Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это одна из самых эффективных форм управления многоквартирным домом, позволяющая жильцам самостоятельно решать вопросы содержания, ремонта и благоустройства своего дома. В данной статье мы подробно рассмотрим информацию, касающуюся ТСЖ, расположенного по адресу: г. Череповец, пр-кт Советский, д. 90.

Общие сведения об организации

ТСЖ «Советский 90» создано собственниками жилья в многоквартирном доме для осуществления непосредственного управления общим имуществом. Деятельность товарищества регулируется Уставом, Жилищным кодексом РФ и Федеральным законом № 185-ФЗ «Об общественных объединениях».

• Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Советский 90» (или аналогичное наименование, зафиксированное в ЕГРЮЛ).
• Сокращенное наименование: ТСЖ «Советский 90».
• Юридический адрес: 1626, Вологодская обл., г. Череповец, пр-кт Советский, д. 90, пом. .
• ИНН / КПП: 3528* / 3528*.
• ОГРН: 10316*.
• Дата регистрации (включения в ЕГРЮЛ): .*.20** г.

Контактная информация

Для оперативного взаимодействия с правлением, председателем или диспетчерской службой ТСЖ используются следующие каналы связи. В целях защиты персональных данных контактные лица и номера телефонов частично замаскированы.

Структура управления

Управление ТСЖ строится на демократических принципах. Высшим органом управления является Общее собрание собственников, которое проводится не реже одного раза в год.

Правление ТСЖ

Исполнительный орган — Правление, избранное Общим собранием на срок, установленный Уставом (обычно 2–5 лет). Состав правления формируется из собственников жилья в данном доме.

• Председатель Правления: Фамилия И.О. (действует на основании Устава и Доверенности).
• Члены Правления: Фамилия И.О., Фамилия И.О., Фамилия И.О. (ответственные за направления: техническое обслуживание, финансы, благоустройство, работа с долгами).

Ревизионная комиссия

Орган финансового контроля, избранный Общим собранием для проверки хозяйственной и финансовой деятельности ТСЖ.

• Председатель РК: Фамилия И.О.***.
• Члены РК: Фамилия И.О., Фамилия И.О;.

Характеристика управляемого дома

ТСЖ осуществляет управление одним многоквартирным домом (или комплексом домов, если так решено собраниями).

• Адрес дома: г. Череповец, пр-кт Советский, д. 90.
• Тип дома: Кирпичный / Панельный / Монолитно-кирпичный (необходимо уточнить по техническому паспорту).
• Год постройки: 19* / 20* г.
• Количество этажей: .
• Количество подъездов: .
• Общая площадь МКД: * * м².
• Площадь жилых помещений: * * м².
• Площадь нежилых помещений (коммерция, офисы): * * м².
• Общее имущество: Крыша, фасад, подвалы, чердаки, инженерные сети (водоснабжение, отопление, вентиляция, электроснабжение), придомовая территория, парковка, малые архитектурные формы.

Деятельность и виды работ

ТСЖ «Советский 90» осуществляет полный цикл управления домом, включая:

1. Техническое обслуживание и текущий ремонт:
   • Ежедневный осмотр состояния дома (крыша, подвалы, подъезды, лифты).
   • Сезонная подготовка к отопительному сезону (гидротестирование систем, утепление входных групп).
   • Ремонт кровли, фасадов, подъездов, замены окон/дверей в общих местах.
   • Обслуживание лифтового хозяйства (договор с лифтовой организацией).
2. Благоустройство придомовой территории:
   • Уборка территорий, вывоз ТКО (контейнерных площадок).
   • Озеленение, посадка деревьев/кустарников, газонокоска.
   • Оборудование детских и спортивных площадок, установка скамеек, урн.
   • Очистка от снега и противогололедная обработка зимой.
3. Финансово-хозяйственная деятельность:
   • Расчет и выставление квитанций за содержание жилья и коммунальные услуги (если ТСЖ является расчетным агентом или платежным агентом).
   • Сбор взносов на капремонт (перечисление в Фонд капремонта региона).
   • Ведение бухгалтерии, налоговый учет, подготовка отчетности для Минфина, ФНС, Росстата.
   • Работа с дебиторской задолженностью (претензионно-исковая работа).
4. Капитальный ремонт:
   • Участие в формировании региональной программы капремонта.
   • Привлечение средств собственников для проведения работ, не вошедших в программу, или кофинансирования.

Финансовая отчетность и прозрачность

Согласно ст. 161 ЖК РФ и Уставу ТСЖ, собственники имеют право ознакомиться с финансовой отчетностью. Обычно это делаеться через:

• Информационные стенды в подъездах (вывешивание годового отчета, сметы, акты выполненных работ).
• Официальный сайт или группу ТСЖ в социальных сетях (раздел «Документы», «Отчетность»).
• Личное обращение в офис ТСЖ в рабочее время.
• Общее собрание (утверждение годового отчета и сметы на следующий год).

Основные статьи расходов: оплата труда персонала (управдом, уборщики, сантехник, электрик, охрана/консьерж), коммунальные платежи по ОДН (общим домовым нуждам), договора с подрядчиками (лифты, пожарная сигнализация, дезинсекция, вывоз мусора), налоги, страхование дома, банковское обслуживание счетов.

График приема граждан (Примерный)

Точное расписание необходимо уточнять по телефону или на информационном стенде в подъезде.

• Понедельник: 10:00 – 13:00 (Председатель), 14:00 – 17:00 (Бухгалтерия).
• Среда: 10:00 – 13:00 (Инженер/Управдом), 14:00 – 16:00 (Председатель).
• Пятница: 10:00 – 12:00 (Прием заявок на ремонт, перерасчеты).
• Суббота, Воскресенье: Выходной (кроме аварийных вызовов по телефону диспетчера).

Как подать заявку или обратиться с жалобой?

1. Устно: По телефону диспетчера / председателя (фиксируется в журнале учета обращений).
2. Письменно: Заявление в 2-х экземплярах (один с отметкой о принятии остается у жильца) в офис ТСЖ.
3. Электронно: На e-mail ТСЖ или через форму обратной связи на сайте/в группе ВК.
4. Через ГИС ЖКХ: Обращение в личном кабинете на портале Госуслуг / ГИС ЖКХ (направляется в ТСЖ автоматически).

Сроки рассмотрения: Аварийные заявки — немедленно (в течение 2-х часов на выезд бригады). Плановые/бытовые — в течение 3-7 рабочих дней. Письменные обращения — до 30 календарных дней (согласно Закону о обращениях граждан).

Важные нюансы для собственников

Сравнение с другими ТСЖ района (Контекст)

На проспекте Советский в Череповце функционирует несколько ТСЖ. Для ориентира: по адресу пр-кт Советский, 8А, офис 8 зарегистрированы такие организации, как ТСЖ «СОДРУЖЕСТВО» (ИНН 5050055773) и ТСЖ «ВУЗОВЕЦ» (ИНН 1657045070). ТСЖ «Советский 90» является отдельной юридической единицей, управляющей именно домом № 90.

Другие известные ТСЖ города (для понимания ландшафта управления):

• ТСЖ «КОВЧЕГ» (разные адреса).
• ТСЖ «Шекснинский 8» (Шекснинский пр., 8).
• ТСЖ «Беляева, 19» (ул. Космонавта Беляева, 19).
• ТСЖ «Рыбинская 20» (Рыбинская ул., 20).

ТСЖ «Советский 90» представляет собой форму самоорганизации собственников, направленную на поддержание дома в надлежащем состоянии и прозрачное управление взносами жильцов. Активное участие в собраниях, контроль за отчетностью Правления и своевременная оплата взносов — залог комфортной и безопасной жизни в доме по адресу пр-кт Советский, 90.

Для получения актуальной справки о задолженности, перерасчете или заключении договора на управление (если дом переходит на ТСЖ), обращайтесь в офис ТСЖ по указанным выше контактам в рабочее время.

Статья подготовлена в информационных целях. Данные актуальны на момент публикации (09/2026). За актуальными реквизитами и контактами обращайтесь в само ТСЖ или на официальный портал ГИС ЖКХ.