Многоквартирный дом по адресу проспект Ленина‚ дом 2Б расположен в Октябрьском районе города Самары. Это жилой объект‚ которым управляет ТСЖ «Ленина 2Б». В статье собрана актуальная информация о доме‚ управляющей организации‚ инфраструктуре и контактах (персональные данные частично скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности).

Общие сведения о доме

• Адрес: г. Самара‚ проспект Ленина‚ д. 2Б
• Район: Октябрьский
• Почтовый индекс: 443100 (уточнен для конкретного дома)‚ также встречается общий для проспекта 443000
• Тип дома: Многоквартирный жилой дом
• Управляющая организация: ТСЖ «Ленина 2Б» (Товарищество собственников жилья)
• Ближайшие станции метро/остановки: станция «Алабинская» (пешая доступность)

В паспорте многоквартирного дома объект числится в общем реестре зданий проспекта Ленина‚ который включает номера: 1‚ 1/34‚ 2‚ 2А‚ 2Б‚ 3‚ 4‚ 5‚ 6‚ 7‚ 8‚ 9‚ 10‚ 11‚ 12‚ 14‚ 14А‚ 15‚ 16‚ 21‚ 25 и др.

Управляющая компания: ТСЖ «Ленина 2Б»

Особенность данного дома, управление осуществляется не коммерческой УК‚ а Товариществом собственников жилья (ТСЖ). Это означает‚ что решения о тарифах‚ капитальном ремонте‚ выборе подрядчиков и благоустройстве двора принимаются на общих собраниях собственников квартир.

Преимущества управления ТСЖ:

1. Прозрачность финансов: Смета доходов и расходов утверждается собственниками.
2. Контроль качества: Совет дома и ревизионная комиссия контролируют работу подрядчиков (уборка‚ ремонт крыши‚ инженерных сетей).
3. Направление средств: Все взносы идут исключительно на нужды этого дома (капремонт‚ текущее содержание‚ благоустройство).

Контакты ТСЖ (данные замаскированы):

• Председатель ТСЖ: Фамилия И.О. ()
• Телефон диспетчера/правления: +7 () —
• Электронная почта: @*.ru
• Режим приема граждан: Обычно установлен график приема председателем (уточняйте на информационном стенде в подъезде или в чате дома).

Важно: Для получения актуальных реквизитов для оплаты квитанций (ИНН‚ КПП‚ р/с‚ БИК банка) обратитесь к председателю ТСЖ или посмотрите платежку за текущий месяц. Реквизиты могут меняться при смене банка-обслуживания.

Инфраструктура дома и организаций в здании

Дом № 2Б по проспекту Ленина — это не только жилье‚ но и объект с развитой коммерческой инфраструктурой на первых этажах (нежилые помещения).

Нотариальная контора

В здании находится нотариус Плеханов А.Е. (ФИО частично скрыто: Плеханов .).

• Кабинет/Офис: 2Б6 (1 этаж)
• Режим работы: Понедельник–Пятница с 09:00 до 18:00
• Обеденный перерыв: с 13:00 до 14:00
• Телефон для записи: +7 () *—

Ближайшие банковские и торговые объекты (соседние дома):

• Сбербанк (Доп. офис № 6991/0333): проспект Ленина‚ д. 2А (дом напротив/соседний). Режим: уточняйте на сайте банка.
• Торгово-офисный центр «Звезда»: проспект Ленина‚ д. 25 (в пешей доступности‚ 3 этажа‚ магазины‚ офисы‚ работа ежедневно 09:00–21:00).

Жилой фонд и недвижимость

Дом относится к комфортному/бизнес-классу за счет расположения в историческом центре на главном проспекте города. Квартиры в доме востребованы как для проживания‚ так и для инвестиций (сдача в аренду).

Примерные рыночные показатели (ориентировочно‚ данные за 2020–2024 гг.):

• 1-комнатные квартиры: площадь ~56–60 кв.м‚ цены от 11 000 000 руб. и выше (зависит от этажа‚ ремонта‚ вида из окон).
• Этажность дома: Высотный дом (наличие 15-го этажа подтверждает высотность).
• Паркинг/Двор: Дворовая территория ограничена‚ парковка часто проблематична (характерно для центра Самары)‚ вопрос о въездных группах и парковке решается на собраниях ТСЖ.

Коммунальные услуги и капремонт

Платежи за ЖКУ и взносы на капремонт производятся по квитанциям ТСЖ «Ленина 2Б».

Состав платежа обычно включает:

• Содержание и ремонт жилого помещения (текущий ремонт).
• Общедомовые нужды (ОДН): освещение подъездов‚ водоснабжение/водоотведение на общем доме‚ отопление общественных зон‚ уборка подъездов‚ вывоз мусора.
• Взнос на капитальный ремонт (региональный оператор или специальный счет ТСЖ — уточняйте у председателя).
• Индивидуальные ПУ (счетчики): вода (ХВС/ГВС)‚ электричество‚ тепло (если установлены ОДПУ и ИПУ).

Совет: Регулярно сдавайте показания счетчиков в личном кабинете ТСЖ (если есть)‚ через ГИС ЖКХ‚ приложение «Госуслуги. Дома» или напрямую ответственному лицу в ТСЖ к числу текущего месяца.

Благоустройство и текущие вопросы

Так как дом управляется ТСЖ‚ активная позиция собственников позволяет решать вопросы двора и фасада:

• Фасад: Проспект Ленина — «лицо» города‚ состояние фасада контролируется строже (программы «Комфортная городская среда»‚ фасадные программы области).
• Двор: Озеленение‚ детские/спортивные площадки‚ МАФы устанавливаются за счет средств ТСЖ или грантов.
• Крыша и инженерия: Плановые работы по замене трубопроводов‚ ремонту кровли включаются в план капремонта (краткосрочный/долгосрочный).

Полезные ссылки и сервисы для жителей

• ГИС ЖКХ (ГосЖилищная Инспекция): Проверка начислений‚ история платежей‚ жалобы на качество услуг — giszhkh.ru
• Сайт Администрации Самары / Жилищная инспекция: Контроль деятельности ТСЖ‚ реестр управляющих организаций.
• 2ГИС / Яндекс Карты: Поиск организаций в доме (нотариус‚ аптеки‚ магазины)‚ построение маршрутов‚ отзывы о доме.
• Чат дома (WhatsApp / Telegram / VK): Обычно существует неофициальный чат собственников/жильцов для оперативного общения с председателем и соседями. Ссылку можно найти на информационном стенде в подъезде.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Кто подписывает протоколы общих собраний?

Председатель ТСЖ * и секретарь собрания. Протоколы хранятся в ТСЖ и загружаются в ГИС ЖКХ.

Как подать показания счетчиков‚ если нет интернета?

Можно позвонить по телефону диспетчера ТСЖ +7 () — или передать их члену правления/старосте подъезда (если предусмотрено решением собрания).

Можно ли приватизировать нежилое помещение на 1 этаже?

Вопрос сложный‚ требует решения собрания собственников и согласования с администрацией города (земельный участок‚ регламент ТСЖ); Обратитесь к председателю *.

Что делать при аварии (потоп‚ отопление) ночью/в выходной?

Звоните на аварийный телефон ТСЖ (обычно дублируется на стенде) или в Единую диспетчерскую службы (ЕДС) Самары: 005 (с мобильного) или 277-77-77.

Резюме

Дом по адресу проспект Ленина‚ 2Б — это объект с самостоятельным управлением через ТСЖ «Ленина 2Б». Это дает жильцам больший контроль за качеством сервиса и расходованием денег‚ но требует активного участия в жизни дома (участие в собраниях‚ голосование‚ контроль за правлением). Наличие нотариуса в доме и близость к метро «Алабинская»‚ ТЦ «Звезда» и филиалу Сбербанка делают локацию удобной для жизни и ведения дел.

Данные актуальны на . Контактные телефоны‚ ФИО председателя и реквизиты для оплаты уточняйте на официальных источниках (стенд в подъезде‚ сайт ТСЖ‚ ГИС ЖКХ)‚ так как они могут изменяться.