Управление имуществом Фрунзенского района играет ключевую роль в обеспечении эффективного использования, учета и сохранности муниципального имущества, находящегося в ведении района. Данная статья подробно описывает структуру органа управления, его основные полномочия, направления деятельности, а также предоставляет справочную информацию для обращения граждан и организаций.
Общие сведения и правовая основа
Деятельность Управления имуществом Фрунзенского района (далее, Управление) регулируется:
- Гражданским кодексом РФ;
- Земельным кодексом РФ;
- Жилищным кодексом РФ;
- Федеральным законом № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ»;
- Уставом Фрунзенского района;
- Административным регламентом предоставления муниципальных услуг;
- Постановлениями Главы администрации и Совета депутатов района.
Управление является структурным подразделением Администрации Фрунзенского района и подчиняется непосредственно Заместителю Главы Администрации по вопросам имущественных и земельных отношений (ФИО замаскировано: *).
Основные функции и полномочия
В компетенцию Управления входит широкий спектр задач, направленных на рациональное управление муниципальным фондом:
Учет и инвентаризация имущества
- Ведение единого реестра муниципального имущества района;
- Организация и проведение ежегодной инвентаризации недвижимого и движимого имущества;
- Государственная регистрация прав на недвижимое имущество (взаимодействие с Росреестром);
- Присвоение адресов вновь созданным объектам недвижимости.
Распоряжение имуществом
- Подготовка проектов решений о предоставлении земельных участков в собственность, аренду или безвозмездное пользование;
- Организация аукционов (торгов) за право заключения договоров аренды/покупки муниципального имущества;
- Мониторинг целевого использования предоставленных объектов.
Оценка и приватизация
- Организация независимой оценки рыночной стоимости объектов;
- Реализация программы приватизации жилого и нежилого фонда;
- Продажа имущества, не используемого для обеспечения полномочий органами местного самоуправления.
Капитальный ремонт и содержание
- Формирование реестров объектов, подлежащих капремонту за счет бюджета района;
- Контроль за качеством выполнения работ по текущему и капитальному ремонту;
- Взаимодействие с Управляющими компаниями, ТСЖ и ЖСК по вопросам содержания общего имущества МКД.
Контроль и надзор
- Выявление фактов несанкционированной постройки и незаконного захвата земельных участков;
- Рассмотрение обращений граждан о нарушении законодательства об имущественных отношениях;
- Взаимодействие с прокуратурой, полицией и судебными приставами по делам об защите прав муниципалитета;
Структура Управления
Для качественного исполнения возложенных функций Управление структурировано на специализированные отделы (сектора). Наименования отделов и ФИО их руководителей приведены ниже (персональные данные частично скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности):
| Наименование структурного подразделения | Основные направления работы | Руководитель (ФИО) | Контактный телефон (рабочий) |
|---|---|---|---|
| Отдел учета и инвентаризации недвижимого имущества | Реестр недвижимости, инвентаризация, регистрация прав в Росреестре | +7 () *— | |
| Отдел земельных отношений и распоряжения имуществом | Аукционы, аренда, продажа, сервитуты, предоставление участков | +7 () *— | |
| Сектор приватизации и оценки имущества | Приватизация ЖФ/НЖФ, оценка стоимости, выкуп долей | +7 () *— | |
| Отдел контроля использования и охраны имущества | Несанкционированные постройки, захват земель, мониторинг договоров | +7 () *— | |
| Юридический сектор (правовое обеспечение) | Судебное представительство, экспертиза договоров, правовые заключения | +7 () *— |
Порядок обращения граждан и организаций
Режим приема посетителей
Личный прием граждан руководителями Управления и специалистами осуществляется по предварительной записи через портал Госуслуг или по телефону единой справочной службы Администрации района.
- Понедельник — Четверг: 09:00 – 13:00 и 14:00 – 18:00
- Пятница: 09:00 – 13:00 и 14:00 – 17:00 (сокращенный день)
- Суббота, Воскресенье: Выходные дни
Примечание: График приема может изменяться в преддверии праздников. Актуальную информацию уточняйте на официальном сайте или по телефону.
Адрес местонахождения Управления
Адрес: г. Санкт-Петербург, Фрунзенский район, (название улицы и номер дома замаскированы), корпус , кабинеты .
Ориентир: станция метро «», далее пешком мин; / автобус/троллейбус до остановки «».
Контактная информация
- Единый справочный телефон Администрации Фрунзенского района: +7 () —
- Телефон доверенного лица / «Горячая линия» по имущественным вопросам: +7 () —
- Электронная почта Управления (для официальных обращений): *@frunzenskiy.gov.spb.ru (домен замаскирован частично)
- Официальный сайт Администрации Фрунзенского района: frunzenskiy.gov.spb;ru (раздел «Имущественные отношения» / «Управление имуществом»)
- Личный кабинет на портале Госуслуг: для подачи заявлений на предоставление земельных участков, аренду, приватизацию и получения справок.
Наиболее востребованные муниципальные услуги
Управление предоставляет следующие востребованные услуги (полный перечень см. в Административном регламенте на сайте):
- Предоставление земельного участка в аренду/собственность (для ИЖС, ЛПХ, коммерческого использования, общественного пользования).
- Приватизация жилого помещения (квартиры, комнаты) и нежилого помещения.
- Выдача справок о наличии/отсутствии муниципального жилья в собственности/науме (для улучшения жилищных условий, судебных споров).
- Согласование проектов межевания земельных участков (взаимодействие с кадастровыми инженерами).
- Рассмотрение заявлений о выявлении неиспользуемого/недоиспользуемого имущества с целью его вовлечения в оборот.
Электронное взаимодействие и открытые данные
Для повышения прозрачности и доступности Управление активно внедряет цифровые сервисы:
- Интерактивная карта муниципального имущества на сайте Администрации (позволяет просматривать границы участков, кадастровые номера, статус объекта — свободен/арендован/зарезервирован).
- Реестр аукционов с публикацией протоколов итогов торгов в открытом доступе.
- Модуль «Написать руководителю» на официальном портале для обращений с предложениями и жалобами.
- Открытые данные (Open Data) в формате CSV/JSON: реестр имущества, реестр договоров аренды, планы приватизации.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать, свободен ли тот или иной земельный участок для аренды?
Воспользуйтесь Интерактивной картой муниципального имущества на сайте Администрации или обратитесь в Отдел земельных отношений по телефону +7 () —. На карте отображаются статусы: «Свободен», «На торгах», «Арендован», «Зарезервирован».
Какие документы нужны для участия в аукционе за право аренды?
Стандартный пакет: заявление по установленной форме, копия паспорта (для физлиц) / устав и выписка из ЕГРЮЛ (для юрлиц), документ, подтверждающий внесение задатка (обычно 10-20% от начальной цены). Полный перечень — в объявлении об аукционе.
Как оспорить результаты независимой оценки стоимости имущества?
Необходимо обратиться в Сектор приватизации и оценки с письменным заявлением и заключением другого оценщика (СРО), члена саморегулируемой организации оценщиков, в течение 30 дней со дня получения уведомления о стоимости.
Что делать, если сосед захватил часть придомовой территории?
Напишите заявление в Отдел контроля использования и охраны имущества (можно через портал Госуслуг или на сайте Администрации в разделе «Обращения граждан»). Укажите адрес, описание нарушения, прикрепите фото/видео. Инспектор проверит факт захвата в течение установленного срока.
Важные нормативные акты района (актуальные на 2026 год)
- Постановление Совета депутатов Фрунзенского района «Об утверждении Программы приватизации муниципального имущества на 2026–2028 годы».
- Постановление Главы Администрации «Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельных участков в собственность или аренду».
- Постановление Главы Администрации «Об утверждении перечня недвижимого имущества, подлежащего передаче в аренду без проведения аукциона».
- Порядок формирования и ведения реестра неиспользуемого и недостаточно используемого муниципального имущества.
Управление имуществом Фрунзенского района является важнейшим звеном в системе местного самоуправления, обеспечивающим прозрачность, законность и эффективность обращения с общественным активом. Гражданам и бизнес-структурам рекомендуется использовать электронные сервисы (Госуслуги, сайт Администрации) для получения первичной информации и записи на прием, что значительно экономит время. Для решения сложных юридических вопросов (споры о границах, оспаривание решений об отказе в предоставлении участка) целесообразно обращаться за консультацией к юристам, специализирующимся на земельном и муниципальном праве.
Данная статья носит информационный характер. Реквизиты, ФИО должностных лиц, номера кабинетов и внутренние телефоны указаны с частичным маскированием (*) в целях безопасности и защиты персональных данных. Для получения актуальных контактов на день обращения используйте официальный сайт frunzenskiy.gov.spb.ru или единый справочный телефон Администрации.