пространственных данных — топографико-геодезические работы, государственная геодезическая сеть, картографическое обеспечение, геоинформационные системы.
• Управление нормативно-правового регулирования и контроля — правовое обеспечение, контроль за соблюдением законодательства в сфере земельных отношений, надзор за деятельностью кадастровых инженеров.
• Административно-хозяйственный отдел / Секретариат — документооборот, кадры, финансы, материально-техническое обеспечение, работа с обращениями граждан.
• Межрайонные отделения (МРО) — территориальные подразделения для обеспечения доступности услуг в муниципальных районах республики (г. Чебоксары, г. Новочебоксарск, Канашский, Цивильский, Ядринский и др. районы).

Примечание: Точные наименования и количество департаментов могут незначительно варьироваться в связи с административной реформой 2024–2025 гг., направленной на оптимизацию штатного расписания.

Контактная информация (маскированные данные)

Для обращения в Управление используются следующие реквизиты:

Ключевые направления деятельности в 2025–2026 гг.

Цифровая трансформация и «Безвизитная» регистрация

В соответствии с федеральным проектом «Цифровое государственное управление», Управление по Чувашской Республике к 2026 году полностью перевело ключевые услуги на электронный формат:

• Подача заявлений на государственную регистрацию исключительно через ЕПГУ (Госуслуги) или личный кабинет Росреестра.
• Внедрение технологии «Умная выписка» — автоматическое формирование выписок из ЕГРН в личном кабинете заявителя без участия регистратора.
• Использование квалифицированной электронной подписи (КЭП) для всех участников сделки, включая банковских представителей (ипотека).

Кадастровая оценка и налоговая реформа

На 2026 год актуальны результаты пересчета кадастровой стоимости объектов недвижимости (утверждены в 2024–2025 гг.). Управление обеспечивает:

• Размещение отчетов о кадастровой стоимости на официальном сайте и в Публичной кадастровой карте.
• Рассмотрение заявлений о несоответствии кадастровой стоимости рыночной (административный порядок обжалования через Комиссию при Управлении).
• Взаимодействие с налоговыми органами ФНС по Чувашской Республике для корректного начисления налога на имущество физических и юридических лиц.

Комплексная кадастровая работа и межевание границ

Продолжается реализация программы комплексной межевания границ муниципальных образований и земельных участков в собственности граждан (дачный амнистия, садовый амнистия 2.0). В 2025–2026 гг. приоритет отдан:

1. Устранению реестровых ошибок (пересечения границ, неточности координат).
2. Введению в оборот незарегистрированных земельных участков через механизм «дачной амнистии» (срок действия продлен до 2026 г. включительно).
3. Формированию земельных участков для жилищного и коммунального строительства в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда».

Геодезическая и картографическая инфраструктура

Департамент картографии и геодезии Управления ведет работу по:

• Содержанию и развитию Государственной геодезической сети (ГГС) на территории республики (пункты ГГС 1–4 классов).
• Актуализации топографических карт масштабов 1:10 000, 1:25 000, 1:50 000.
• Развитию региональной геоинформационной системы (ГИС Чувашской Республики) и интеграции с федеральной ГИС «Недвижимость».
• Контролю за деятельностью лицензиатов по выполнению геодезической и картографической деятельности.

Взаимодействие с кадастровыми инженерами и нотариусами

Управление ведет Реестр кадастровых инженеров, аккредитованных на территории региона. На 2026 год в реестре числится более * человек (точное число маскировано). Основные функции:

• Прием заявлений на аккредитацию и продление аккредитации.
• Организация квалификационных экзаменов (тестирование в ЦОК Росреестра).
• Рассмотрение жалоб на качество работ кадастровых инженеров (проверки по фактам выявления грубых нарушений).
• Взаимодействие с нотариальной палатой Чувашской Республики по вопросам удостоверения сделок с недвижимостью и наследования прав.

Контроль и надзор в сфере земельного законодательства

С 2024 года функции государственного контроля (надзора) за использованием и охраной земель переданы в ведение Росреестра. Управление по Чувашской Республике осуществляет:

• Плановые и внеплановые проверки землепользователей (селективные, на основе анализа рисков).
• Профилактические посещения и направление предписаний об устранении нарушений (нецелевое использование, захват земель, загрязнение, эрозия).
• Рассмотрение административных дел об правонарушениях в сфере земельных отношений (КоАП РФ, ст. 8.6, 8.7, 8.8 и др.).

Обратная связь и рассмотрение обращений граждан

Гражданам и организациям доступны следующие каналы обращения:

• Портал «Госуслуги» (ЕПГУ) — раздел «Обращения в Росреестр» (основной канал, срок ответа — 30 дней).
• Официальный сайт Управления, раздел «Обращения граждан» (электронная форма).
• Почтовое обращение — на юридический адрес Управления (см. таблицу контактов).
• Личный прием — по предварительной записи через портал Госуслуг или по телефону справочной службы.

Важно: При личном обращении необходимо иметь при себе паспорт гражданина РФ (или иной документ, удостоверяющий личность) и документы, подтверждающие полномочия представителя (доверенность), если обращение подано не лично заинтересованным лицом.

Перспективы развития до 2030 года

Стратегия развития Росреестра до 2030 года, применительно к Чувашской Республике, предполагает:

• Полный переход на платформенную модель предоставления услуг (API-интеграция с банками, нотариутами, МФЦ, девелоперами).
• Создание Цифрового двойника территории региона на основе актуальных геопространственных данных для нужд градостроительства, экологии и МЧС.
• Внедрение блокчейн-технологий для обеспечения неизменности истории переходов прав на недвижимость.
• Повышение качества кадастровых данных за счет обязательного применения ГНСС-оборудования высокой точности при межевании.

Данная статья подготовлена на основе открытых нормативных актов, отчетов о деятельности Росреестра за 2024–2025 гг. и типовых структур территориальных органов. Конкретные контактные данные, ФИО должностных лиц и статистические показатели за 2026 год указаны с частичным маскированием персональных данных в соответствии с требованиями 152-ФЗ «О персональных данных» и политикой безопасности информации. Для получения актуальной справочной информации рекомендуется обращаться на официальный портал rosreestr.gov.ru или региональный сайт Управления.