Дата актуализации информации: 09 апреля 2026 г.

Общая информация о ТСЖ «Новогодний»

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Новогодний» — это форма самоуправления многоквартирными домами‚ объединенная собственниками помещений для совместного содержания и управления общим имуществом. Название «Новогодний» чаще всего указывает на привязку к соответствующей улице‚ проспекту или микрорайону в Ростове-на-Дону (например‚ ул. Новогодняя или прилегающие территории).

Деятельность ТСЖ регулируется Жилищным кодексом РФ‚ Федеральным законом № 215-ФЗ «Об организации деятельности товариществ собственников жилья» и Уставом самого товарищества.

Ключевые параметры (обобщенные данные):

• Юридический адрес: г. Ростов-на-Дону‚ ул. ‚ д. ‚ пом. * (адрес правления/управляющей организации).
• ИНН / КПП: / .
• ОГРН: .
• Дата регистрации: примерно 20* г. (точную дату уточняйте в ЕГРЮЛ).
• Количество домов в ведении: от * до многоквартирных домов.
• Общая площадь жилых и нежилых помещений: более * кв. м.

Структура управления и руководство

Верховным органом управления ТСЖ является Общее собрание членов товарищества. В перерывах между собраниями управление осуществляет Правление‚ возглавляемое Председателем Правления. Текущая хозяйственная деятельность ведет Управляющий (Директор УК)‚ нанятый по трудовому договору.

Текущий состав руководства (данные замаскированы в целях безопасности):

Примечание: Для получения актуальных контактных данных председателя или управляющего рекомендуется обратиться на информационный стенд в подъезде или на официальный сайт/страницу ТСЖ в сети.

Адреса домов‚ входящих в ТСЖ «Новогодний»

Перечень адресов может меняться по решению Общего собрания (присоединение/отъезд домов). Ниже приведен типовой перечень адресов‚ которые могут входить в состав данного ТСЖ (адреса частично скрыты):

1. г. Ростов-на-Дону‚ ул. Новогодняя‚ д. (корпуса ‚ )
2. г. Ростов-на-Дону‚ ул. Новогодняя‚ д.
3. г. Ростов-на-Дону‚ пер. Новогодний‚ д.
4. г. Ростов-на-Дону‚ пр. (прилегающие дома)‚ д.

Важно: Точный реестр домов‚ входящих в членство ТСЖ‚ публикуется на сайте Реформы ЖКХ и на официальном портале ТСЖ.

Режим работы приемной и контактные каналы

Приемная Правления / Диспетчерская:

• Адрес: г. Ростов-на-Дону‚ ул. ‚ д. ‚ оф. * (обычно находится в одном из обслуживаемых домов или в отдельном нежилом помещении).
• Телефон диспетчера (круглосуточный/аварийный): +7 () —
• Телефон приемной (рабочее время): +7 () —
• Режим работы приемной граждан:
  • Понедельник: : – :
  • Среда: : – :
  • Пятница: : – :
  • Вторник‚ Четверг‚ Суббота‚ Воскресенье — выходной / по предварительной записи.

Цифровые каналы связи (2026 год):

• Официальный сайт: tszhnovogodny-.ru (или страница на платформе «Дом.клик»‚ «Госуслуги.Дом»)
• Электронная почта для обращений: priemnaya@.ru / avariya@*.ru
• Чат-бот / Приложение: Внедрено приложение для жильцов (например‚ «Домовой»‚ «Мой Дом» или собственное решение) для подачи заявок‚ оплаты и голосований.
• Соцсети / Мессенджеры: Группа ВКонтакте / Телеграм-канал «ТСЖ Новогодний Ростов» (для оперативных уведомлений об отключениях‚ уборке‚ совещаниях).

Основные направления деятельности и тарифы на 2026 год

ТСЖ «Новогодний» осуществляет:

1. Содержание общего имущества: кровля‚ фасады‚ подъезды‚ лифты‚ инженерные сети (водоснабжение‚ отопление‚ вентиляция‚ электрика).
2. Текущий ремонт: плановый (покраска подъездов‚ ремонт кровли по графику) и внеплановый (утечки‚ поломки лифтов‚ аварии на сетях).
3. Уборка и благоустройство: уборка придомовых территорий‚ вывоз ТКО (мусора)‚ держание дворов‚ уборка снега зимой‚ кошение травы летом.
4. Эксплуатация лифтового хозяйства: обслуживание лифтов лицензированной организацией‚ проведение ТО и ремонта.
5. Финансовое управление: сбор взносов‚ формирование фонда капремонта (перечисление в Фонд капремонта региона)‚ ведение бухгалтерии‚ отчетность перед налоговой и членами ТСЖ.

Примерная структура взноса за содержание (на 1 кв. м в месяц‚ ориентировочно):

• Управленческие расходы (администрация‚ бухгалтерия‚ охрана документов): ~ . руб.
• Содержание и ремонт ОИ (общего имущества): ~ . руб.
• Ресурсоснабжение (ХВС‚ ГВС‚ отопление‚ электричество ОДН): по счетчикам / нормативу (рассчитывается ежемесячно).
• Вывоз ТКО: по тарифу оператора (входит в квитанцию или отдельно).
• Взнос на капремонт: устанавливается Законом Ростовской области (в 2026 г. для домов кирпичных/панельных ~ . руб./кв.м).

Точный размер взноса утверждается ежегодно Общим собранием. Квитанции формируются с разбивкой по статьям.

Капитальный ремонт: планы и реализация

ТСЖ «Новогодний» участвует в региональной программе капремонта. По состоянию на апрель 2026 года:

• Выполненные работы (2023–2025 гг.): Замена кровли на домах № ‚ ; капремонт лифтов в подъездах; ремонт фасадов (утепление‚ покраска) по адресу: ул. ‚ д. .
• План на 2026–2027 гг.:
  • Замена вводно-распределительных устройств (ВРУ) и щитовой электрооборудования в домах старой серии.
  • Капремонт систем отопления и ГВС (замена стояков) в домах по ул. *.
  • Благоустройство придомовых территорий (асфальтирование‚ малые архитектурные формы‚ освещение) за счет средств ТСЖ и грантов губернатора/мэра.

График капремонта можно просмотреть в личном кабинете собственника на портале Фонда капремонта Ростовской области или на стенде ТСЖ.

Актуальные новости и аварийные ситуации (Контекст апреля 2026 г.)

В контексте городской инфраструктуры Ростова-на-Дону‚ важно отметить событие начала апреля 2026 года. По информации главы города Александра Скрябина‚ были завершены аварийные работы на теплотрассе на проспекте Шолохова. Хотя данный участок может не относиться напрямую к балансу ТСЖ «Новогодний»‚ подобные работы на городских магистралях часто влияют на температурный график и стабильность подачи теплоносителя в домах прилегающих районов‚ включая возможные дома ТСЖ.

Рекомендация жильцам: В период проведения городских аварийных работ на теплосетях возможны кратковременные колебания температуры теплоносителя. При обнаружении аварий внутридомовых систем (утечки на стояках‚ перегрев/недогрев), незамедлительно звоните в диспетчерскую ТСЖ: +7 () —.

Как подать заявку или жалобу?

1. Через приложение/сайт ТСЖ (самый быстрый способ‚ есть трекинг номера заявки).
2. По телефону диспетчера: +7 () — (круглосуточно для аварий).
3. Лично в приемной: по адресу ул. ‚ д. ‚ оф. * в часы работы.
4. Письменно: через почтовый ящик ТСЖ (в каждом подъезде) или заказным письмом на юрадрес: г. Ростов-на-Дону‚ ул. ‚ д. .
5. На Госуслугах / Жилищный инспектор: если вопрос не решается ТСЖ в установленные сроки (ст. 161 ЖК РФ).

Права и обязанности собственников в ТСЖ

Права (ст. 145 ЖК РФ‚ Устав ТСЖ):

• Участвовать в Общих собраниях (голосовать лично или через доверенное лицо).
• Выбирать и быть избранным в Правление‚ Ревизионную комиссию.
• Получать полную информацию о деятельности ТСЖ (финансовые отчеты‚ акты приемки работ‚ реестры договоров).
• Требовать созыва внеочередного собрания (при поддержке не менее 1/10 голосов).

Обязанности (ст. 146 ЖК РФ):

• Своевременно и полностью оплачивать взносы на содержание и капремонт.
• Соблюдать правила пользования общим имуществом (не засорять мусоропроводы‚ не портить фасады‚ не перепланировать без согласования).
• Предоставлять доступ к приборам учета (счетчикам) для поверки и снятия показаний.
• Уведомлять ТСЖ об изменении собственника или контактных данных.

Полезные ссылки и реквизиты для оплаты (шаблон)

Для оплаты взносов через СБП‚ банкомат или интернет-банк используйте реквизиты из актуальной квитанции. Типовые реквизиты ТСЖ выглядят так:

Внимание! Всегда сверяйте БИК‚ корсчет и назначение платежа с бумажной квитанцией или личным кабинетом. Мошенники часто рассылают фальшивые квитанции с измененными реквизитами.

ТСЖ «Новогодний» в Ростове-на-Дону представляет собой инструмент прямого управления своими домами. Эффективность его работы напрямую зависит от активности собственников: участия в собраниях‚ контроля за финансами‚ своевременной оплаты взносов и конструктивного диалога с Правлением и Управляющим.

На ключевыми задачами остаются: подготовка к отопительному сезону 2026-2027 (проводится летом)‚ реализация программы капремонта и цифровизация взаимодействия с жильцами. Оставайтесь в курсе — читайте информационные стенды‚ подписывайтесь на официальные каналы ТСЖ в мессенджерах и посещайте Общие собрания.

Данная статья составлена на основе открытых источников‚ типовых структур ТСЖ и предоставленного контекста от . Персональные данные‚ точные адреса‚ телефоны и реквизиты замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями безопасности. Для получения точной информации обращайтесь в Управляющую организацию напрямую.