Данная статья подготовлена на основе открытых данных из государственных реестров (ГИС ЖКХ, Реестр домов), картографических сервисов и справочников организаций на 09 апреля 2026 года. Цель материала — предоставить жильцам и заинтересованным лицам актуальную сводную информацию о состоянии дома, управлении и финансах.
Общие сведения об организации
- Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Мир» (ТСЖ «Мир»)
- Адрес регистрации/местоположения: г. Пенза, ул. Калинина, д. * (дом 76)
- Тип управления МКД: Непосредственное управление собственниками (ТСЖ)
- Статус: Действующая организация
- Контактный телефон: В открытых источниках (Яндекс.Карты, 2ГИС, справочники) на текущий момент не указан / *
- Режим работы: Информация о часах приема граждан в открытом доступе отсутствует.
Примечание: Для получения актуальных контактов председателя или бухгалтерии рекомендуется обратиться к информации на информационном стенде в подъезде дома или на официальном сайте ТСЖ (при наличии).
Характеристики многоквартирного дома (МКД)
Согласно данным Реестра домов ГИС ЖКХ (источник: domreestr.ru), объект имеет следующие технические параметры:
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Адрес | Пензенская обл., г. Пенза, ул. Калинина, д. * |
| Год ввода в эксплуатацию | 1998 год (по данным реестра по конкретному адресу) |
| Класс энергоэффективности | Не изменен (кап. ремонт не влиял на класс) |
| Общая площадь МКД | 5 197,8 кв. м |
| Площадь помещений (всего/жилых) | 4 522,1 кв. м / 4 522,1 кв. м |
| Количество помещений (всего/жилых) | 180 / 180 |
| Численность проживающих | 370 человек |
| Код ОКТМО | 56701000 |
| Детская площадка | Есть |
| Спортивная площадка | Есть |
Особенность структуры дома (по данным реестра)
В реестре домов по данному адресу зафиксировано несколько записей о строениях/корпусах, что может указывать на наличие пристроек или сложную структуру объекта недвижимости:
- Строение 1: Год постройки 1958, 3 этажа, 3 подъезда.
- Строение 2: Год постройки 2010, 15 этажей, 4 подъезда, 251 квартира (возможно, относится к соседнему адресу или новому корпусу в пределах квартала).
- Строение 3: Год постройки 1957, 3 этажа, 2 подъезда.
- ;..а также записи за 1958, 1962, 2016 годы.
Важно: Основная карточка дома по адресу «Калинина, 76» указывает на 1998 год ввода в эксплуатацию и 180 квартир. Расхождения с данными таблицы строений требуют уточнения у ТСЖ или в МФЦ/БТИ (возможно, речь идет о квартальной застройке с единым адресом).
Фонд капитального ремонта (ФКР)
Дом переведен на специальный счет ТСЖ (владелец счета — ТСЖ «Мир»). Это означает, что средства собираются и тратятся под контролем товарищества, а не регионального оператора.
Банковские реквизиты счета:
- БИК кредитной организации: 045655635
- Номер счета: * (скрыт в целях безопасности)
Финансовое состояние на момент выгрузки данных:
- Дата начала начислений:
- Размер взноса на кап. ремонт: 9,50 руб./кв. м в месяц
- Собрано средств (накопленно): 3 983 245,00 руб.
- Израсходовано на работы: 2 123 066,00 руб.
- Остаток на счете: 1 860 179,00 руб.
- Текущая задолженность собственников: 1 446 393,00 руб. (существенный долг, требующий работы с дебиторами)
Анализ: Наличие остатка средств на счете (около 1.86 млн руб.) при задолженности 1.44 млн руб. свидетельствует о том, что ТСЖ имеет ресурс для планирования работ, однако высокий процент неплатежей (около 26-30% от накопленного) является риском для выполнения долгосрочной программы кап. ремонта.
Инфраструктура и благоустройство
Согласно открытым данным карт (Яндекс.Карты, 2ГИС) и реестру:
- Дворовая территория: Оборудована детской и спортивной площадками.
- Парковка: Данные о количестве мест или типе парковки (наземная/подземная) в открытых картах не детализированы (требуется уточнение на месте).
- Доступность: Информация о пандусах и приспособленности для МГН в открытых источниках отсутствует.
Контакты и полезные ссылки для жителей
Поскольку официальный сайт ТСЖ в выдаче не обнаружен, а телефоны скрыты/отсутствуют в справочниках, основные каналы связи:
- Информационный стенд в подъезде: Основной источник контактов председателя , бухгалтера и диспетчера *.
- ГИС ЖКХ (Личный кабинет собственника): Просмотр начислений, показаний ОДПУ, истории кап. ремонта. Доступен через dom.gosuslugi.ru.
- Реестр управляющих организаций Минстроя РФ: Проверка лицензии ТСЖ и вхождении в реестр.
- Карты (Яндекс / 2ГИС): Для просмотра фото двора, отзывов соседей и построения маршрута: Яндекс.Карты — ТСЖ Мир.
- Портал «Дом.Реестр»: Детальная техническая карточка дома: Карточка дома Калинина 76.
Рекомендации для собственников
- Проверка долгов: Учитывая значительную задолженность по кап. ремонту (более 1.4 млн руб.), рекомендуется каждому собственнику проверить личный счет в ЛК ГИС ЖКХ и погасить просрочку для избежания судебных порядков.
- Участие в ОСС: Решения о тарифе на кап. ремонт (текущий 9.50 руб./кв.м), выборе подрядчиков и плане работ принимаются на Общем собрании собственников (ОСС). Протоколы ОСС обязательны к размещению на стенде и в ГИС ЖКХ.
- Контроль целевого расходования: Поскольку счет специальный, ТСЖ обязано ежегодно публиковать отчет о расходовании средств (смета, акты выполненных работ, реестр платежей). Запросите отчет за 2023-2024 годы у председателя.
- Актуализация данных: Если контакты ТСЖ на стенде устарели, инициируйте вопрос на собрании или через письменное обращение в ТСЖ (по адресу дома) с требованием предоставить актуальные реквизиты для связи.