Управление кадастра и картографии Орехово-Зуевского района (далее — Управление) является ключевым структурным подразделением в сфере земельных отношений‚ учета недвижимости и картографического обеспечения на территории муниципального образования. Данная статья посвящена подробному описанию функций‚ структуры‚ предоставляемых услуг и порядка обращения в данный орган власти.
Общие сведения и статус
Управление действует на основании:
- Федерального закона от № 221-ФЗ «О государственном кадастровом учете недвижимости»;
- Федерального закона от № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
- Постановлений Губернатора Московской области и Администрации Орехово-Зуевского городского округа;
- Устава Управления‚ утвержденного высшим органом исполнительной власти субъекта РФ.
Правовая форма: структурное подразделение органа исполнительной власти Московской области (Министерства недвижимости Московской области) или Администрации Орехово-Зуевского городского округа (в зависимости от актуального распределения полномочий на текущий момент).
Основная миссия: обеспечение ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и Государственного недвижимости (ГКН) на территории района‚ а также предоставление достоверной картографической и кадастровой информации гражданам‚ бизнесу и госорганам.
Контактная информация и реквизиты
Для личного обращения или направления почтовых отправлений используются следующие данные (персональные данные сотрудников и точные номера кабинетов скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности):
Юридический/Почтовый адрес: г. Орехово-Зуево‚ ул. ‚ д. ‚ корп. ‚ каб.
Телефон справочно-информационной службы (единый номер): +7 () -*-*
Телефон приемной руководителя: +7 () -*- (доб. )
Электронная почта (официальная): @mosreg;ru (или @orehovo-zuevo.ru)
Официальный веб-сайт: mosreg.ru (раздел «Министерство недвижимости» / «Кадастр и картография»)
Режим работы для посетителей: Понедельник – Пятница: *:* – *:* (перерыв: *:* – *:*). Суббота‚ Воскресенье — выходные. Внимание: график может меняться‚ уточняйте по телефону или на сайте.
Основные функции и полномочия
Деятельность Управления охватывает широкий спектр задач‚ регулируемых законодательством РФ:
Кадастровая деятельность
- Организация и контроль за проведением работ по государственному кадастровому учету земельных участков‚ зданий‚ строений‚ сооружений‚ помещений и единых недвижимых комплексов.
- Прием‚ учет и первичная проверка кадастровых планов и технических планов‚ представленных кадастровыми инженерами.
- Взаимодействие с Росреестром по вопросам внесения сведений в ЕГРН.
- Контроль за деятельностью кадастровых инженеров‚ осуществляющих работу на территории округа (ведение реестров‚ рассмотрение жалоб на качество работ).
Картографическое и геодезическое обеспечение
- Ведение и актуализация государственной картографической основы территории.
- Создание и поддержание в актуальном состоянии топографических планов‚ карт разного масштаба.
- Обеспечение геодезической сетью (пункты ГГС‚ ГВС) на территории района: учет‚ охрана‚ восстановление центров пунктов.
- Формирование и ведение базы пространственных данных (БПД) муниципального уровня.
Информационно-справочное обслуживание
- Выдача выписок из ЕГРН (бумажных и электронных).
- Предоставление сведений из ГКН (кадастровая стоимость‚ разрешенное использование‚ категория земель‚ границы зон с особыми условиями использования территории).
- Выдача копий документов‚ хранящихся в архиве Управления (кадастровые планы старых лет‚ решения о предоставлении земельных участков и т.д.).
Участие в земельно-правовых отношениях
- Подготовка материалов для размещения (изъятия) земельных участков в/из обращения.
- Участие в разработке и утверждении схемы территориального планирования и плана планировки территории.
- Организация работ по межеванию земельных участков в государственной/муниципальной собственности.
- Контроль за целевым использованием земель.
Структура Управления
Типичная организационная структура включает следующие подразделения (наименования могут незначительно варьироваться):
- Руководство: Начальник Управления — * . *.; Заместители начальника по ключевым направлениям (кадастр‚ картография‚ администрирование).
- Отдел (Управление) государственного кадастрового учета: Приемка документации‚ экспертиза кадастровых/технических планов‚ взаимодействие с МФЦ и Росреестром. Начальник отдела — * . .
- Отдел картографии и геодезии: Работа с ГГС/ГВС‚ топографическая съемка‚ обновление карт‚ выдача картографических материалов. Начальник отдела — . *.
- Отдел информационного обеспечения и доступа к данным: Выдача выписок‚ работа с Публичной кадастровой картой‚ электронные сервисы‚ архив.
- Юридический сектор / Отдел правового обеспечения: Рассмотрение споров‚ правовая экспертиза проектов актов‚ представительство в судах.
- Административно-хозяйственный сектор: Документооборот‚ кадровик‚ бухгалтерия‚ режим доступа‚ охрана.
Порядок обращения и получения услуг
Способы обращения
- Через МФЦ «Мои Документы»: Самый доступный способ. Заявление на выдачу выписки из ЕГРН‚ внесение изменений в ЕГРН (на основании решения суда‚ договора и т.д.) принимается в любом МФЦ г. Орехово-Зуево (ул. ‚ д. ; ул. ‚ д. ).
- Личный прием в Управлении: Для сложных вопросов (споры границ‚ ошибки реестра‚ работа с архивом‚ вопросы геодезии). Требуется предварительная запись через портал Госуслуги или по телефону +7 () -*-*.
- Электронно через Госуслуги / сайт Росреестра: Заказ выписок‚ подача документов на регистрацию (с ЭЦП)‚ обращения с жалобами/предложениями.
- Почтовое отправление: Заказным письмом с вложением описи на юридический адрес Управления.
Популярные услуги и сроки
| Услуга | Срок предоставления (рабочих дней) | Примечание |
|---|---|---|
| Выписка из ЕГРН (электронная) | 1–3 | Через Госуслуги / сайт Росреестра — мгновенно/до 1 часа |
| Выписка из ЕГРН (бумажная в МФЦ/Управлении) | 3–5 | Требуется паспорт‚ заявление |
| Справка о кадастровой стоимости | 3–5 | Бесплатно в электронном виде |
| Выдача копий документов из архива | до 30 | Зависит от сложности поиска |
| Рассмотрение обращения об ошибке реестра | до 18 (кадастровая ошибка) / до 30 (техническая) | Требуется заключение кадастрового инженера |
| Координаты пунктов ГГС/ГВС | 5–10 | Для геодезических работ |
Работа с Публичной кадастровой картой (ПКК)
Управление несет ответственность за актуальность данных‚ отображаемых на ПКК (pkk.rosreestr.ru) для территории Орехово-Зуевского округа. Гражданам доступны следующие слои информации без визита в орган:
- Границы земельных участков (с кадастровым номером).
- Кадастровая стоимость (для налогообложения).
- Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ): зоны охраны культурного наследия‚ санитарно-защитные зоны‚ зоны отвода водохранилищ (река Клязьма‚ озеро * и др.)‚ зоны охраны линий ЛЭП и трубопроводов.
- Границы муниципального образования и населенных пунктов.
- Разрешенные виды использования (ВРИ).
Важно: Если на ПКК границы участка не отображаются или отображены с ошибкой‚ необходимо заказать услугу кадастрового инженера по уточнению границ с последующей подачей кадастрового плана через МФЦ или Госуслуги.
Особенности территории Орехово-Зуевского округа
Территория округа обладает спецификой‚ влияющей на работу Управления:
- Смешанный тип застройки: сочетание городской застройки (г. Орехово-Зуево‚ г. Лихуля‚ г. Дрезна и др.) и массивов сельской местности (с. ‚ с. ‚ с. * и др.). Это требует разных подходов к межеванию и определению ВРИ.
- Наличие лесного фонда и водных объектов: реку Клязьму‚ озеро ‚ лесные кварталы Лесничеств и . Границы лесного и водного фонда часто требуют согласования с Рослесхозом и Росводресурсами.
- Промышленные зоны: наличие крупных предприятий (АО «»‚ Завод «*») формирует специфические ЗОУИТ (санитарно-защитные зоны).
- Историческая застройка: в центре Орехово-Зуева объекты культурного наследия (памятники архитектуры *)‚ накладывающие ограничения на реконструкцию и использование земель.
Частые вопросы (FAQ)
Как узнать кадастровый номер участка по адресу?
Воспользуйтесь поиском на Публичной кадастровой карте (ПКК) или закажите выписку из ЕГРН по адресу через Госуслуги/МФЦ. В Управлении по телефону +7 () -*-* можно уточнить номер только при личном обращении с паспортом.
Что делать‚ если соседи захватили часть моего участка?
Закажите у кадастрового инженера уточнение границ (межевание) с установкой знаков границ.
2. Получите кадастровый план.
3. Подайте его через МФЦ в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.
4. Если сосед не согласен — обращайтесь в суд. Управление консультирует по процедуре‚ но споры не рассматривает.
Как получить координаты точек ГГС/ГВС для съемки?
Подайте заявление в Отдел картографии и геодезии Управления (лично‚ по почте или через Госуслуги). Укажите цель работ и предполагаемую площадь. Выдача координат платная (по тарифам Минэкономразвития)‚ срок до 10 дней.
Почему на ПКК нет границ моего дома/участка?
Возможные причины: объект не был ранее поставлен на кадастровый учет (старая застройка до 2007 г.)‚ произошла техническая ошибка при вводе данных‚ или межевание не проводилось. Необходимо заказать технический план (для ОКС) или кадастровый план (для ЗУ) у лицензированного кадастрового инженера.
Контроль за деятельностью кадастровых инженеров
Управление ведет взаимодействие с саморегулируемыми организациями (СРО) кадастровых инженеров. В случае обнаружения грубых нарушений при составлении кадастровых/технических планов (несоответствие требованиям Приказа Минэкономразвития № 921/928)‚ Управление направляет материалы в СРО для проведения проверки и применения мер дисциплинарного взыскания (предупреждение‚ штраф‚ исключение из реестра). Жалобы на работу инженера * . * (рег. номер *) можно направить в Управление или непосредственно в СРО.
Перспективы развития и цифровизация
В (2023–2025 гг.) приоритетами работы Управления являются:
- Полный переход на электронный документооборот (ЭДО) при взаимодействии с Росреестром и МФЦ.
- Внедрение технологии «Умный кадастр» — автоматическая проверка кадастровых планов на логические ошибки перед регистрацией.
- Актуализация картографической основы до масштаба 1:500 / 1:1000 для всего города Орехово-Зуево и крупных поселков.
- Создание трехмерной модели территории (3D-кадастр) для учета многофункциональных зданий и подземных сооружений.
- Повышение доступности услуг: расширение функционала личного кабинета на Госуслугах для получения справок без визита в МФЦ.
Управление кадастра и картографии Орехово-Зуевского округа играет системообразующую роль в обеспечении правовой определенности недвижимости территории. Для граждан и бизнеса основными точками входа в систему остаются МФЦ «Мои Документы» и портал Госуслуги‚ однако для решения сложных геодезических‚ архивных и правовых вопросов прямое обращение в Управление (по адресу: г. Орехово-Зуево‚ ул. ‚ д. ) остается необходимым.
Данная информация носит справочный характер. Актуальные контакты‚ реквизиты и административные регламенты обязательно уточняйте на официальном сайте Министерства недвижимости Московской области или Администрации Орехово-Зуевского городского округа на день обращения.