Дата актуальности информации: 09 апреля 2026 года. Согласно данным открытых реестров (ЕГРЮЛ), на 30 января 2026 года юридическое лицо Товарищество собственников жилья «Связист-Октябрьский» (ТСЖ) имеет статус «Действующее».

Общие сведения о ТСЖ

ТСЖ «Связист-Октябрьский» — это некоммерческая организация, созданная собственниками помещений входящих в ее состав многоквартирных домов (МКД) для совместного управления, содержания и ремонта общего имущества. Название указывает на историческую причастность к бывшему ведомственному жилищному фонду связистов (Минсвязи/Ростелеком) и географическое расположение в Октябрьском районе (или поселке/городе Октябрьский).

Ключевые реквизиты (замаскированы в целях безопасности):

• Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Связист-Октябрьский»
• Сокращенное наименование: ТСЖ «Связист-Октябрьский»
• ИНН / КПП: * /
• ОГРН:
• Юридический адрес: г. , ул. , д. , пом. (адрес места нахождения председателя или управляющей организации)
• Дата регистрации (ЕГРЮЛ): ..

Состав дома (дома) и адресация

В ведении ТСЖ «Связист-Октябрьский» находятся следующие многоквартирные дома (список может быть неполным, актуальный реестр доступен в ГИС ЖКХ):

Примечание: Точные адреса и кадастровые номера скрыты (*) в соответствии с политикой конфиденциальности. Полный реестр домов можно запросить у председателя ТСЖ или посмотреть на портале ГИС ЖКХ по ИНН ТСЖ.

Структура управления и органы власти

Управление ТСЖ осуществляется в соответствии с Уставом и Законом РФ № 215-ФЗ «Об организации управления многоквартирными домами…».

Общее собрание собственников (Вышний орган)

Проводится не реже одного раза в год (обычно в I квартале года за отчетный период). На собрании утверждаются:

• Годовой отчет председателя и ревизионной комиссии;
• Бюджет на текущий год и размер целевых взносов;
• Решения о капремонте, изменении Устава, избрании органов управления.

Правление ТСЖ

Коллегиальный исполнительный орган, избранный Общим собранием на срок, определенный Уставом (обычно 2–5 лет).

• Председатель Правления (Председатель ТСЖ): * * (ФИО замаскировано)
• Члены Правления: * , * , * (ФИО замаскированы)
• Срок полномочий: с .*. по *..

Ревизионная комиссия (Аудитор)

Орган финансового контроля, избранный Общим собранием.

• Председатель РК: *
• Члены РК: * , * *

Контактная информация (частично скрыта)

Для связи с управлением ТСЖ используйте следующие каналы:

Электронное взаимодействие:

• Сайт / Личный кабинет: .ru» target=»_blank» rel=»noopener»>https://.ru (или через ГИС ЖКХ / Госуслуги «Дом.Чат»)
• Группа ВКонтакте / Telegram-канал: » target=»_blank» rel=»noopener»>vk.com/ / » target=»_blank» rel=»noopener»>t.me/*
• Система электронного голосования: Подключена (платформа *).

Финансово-хозяйственная деятельность

Формирование бюджета

Бюджет ТСЖ формируется за счет:

1. Взносов собственников на содержание и текущий ремонт (устанавливаются Общим собранием, исходя из норм Минстроя региона).
2. Взносов на капремонт (перечисляются в Региональный фонд капремонта или на спецсчет ТСЖ, если выбрана альтернативная схема).
3. Доходов от размещения рекламы (на фасадах, в подъездах).
4. Доходов от сдачи в аренду нежилых помещений (подвалы, чердаки, нежилые помещения 1 этажа).
5. Штрафов и пени за просрочку оплаты.

Основные статьи расходов (типовые):

• Оплата труда персонала ТСЖ (председатель, бухгалтер, уборщики, сантехник, электрик, дворники, консьержи).
• Коммунальные ресурсы ОДН (общие домовые нужды): электроэнергия (МОП), вода (ОДН), отведение стоков, теплоэнергия (если нет ИПУ/ОДПУ).
• Текущий ремонт: покраска подъездов, ремонт кровли, замена трубопроводов, ремонт лифтов (ТО и ремонт).
• Благоустройство придомовой территории: уборка снега, вывоз ТКО, газонокоска, мелкий ремонт МАФ.
• Страхование дома, аудит, банковское обслуживание, налоги.

Отчетность

Годовая финансовая отчетность (Бухгалтерский баланс, Отчет о финансовых результатах) публикуется на сайте ТСЖ и в ГИС ЖКХ не позднее 31 марта года, следующего за отчетным. Аудиторское заключение (при наличии) прилагается к отчету.

Капитальный ремонт и модернизация

ТСЖ «Связист-Октябрьский» участвует в региональной программе капремонта. Вариант участия: * (Спецсчет ТСЖ / Региональный фонд / Спецсчет оператора).

Выполненные работы за последние периоды (примерный перечень):

• 2023–2024 гг.: Капремонт кровли (д. ), замена стояков ГВС/ХВС (д. ), ремонт лифтовой группы (подъемники *).
• План на 2025–2026 гг.: Модернизация вводно-распределительных устройств (ВРУ), утепление фасадов (д. *), благоустройство дворов (программа «Комфортная городская среда»).

Детальный план-график капремонта доступен на сайте Фонда капремонта региона или у председателя ТСЖ.

Управление коммунальными услугами и счетчики

Индивидуальные приборы учета (ИПУ)

Собственники обязаны своевременно сдавать показания счетчиков воды и электрической энергии.

• Срок сдачи показаний: с 15 по 25 число текущего месяца.
• Способы передачи: Личный кабинет на сайте ТСЖ / Госуслуги / Приложение «Дом.Чат» / Телефон диспетчера / Почта / Лично в офисе.

Важно: При несдаче показаний в срок начисление производится по нормативам (с 1-го месяца) или по среднему потреблению (до 3 месяцев), затем — по нормативам с повышающим коэффициентом 1.5.

Общедомовые приборы учета (ОДПУ)

На домах ТСЖ установлены ОДПУ по всем видам ресурсов (ХВС, ГВС, Водоотведение, ЭЭ, Тепло). Показания снимаются автоматически (АСКУЭ/АСВУ) или вручную контролерами ТСЖ ежемесячно 23–25 числа.

Благоустройство и придомовая территория

ТСЖ отвечает за содержание придомовой территории в радиусе установленном законом (обычно 10 метров от фасада или по границам земельного участка).

Что входит в обязанности ТСЖ:

• Уборка территорий от мусора, листвы, снега (вручную и механизированно).
• Содержание детских и спортивных площадок (проверка инвентаря, песок/покрытие).
• Обслуживание контейнерных площадок ТКО (уборка, дезинфекция, замена емкостей).
• Озеленение: скашивание травы, обрезка деревьев/кустов (по актам осмотра и феллинговому билету).
• Текущий ремонт асфальтовых/плиточных покрытий путей, парковок.

Правила пользования территорией (выдержки):

1. Парковка ТС только на специально отведенных местах (парковки, боксы). На газонах и детских площадках — ЗАПРЕЩЕНО.
2. Выгул собак, только на специально отведенных площадках (если есть) или за пределами придомовой территории с соблюдением правил (намордник, поводок, уборка за питомцем).
3. Запрещено сжигание мусора, листвы, устройство костров и мангалов у подъездов.
4. Установка навесов, шлагбаумов, камер видеонаблюдения — только по решению Общего собрания.

Работа с обращениями собственников

ТСЖ ведет журнал учета обращений (бумажный и электронный).

Алгоритм решения проблемы:

1. Регистрация: Заявка принимается диспетчером, присваивается номер, сообщается срок рассмотрения.
2. Диспетчеризация: Аварийные заявки (потоп, пробка, отключение отопления/ЭЭ) передаются аварийным бригадам немедленно (круглосуточно).
3. Плановые заявки: (замена счетчика, покраска, мелкий ремонт) — выполняются в порядке очереди в течение рабочих дней (согласно Уставу/Договору управления).
4. Контроль качества: После выполнения работы диспетчер связывается с заявителем для подтверждения факта и качества устранения.
5. Жалобы на действия ТСЖ: Рассматриваются Правлением / Ревизионной комиссией в течение 30 дней. Можно обратиться в Жилищную инспекцию, Прокуратуру или Суд.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Полезные ссылки и реквизиты для платежей (шаблон)

Реквизиты для оплаты взносов (пример — уточняйте в актуальной квитанции):

Получатель: ТСЖ "Связист-Октябрьский"
ИНН:  / КПП: *
Счет №: 40703810
Банк:  (ПАО/АО "*" г. *)
БИК: *
Кор. счет: 30101810
Назначение платежа: Взнос на содержание МКД за ММ.ГГГГ, адрес: г., ул., д., кв., ФИО плательщика.

Контролирующие и надзорные органы:

• Жилищная инспекция * области/края/республики: тел. +7 () —, сайт: *
• Региональный фонд капремонта: сайт: *
• Роспотребнадзор (качество воды/воздуха): тел. +7 () —
• Прокуратура * района/города: тел. +7 () —