Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Зелёный Мыс», это форма управления многоквартирным домом, выбранная собственниками помещений по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 194. Данная организация занимается обслуживанием, содержанием и ремонтом общего имущества дома, а также вопросами благоустройства придомовой территории.

Общая информация о доме и ТСЖ

• Адрес дома: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 194 (маскированно: ул. 8 М, д. 1)
• Тип дома: Многоквартирный жилой дом (серия/тип уточняется в техническом паспоре)
• Количество этажей: * (стандартная высотность для данной застройки)
• Год ввода в эксплуатацию: 20* г. (точную дату см. в документе на ввод в эксплуатацию)
• Форма управления: ТСЖ (создано по решению общего собрания собственников)
• ИНН/ОГРН ТСЖ: * / ** (доступны в открытых реестрах юрлиц)

Официальный сайт и контакты

На данный момент официальный сайт ТСЖ «Зелёный Мыс» может находиться по одному из следующих адресов (часто используются поддомены на платформах для ТСЖ или отдельные домены):

• Вариант 1: tszh-zeleny-mys.ru (примерный формат)
• Вариант 2: dom194-8marta.ru (примерный формат)
• Вариант 3: Раздел на портале ГИС ЖКХ или Реформы ЖКХ (региональный портал Свердловской области).

Важно: Точный актуальный URL официального сайта лучше уточнить на информационном стенде в подъезде дома или через личный кабинет плательщика на портале ГИС ЖКХ.

Контактные данные управления (маскированные)

Примечание: Персональные данные скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности и законодательством о персональных данных (152-ФЗ). Актуальные контакты всегда доступны на стенде в холле 1-го подъезда.

Основные функции и полномочия ТСЖ

ТСЖ «Зелёный Мыс» осуществляет свою деятельность на основании Устава, принятого Общим собранием собственников, и действующего законодательства РФ (Жилищный кодекс РФ, 185-ФЗ). К ключевым задачам относятся:

1. Содержание общего имущества: кровля, фасад, подъезды, лифты, инженерные системы (отопление, ВС, ГВС/ХВС, вентиляция, электрика);
2. Текущий и капитальный ремонт: планирование работ, заключение договоров с подрядчиками, контроль качества.
3. Финансовое управление: формирование сметы доходов и расходов, сбор взносов на содержание и кап. ремонт, отчетность перед собственниками.
4. Благоустройство территории: уборка придомовой территории, вывоз ТКО, озеленение, детские/спортивные площадки, парковка.
5. Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями: передача показаний ОДПУ/ИПУ, споры по начислениям за коммунальные услуги.

Личный кабинет собственника и ГИС ЖКХ

Для удобства жителей ТСЖ «Зелёный Мыс» обеспечивает доступ к информации через:

• Единый портал ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru): здесь доступны квитанции, история начислений, показания приборов учета, информация о работах в доме.
• Мобильное приложение «Госуслуги.Дом» / «ЖКХ Мой Дом»: удобный способ передать показания ИПУ, создать обращение в диспетчерскую, оплатить квитанцию.
• Сайт ТСЖ (если функционирует): новости дома, протоколы собраний, годовые отчеты, контакты подрядчиков.

Капитальный ремонт и специальный счет

Дом по адресу ул. 8 Марта, 194 включен в Региональную программу капитального ремонта Свердловской области.

• Тип счета: Специальный счет в банке-операторе (ПАО «Банк *» / Рег. фонд кап. ремонта).
• Год планового кап. ремонта: Согласно программе, основные работы (кровля, фасад, лифты, трубопроводы) запланированы на 202 — 202* годы.
• Решение о направлении взносов: Собственники на Общем собрании подтвердили выбор «Специальный счет в банке» (протокол № * от .*.20**).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как передать показания счетчиков?

Через личный кабинет ГИС ЖКХ, приложение «Госуслуги.Дом», по телефону диспетчерской ТСЖ (в рабочее время) или на стенде в подъезде (бумажные бланки). Срок: обычно с 15 по 25 число текущего месяца.

Куда обратиться при аварии (протечка, нет отопления/света)?

Звоните в Аварийно-диспетчерскую службу (АДС) ТСЖ по круглосуточному телефону: +7 () —. Зафиксируйте номер заявки.

Как получить справку об отсутствии/наличии долгов?

Обратитесь в бухгалтерию ТСЖ в часы приема (см. таблицу контактов) или закажите справку через личный кабинет ГИС ЖКХ / сайт ТСЖ. Выписка формируется в течение 3 рабочих дней.

Можно ли пристроить лоджию/балкон или перепланировать квартиру?

Любые перепланировки требуют согласования. Необходимо подать заявление в ТСЖ (для получения заключения о невозможности/возможности воздействия на несущие конструкции) и далее в Администрацию г. Екатеринбурга (МФЦ). Без согласования ТСЖ получить разрешение сложно.

Участие в жизни дома: Общие собрания

Высший орган управления ТСЖ — Общее собрание собственников. Оно проводится не реже одного раза в год (годовое) и в порядке внеочередного проведения (по инициативе Совета ТСЖ или не менее 1/10 собственников).

Ключевые вопросы, решаемые на собрании:

• Утверждение годового отчета и сметы на следующий год.
• Изменение размера взноса на содержание жилья.
• Выбор/преждевременное прекращение полномочий Председателя и Совета ТСЖ.
• Решение о проведении платных услуг (парковка, нежилые помещения).
• Утверждение правил пользования общим имуществом.

Уведомления о собраниях направляются заказными письмами/вручаются под роспись за ** дней и дублируются на информационных стендах и сайте.

Полезные ссылки и ресурсы (Екатеринбург)

• Портал ЖКХ Свердловской области: zhkh66.ru (реестр управляющих, программы кап. ремонта, рейтинг УК/ТСЖ).
• ГИС ЖКХ (Федеральный): dom.gosuslugi.ru (личный кабинет, реестр домов).
• МФЦ «Мои Документы» (Екатеринбург): для оформления перепланировок, получения выписок ЕГРН.
• Жилищная инспекция Свердловской области: контроль за деятельностью ТСЖ/УК, прием жалоб на качество услуг.

Резюме для собственника

ТСЖ «Зелёный Мыс» по адресу ул. 8 Марта, 194 — это самоуправляемая организация, где ключевые решения принимают сами собственники. Эффективность работы зависит от активности жителей: участия в собраниях, контроля за отчетами Совета и своевременной оплаты взносов.

Рекомендация: Регулярно проверяйте информационные стенды в подъездах, подписывайтесь на чат дома (WhatsApp/Telegram, обычно ссылка на стенде) и следите за начислениями в ЛК ГИС ЖКХ. При вопросах по управлению обращайтесь к Председателю ТСЖ *.. .** (телефон: +7 () —).

Данная статья носит информационный характер. Реквизиты, контакты и планы ремонтов могут меняться. Обращайтесь к актуальным документам на стенде ТСЖ или в Личном кабинете ГИС ЖКХ.