Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Времена года» — это форма управления многоквартирным домом, выбранная жильцами для самостоятельного содержания имущества. Находится оно в городе Пермь по адресу: ул. Докучаева, д. * (точный номер дома скрыт в целях безопасности). В данной статье собрана ключевая информация для текущих и будущих собственников, а также для арендаторов.

Общая информация о ТСЖ

Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Времена года»
Сокращенное наименование: ТСЖ «Времена года»
Юридический адрес: г. Пермь, ул. Докучаева, д. , кв. (адрес председателя/управляющей организации)
ИНН / КПП: /
ОГРН:
Дата регистрации: (уточняйте в ЕГРЮЛ)
Сайт / Электронная почта: Часто используются доменные почты типа tszh-vremena-goda@* или группы в соцсетях (ВКонтакте, WhatsApp/Telegram чаты дома).

Руководство и контакты

Управление ТСЖ осуществляется через выборные органы: Общее собрание, Правление и Председатель (управляющий).

Председатель Правления / Управляющий

ФИО: * (Фамилия И.О.)

Телефон приемной / рабочий: +7 () —

Личный телефон (для экстренных случаев): +7 () —

График приема граждан: Обычно установленные дни недели (например, вт/чт с 18:00 до 20:00) в помещении правления или диспетчерской; Уточняйте актуальное расписание на информационном стенде в подъезде.

Диспетчерская / Инженерно-технический персонал

Диспетчер / Завхоз: * (Фамилия И.О.), тел.: +7 () —
Сантехник: * — тел.: +7 () —
Электрик: *, тел.: +7 () —
Уборщик территории / подъездов: *

Важно: Для оперативного решения вопросов (прорыв трубы, обездвиживание лифта, отсутствие света) рекомендуется звонить именно на диспетчерский телефон (круглосуточно или в рабочее время), а не на личный председателю.

Характеристика дома и территории

Параметр	Описание
Тип дома	Монолитно-каркасный / Кирпичный (уточнить по проекту), этажей
Год сдачи в эксплуатацию	20 год
Количество подъездов
Количество квартир	* шт.
Лифты	Грузопассажирские / Пассажирские (марка: ), количество: на подъезд
Отопление	Централизованное (ТПУ в подвале / на крыше), индивидуальные теплосчетчики: есть/нет
Водоснабжение / Водоотведение	Централизованное, счетчики ХВС/ГВС: установлены во всех квартирах
Газоснабжение	Есть (газовые плиты/колонки) / Отсутствует (электроплиты)
Парковка	Наземная (дворовая) на мест / Подземная / Отсутствует
Дворовая территория	Огороженная, видеонаблюдение, детская площадка, спортивная зона, МАФы
Коммерческие помещения	На 1 этаже: магазины, аптека, салон красоты и т.д. (аренда приносит доход в бюджет ТСЖ)

Финансовые вопросы и оплата ЖКХ

Состав платежки

Ежемесячный взнос собственника в ТСЖ «Времена года» формируется из следующих статей:

Содержание жилья (оплата за техническое обслуживание и текущий ремонт): тариф устанавливается Общим собранием (протоколы № * от ..). Включает зарплаты персонала, расходы на уборку, дезинсекцию, мелкий ремонт.
Коммунальные ресурсы (КР): электричество ОДН, вода ОДН, отопление ОДН, водоотведение ОДН. Рассчитываются по показаниям ОДПУ (общих домовых приборов учета) с распределением разницы по нормам/площади.
Взнос на капремонт: Перечисляется в Фонд капремонта Пермского края (региональный оператор). ТСЖ лишь принимает платежки, но не управляет этими средствами.
Дополнительные услуги: Охрана (консьерж), видеонаблюдение, интернет/ТВ (если договор корпоративный), парковка.

Реквизиты для оплаты (Примерная маска)

Получатель: ТСЖ «Времена года»
ИНН:  КПП: 
Счет №: 40703810
Банк:  (ПАО Сбербанк / Альфа-Банк / другой)
БИК:  К/с: 30101810
Назначение: Взнос за содержание ЖКУ за ММ.ГГГГ, кв. *, ФИО собственника

Точные реквизиты всегда сверяйте с актуальной квитанцией или личным кабинетом на ГИС ЖКХ / сайте ТСЖ.

Способы оплаты

Через личный кабинет на ГИС ЖКХ (gosuslugi.ru / dom.gosuslugi.ru).
Мобильные приложения банков (СберБанк Онлайн, Т-Банк, Альфа-Мобайл и др.) по квитанции или сохраненному шаблону.
Через терминалы оплаты / отделения банка / Почту России (по бумажной квитанции).
Автоплатеж (настройка в приложении банка).

Капитальный ремонт и текущие проекты

ТСЖ «Времена года» ведет плановую работу по поддержанию дома в надлежащем состоянии.

Выполненные работы (последние годы)

Ремонт кровли / парапетов (год: 20);
Замена стояков ХВС/ГВС в подъездах № * (год: 20).
Капремонт лифтов (замена кабин, станций управления) в подъездах № *.
Утепление фасадов / ремонт подвальных перекрытий.
Благоустройство двора: укладка плитки, установка новых малых архитектурных форм, освещение.

Планы на текущий/следующий год

Покраска/ремонт фасадов (подъезды № *).
Замена вводных узлов теплосети.
Ремонт кровли на техническом этаже.
Закупка и установка новых домофонов / систем доступа (Skid, Cyfral и др.).

План работ утверждаеться на Очередном общем собрании собственников (обычно проводится в I квартале года). Протоколы хранятся у председателя и в ГИС ЖКХ.

Внутренний распорядок и правила пользования имуществом

ТСЖ действует на основании Устава ТСЖ и Правил внутреннего распорядка, утвержденных собранием.

Ключевые моменты:

Тишина: Закон Пермского края «О тишине» (обычно с 22:00 до 08:00, в выходные до 10:00). Шумные ремонтные работы разрешены в будни с 09:00 до 13:00 и с 15:00 до 19:00 (уточняйте устав ТСЖ).
Парковка во дворе: Только для жителей по пропускам / на общих основаниях. Парковка на газонах, детских площадках и проездах — запрещена (эвакуатор за счет нарушителя).
Мусоросбор: Контейнерная площадка по адресу: ул. Докучаева, д. (за домом / слева от подъезда № ). Вывоз: * раз в неделю. Отдельный сбор: синий бак (сухой), серый/зеленый (смешанный). Крупногабаритный мусор — в бункер / специальное место по графику.
Прогулка животных: Только на специально отведенных местах (если есть) или за пределами огороженной территории. Уборка за питомцами, обязательна.
Перепланировки: Любые изменения планировки требуют согласования в ТСЖ (заключение о неразрушении несущих конструкций) и последующей регистрации в МФЦ/БТИ.

Как подать заявку или жалобу

Устно: По телефону диспетчера +7 () — (фиксируется в журнале).
Письменно: В две экземплярах в офис правления (ул. Докучаева, д. , кв. / помещение на 1 этаже подъезда № *). На втором экземпляре ставится отметка о принятии (дата, подпись, печать).
Электронно: На почту tszh-vremena-goda@* или через бот/форму на сайте/в группе ВК.
Через ГИС ЖКХ: Раздел «Обращения граждан» (контроль сроков ответа Ростехнадзором/Жилищной инспекцией).

Срок рассмотрения стандартного обращения — до 30 дней, срочных (аварии, угроза жизни) — немедленно / в течение суток.

Частые вопросы (FAQ)

Как получить пропуск во двор / на парковку?

Обратитесь к председателю или завхозу в часы приема. Необходимы: паспорт, свидетельство о праве собственности (или договор аренды/доверительное управление), ТС автомобиля. Выдача может быть платной (залог за ключ/брелок/карту).

Почему в квитанции большая сумма за ОДН (общие домовые нужды)?

Сумма ОДН = (Показания ОДПУ ー Сумма индивидуальных счетчиков, Норматив на имущество ТСЖ) / Общая площадь жилых и нежилых помещений * Площадь вашей квартиры. Причины перерасхода: несанкционированное потребление, неисправность ОДПУ, отсутствие счетчиков у соседей, утечки в подвалах/чердаках. ТСЖ обязано проводить ревизии и искать потери.

Как проголосовать за решение на собрании, если не могу прийти?

Можно заполнить бюллетень заочного голосования (раздается уполномоченным лицом / кладется в ящик / отправляется по почте / заполняется в ГИС ЖКХ «Электронное голосование»). Сроки и порядок указаны в извещении о собрании (размещается за 30 дней на стендах и в ГИС ЖКХ).

Куда звонить, если лифт застрял / прорвало трубу / нет света в подъезде?

Диспетчерская ТСЖ: +7 () — (круглосуточно).
Аварийная служба Перми (единый диспетчерский): 004 (с мобильного) или 112 (Единый номер экстренных служб).

Полезные ссылки и ресурсы

ГИС ЖКХ (Реестр управляющих организаций): dom.gosuslugi.ru — введите адрес (ул. Докучаева, д. *) для просмотра протоколов, тарифов, годовых отчетов.
Сайт Администрации г. Перми (Жилищная инспекция): perm.ru — контроль за деятельностью ТСЖ.
Фонд капремонта Пермского края: fkr-perm.ru — информация о взносах и планах капремонта.
Группа ВКонтакте / Чат дома: Обычно называется «ТСЖ Времена года Пермь», «Дом ул. Докучаева » или «Жилой комплекс Времена года». Присоединяйтесь для оперативной новостей.

Резюме для собственника

ТСЖ «Времена года» по адресу ул. Докучаева, д. — это самоуправляемая структура, где качество жизни напрямую зависит от активности жильцов. Главные рекомендации:

Своевременно оплачивайте взносы (пени накапливаются быстро).
Участвуйте в Общих собраниях (лично или заочно) — именно там решаются тарифы и планы ремонтов.
Сдавайте показания индивидуальных приборов учета (ИПУ) ежемесячно (до 25-го числа) через ГИС ЖКХ, приложение ТСЖ или по телефону диспетчера.
Храните квитанции и акты приема-передачи работ (замена счетчиков, ремонт в квартире) — они понадобятся при продаже или спорах.
Знайте свои права: Устав ТСЖ, Жилищный кодекс РФ, Постановление № 354 (Правики оказания коммунальных услуг).

Данная статья носит справочный характер. Все конкретные цифры (тарифы, номера телефонов, ФИО, номера квартир/подъездов) частично замаскированы (*) в целях защиты персональных данных. Актуальную информацию всегда запрашивайте у председателя ТСЖ или на официальных стендах в подъездах.