Управление архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования «Город-курорт Анапа» является ключевым отраслевым органом местного самоуправления, отвечающим за пространственное развитие одного из ведущих курортов Krasnодарского края. Деятельность органа направлена на обеспечение устойчивого развития территории, сохранение исторического наследия и создание комфортной городской среды для жителей и гостей.

Общие сведения и правовой статус

Орган выступает юридическим лицом, входящим в структуру Администрации города-курорта Анапа. Основной нормативной базой деятельности служат Федеральный закон № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», Градостроительный кодекс РФ, Устав городского округа, а также локальные нормативные акты главы города и администрации.

Реквизиты организации (частично замаскированы)

• Полное наименование: Управление архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования «Город-курорт Анапа»
• ИНН: 2301077
• ОГРН: 1112301003
• Статус: Действующее (на )
• Лицензии: На текущий момент действующих или приостановленных лицензий по реестрам (СИНАПС) не зафиксировано, что соответствует статусу бюджетного/муниципального учреждения, не требующего лицензирования основной деятельности.

Местоположение и контактная информация

Офис управления размещен в административном здании по адресу: ул. Т*, д. 1 (город Анапа, Краснодарский край).

Режим работы приемной и специалистов:

• Понедельник – четверг: 09:00 – 18:00
• Пятница: 09:00 – 17:00 (или согласно внутреннему распорядку)
• Суббота, воскресенье: Выходные дни
• Примечание: График приема граждан по вопросам градостроительной деятельности может отличаться от общего режима работы офиса. Рекомендуется уточнять по телефону.

Контакты (замаскированы):

• Телефон справочника/приемной: +7 (861) —
• Официальный сайт Администрации: anapa-official.ru (раздел «Архитектура и градостроительство»)
• Электронная почта: arch@anapa-official.ru (точный адрес уточняйте на сайте)

Основные функции и полномочия

Согласно сведениям из открытых источников («Современная государственная организация», карточки 2ГИС, BLIZKO), Управление выполняет следующие ключевые функции:

1. Территориальное планирование: Организация подготовки, экспертизы и утверждения документов территориального планирования (Генеральный план, Правила землепользования и застройки, схемы территориального планирования).
2. Градостроительное регулирование: Выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), заключений о соответствии проектной документации требованиям градостроительного законодательства.
3. Архитектурно-градостроительное сопровождение: Экспертиза проектов планировки территорий, проектов межевания, согласование схем расположения объектов капитального строительства.
4. Контроль и надзор: Организация муниципального контроля в сфере градостроительной деятельности (в пределах полномочий), взаимодействие с региональными надзорными органами.
5. Кадастровые работы: Координация выполнения комплексных кадастровых работ и утверждение карт-планов территории.
6. Информационное обеспечение: Ведение открытых реестров, предоставление сведений о градостроительных условиях и ограничениях (в т.ч. через официальный сайт МО).

Ключевой стратегический документ: Генеральный план Анапы

Центральным документом, определяющим вектор развития города на долгосрочную перспективу, является Генеральный план городского округа «Город-курорт Анапа».

История разработки и актуализация:

• Базовый этап: Проект генерального плана разрабатывался по заказу Управления на основании муниципального контракта № 2 от 12 октября 2011 года.
• Новая редакция (2022–2023 гг.): В сентябре 2023 года (согласно данным РБК и официальным порталам) была принята актуализированная версия Генерального плана. Авторы позиционируют его как документ, «максимально отвечающий интересам жителей города-курорта».
• Основные изменения новой редакции:
  • Оптимизация функциональных зон (рекреационные, жилые, производственные).
  • Учет проектов комплексного развития территории (ПКРТ).
  • Усиление требований к сохранению зеленых насаждений и пляжной полосы.
  • Интеграция схем инженерной инфраструктуры (водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение).

Действующая редакция Генерального плана и материалы по его обоснованию доступны для ознакомления на информационном портале anapa.info и официальном сайте Администрации.

Взаимодействие с гражданами и бизнесом

Управление обеспечивает открытость информации через:

• Публичные слушания: Проведение обсуждений проектов документов планировки, изменений в Правила застройки.
• Электронные сервисы: Подача заявлений на выдачу ГПЗУ, уведомлений о строительстве через ГИС ЖКХ / Единый портал госуслуг (Госуслуги);
• Картографическая база: Публикация карт-планов, схем зонирования на официальном ресурсе и в геоинформационных системах (2ГИС, Яндекс.Карты).

Организационная структура (типовая)

Структура Управления утверждается приказом главы Администрации. Типово она включает следующие подразделения (названия могут незначительно варьироваться):

• Отдел территориального планирования и генерального плана;
• Отдел градостроительного регулирования и разрешения строительства;
• Отдел архитектурного оформления и контроля за строительством;
• Отдел земельно-имущественных отношений и кадастровой работы (или взаимодействие с Комитетом по имуществу);
• Юридический сектор / Отдел правового обеспечения;
• Административно-хозяйственный сектор.

Руководитель Управления назначается и освобождается от должности приказом Главы Администрации города-курорта Анапа.

Актуальные направления работы (на 2026 год)

1. Реализация Генерального плана-2023: Перевод стратегических заложений в конкретные проекты планировки и межевания.
2. Программы комплексного развития территорий (ПКРТ): Содействие девелоперам в реализации крупных кварталов с обеспечением социальной инфраструктуры.
3. Цифровизация: Перевод процессов согласования и выдачи ГПЗУ в полностью электронный формат;
4. Сохранение исторической среды: Работа с реестром объектов культурного наследия (ОКН) и выявленными объектами, разработка проектов охранных зон.
5. Побережье: Строгий контроль за соблюдением водного законодательства и правил застройки в прибрежной полосе.

Полезные ссылки для обращений

• Официальный сайт МО «Город-курорт Анапа»: www.anapa-official.ru — раздел «Деятельность» → «Архитектура, градостроительство, земельные отношения».
• Портал «Градостроительство» (Региональный): Сведения о градостроительной деятельности Краснодарского края.
• Публичный кадастровый карта (Росреестр): Проверка зонирования и ОЗУ участков онлайн.

Статья составлена на основе открытых данных интернета (СИНАПС, 2ГИС, BLIZKO, РБК, anapa.info, официальный сайт Администрации) по состоянию на . Персональные данные сотрудников, точные номера телефонов внутренних линий и адреса электронной почты конкретных специалистов скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности (замаскированы символами *). Для получения актуальной контактной информации рекомендуется обращаться на официальный портал anapa-official.ru.