Управление архитектуры и градостроительства администрации города Саратова является ключевым органом местного самоуправления, отвечающим за пространственное развитие регионального центра. Деятельность ведомства определяет облик города, комфортность городской среды и инвестиционную привлекательность территории. На управление продолжает реализацию стратегических проектов по трансформации городской инфраструктуры.

Правовой статус и нормативная база

Деятельность управления регламентируется:

• Федеральным законом № 190-ФЗ «Об основах деятельности органов местного самоуправления в Российской Федерации»;
• Городским уставом Саратова;
• Положением об Управлении архитектуры и градостроительства, утвержденным распоряжением главы города;
• Градостроительным кодексом РФ (ГК РФ);
• Генеральным планом города Саратова (утвержден решением Саратовской городской Думы № от ).

Управление является правопреемником Главного управления архитектуры и градостроительства администрации города, сохраняя преемственность кадров и экспертизы.

Организационная структура

На апрель 2026 года структура управления включает следующие ключевые подразделения:

1. Отдел градостроительного планирования и зонирования — разработка проектов планировки территории, установление правил землепользования и застройки (ПЗЗ).
2. Отдел архитектурно-градостроительного контроля и надзора — выявление и пресечение нарушений законодательства в области градостроительной деятельности.
3. Отдел инвестиционных проектов и экспертизы проектной документации — сопровождение крупных инвестиционных проектов, взаимодействие с экспертными советами.
4. Отдел информационно-аналитической поддержки и ГИС — ведение Градостроительного информационного системы (ГИС ОГС), открытые данные, цифровой двойник города.
5. Юридический отдел, правовое сопровождение нормативных актов, представительство интересов города в судах по градостроительным спорам.
6. Административно-хозяйственный сектор — обеспечение текущей деятельности, кадровый учет, документационное обеспечение.

Руководство

Начальник управления: * * * (назначен на должность распоряжением Главы города Саратова № от ).
Заместители руководителя курируют отдельные блоки: градостроительная политика, контроль, инвестиции и IT-внедрение. Контактные телефоны доверенных лиц: +7 (8452) ⏤ (приемная), +7 (8452) ‒ (справочно-информационная служба).

Основные функции и полномочия

В соответствии с типовым положением, управление осуществляет следующие функции:

Стратегическое планирование

• Разработка и корректировка Генерального плана города;
• Формирование перечня территорий комплексного развития (ТКР) и территорий приоритетного развития (ТОСЭР);
• Разработка схемы территориального планирования муниципального образования.

Регулирование застройки

• Выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) — ежегодно более * обращений;
• Согласование проектной документации объектов капитального строительства (кроме объектов федерального значения);
• Установление красных линий, границ зон с особыми условиями использования территорий (ЗОС).

Архитектурный контроль и экспертиза

• Организация работы Саратовского городского архитектурного совета (при совете рассматривается до проектов в квартал);
• Экспертиза проектов реконструкции объектов культурного наследия (в городе насчитывается более объектов ОКН);
• Контроль за соблюдением параметров застройки (высотность, интенсивность, санпин).

Цифровая трансформация

С 2024 года полностью переведен на электронный вид процесс выдачи ГПЗУ через портал Госуслуг и региональный портал *. Внедрен модуль «Цифровой двойник» для 3D-визуализации планируемой застройки в историческом центре.

Ключевые проекты 2025–2026 годов

Реновация исторического центра

Реализуется программа по адаптивному переиспользованию зданий marchands-гостиниц на проспекте и улице . Разработаны проекты реставрации фасадов зданий-ориентиров. Планируется создание пешеходных зон с ограничением транзитного транспорта.

Комплексная разработка территорий (КРТ)

Активная фаза реализации проектов КРТ в районах:

• Район (бывшие промзоны) — строительство жилья класса «комфорт» и «бизнес», социальных объектов, парка площадью га;
• Южный берег острова — формирование рекреационного кластера с пляжной инфраструктурой.

Транспортно-ориентированное развитие (TOD)

Согласована концепция развития территорий вокруг станций СТЦ «Саратов» и станций метро (перспективные). Проектируются многофункциональные комплексы с высокой плотностью застройки в пешей доступности от общественного транспорта.

Взаимодействие с общественностью и бизнесом

Управление практикует открытые публичные слушания по всем значимым проектам. В 2025 году проведено публичных слушаний в онлайн- и офлайн-форматах. Работает Совет по архитектуре и градостроительству при Главе города, в состав которого входят представители СРО, НПО, эксперты СГАУ им. и общественники.

Для инвесторов действует «Единое окно» по сопровождению инвестиционных проектов (куратор: зам. начальника * * *, тел. +7 (8452) -).

Контактная информация и режим работы

Перспективы развития до 2030 года

Стратегические ориентиры Управления на среднесрочную перспективу:

1. Полный переход на BIM-технологии при экспертизе проектной документации капитальных объектов.
2. Утверждение новой редакции Генерального плана с горизонтом 2045 года (закупка НИР у подрядчика АО «*»).
3. Создание единого реестра «Проблемных фондов» для ускоренной реновации аварийного жилья.
4. Расширение практики «Урбанистического кодекса» — набор прескриптивных правил проектирования общественных пространств.

Материал подготовлен на основе открытых данных официального сайта администрации города Саратова, отчетов о выполнении муниципального задания за 2024–2025 гг. и информации из открытых реестров на дату публикации. Персональные данные сотрудников и контактные телефоны внутренней связи скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности (152-ФЗ).