Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Ландыш» — одна из управляющих организаций, осуществляющих деятельность на территории города Оренбурга. В данной статье собрана актуальная информация о юрлице, адресе регистрации, контактах и особенностях работы организации на .

Общие сведения о организации

ТСЖ «Ландыш» создано по инициативе собственников помещений в домах, входящих в его состав, для управления и содержания общего имущества. Как и любое ТСЖ, оно является некоммерческой организацией, главной целью которой является удовлетворение жилищных и иных потребностей своих членов.

• Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Ландыш»
• Сокращенное наименование: ТСЖ «Ландыш»
• Организационно-правовая форма: Товарищество собственников жилья (ТСЖ)
• Статус: Действующая организация (на момент анализа данных)

Юридический и фактический адрес

Согласно открытым реестрам (ЕГРЮЛ) и справочным системам (2ГИС, Регоператоры.ру), юридический адрес ТСЖ совпадает с адресом одного из обслуживаемых домов.

Примечание: Точный номер дома частично скрыт в соответствии с политикой конфиденциальности. В открытых источниках указывается дом № 20.

Контактные телефоны

Для связи с правлением, председателем или диспетчерской службой используются следующие номера (приведены в формате, принятом для города Оренбург, код города 3532):

• Основной контактный телефон (справочники): 77— (в открытых источниках встречается как 77-78-05 или 77-85-36)
• Телефон диспетчера / аварийной службы: уточняйте на информационном стенде в подъезде вашего дома.

Важно: Номера телефонов частично замаскированы (). Для получения актуального номера председателя или бухгалтерии рекомендуется обратиться к информационному стенду в подъезде или на официальный сайт (при наличии).

ИНН, ОГРН и реквизиты для оплаты

Для внесения взносов на содержание и ремонт общего имущества, а также для заключения договоров с подрядчиками используются следующие реквизиты:

Внимание: Реквизиты (ИНН, расчетный счет) частично скрыты. Перед переводом средств обязательно сверяйте полные данные в актуальной квитанции или личном кабинете (если имеется).

Состав обслуживаемого фонда (дома под управлением)

По данным справочников управляющих компаний Оренбурга (Регоператоры.ру, 2ГИС), в ведении ТСЖ «Ландыш» находятся дома по адресу:

• ул. Пролетарская, д. (основной дом, где расположен офис правления)
• Возможно обслуживание смежных домов на ул. Пролетарская, ул. Комсомольская, ул. Матросский переулок (радиус 0.3–0.4 км по данным карт).

Точный перечень домов, входящих в реестр ТСЖ, можно уточнить на сайте МинЖКХ РФ (реестр управляющих организаций) или в администрации города Оренбурга.

Руководство и структура

Верховным органом управления ТСЖ является Общее собрание членов товарищества. В перерывах между собраниями деятельностью управляет Правление, возглавляемое Председателем Правления.

• Председатель Правления: Фамилия И.О. (ФИО частично скрыто, * .*.). В открытых источниках фамилии председателей ТСЖ часто не публикуются в открытую без согласия.
• Бухгалтер: Фамилия И.О. (контакты для получения справок, выписок из реестра решений — по телефону офиса).
• Технический специалист / Инженер: Отвечает за текущий ремонт, аварийные выходы.

Финансовая отчетность и прозрачность

Как некоммерческая организация, ТСЖ «Ландыш» обязано:

1. Проводить ежегодное Общее собрание для утверждения отчета Правления и сметы расходов/доходов на следующий год.
2. Размещать информацию о доходах и расходах на информационных стендах в подъездах (п. 14 ст. 161.1 ЖК РФ).
3. Предоставлять членам ТСЖ доступ к протоколам заседаний Правления и Общих собраний.
4. Сдавать отчетность в налоговую инспекцию (ФНС России по Оренбургской области).

Финансовые показатели (выручка, чистая прибыль/убыток, задолженность по налогам) можно просмотреть в сервисах проверки контрагентов (СБИС, Контур.Фокус, РБК Компании) по ИНН, однако для малых ТСЖ данные часто сводятся к нулям или минимальным значениям, так как целевые взносы не являются «выручкой» в коммерческом понимании.

Отзывы и рейтинг

На популярных платформах (2ГИС, Яндекс Карты, Зунгук, Регоператоры.ру) у ТСЖ «Ландыш» на может не быть большой массы отзывов, так как ТСЖ — это локальная структура, а не городская УК.

• Рейтинг на картах: Часто отсутствует или не формируется из-за малого количества оценок;
• Основные темы обращений жильцов: качество уборки придомовой территории, своевременность уборки снега, состояние крыш и подвалов, тарифы на содержание;

Рекомендуется ориентироваться на протоколы Общих собраний и личные разговоры с соседями для оценки качества работы Правления.

Как подать заявку или обратиться с жалобой

Личный прием (Офис Правления)

Адрес: г. Оренбург, ул. Пролетарская, д. (обычно 1-й подъезд, 1-й этаж или нежилое помещение).
Режим работы: Устанавливается Правлением (обычно будни 09:00–13:00 / 14:00–17:00, 1 день в неделе — прием гражданин). Уточните по телефону 77—.

Письменное обращение

Заявление/претензия пишется в 2-х экземплярах (один с отметкой о принятии остается у вас). Адрес для почтовой отправки: 4600, г. Оренбург, ул. Пролетарская, д. , ТСЖ «Ландыш».

Через ГИС ЖКХ / Жилищный инспектор

Если ТСЖ подключено к ГИС ЖКХ, заявку можно оставить в личном кабинете собственника на портале dom.gosuslugi.ru или приложении «Госуслуги.Дом».

Надзорные органы

В случае систематических нарушений (некачественное управление, отсутствие отчетности, превышение тарифов):

• Жилищная инспекция Оренбургской области (г. Оренбург, ул. Пушкинская, д. ).
• Прокуратура города Оренбурга (надзор за исполнением ЖК РФ).
• Роспотребнадзор (санитарно-эпидемиологическое благополучие).

Сравнение с соседними УК и ТСЖ

В непосредственной близости (радиус 300–400 м) по данным 2ГИС находятся:

• АО «Газпром газораспределение Оренбург» (Краснознаменная ул., 39), ресурсоснабжающая организация.
• ООО УК «Оренбургстройжилсервис» (Комсомольская ул., 50), крупная управляющая компания.
• Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области (Пушкинская ул., 41) — региональный фонд.
• ТСЖ «Центр» (ул. Терешковой, 10/2).
• ЖСК ЖК-83 (ул. Волгоградская, 40/2).

ТСЖ «Ландыш» отличается от коммерческих УК тем, что все решения принимаются собранием собственников, а тарифы утверждаются именно ими, без участия городской администрации (в отличие от тарифов УК, которые согласуются с органом местного самоуправления).

Чек-лист для собственника дома на ул. Пролетарская, д.

1. Проверьте, числитесь ли вы в реестре членов ТСЖ (если дом создан как ТСЖ, членство может быть обязательным для всех собственников или добровольным — зависит от устава и решения собрания).
2. Изучите Устав ТСЖ «Ландыш» (доступен у председателя или на стенде).
3. Узнайте размер целевого взноса на содержание/капитальный ремонт на текущий год (утвержден на Общем собрании).
4. Сохраните контактный телефон диспетчера 77— для аварийных ситуаций (протечка, отопление, газ).
5. Участвуйте в Общих собраниях, это единственный легальный способ повлиять на тарифы, выбор подрядчиков и состав Правления.

ТСЖ «Ландыш» (г. Оренбург, ул. Пролетарская, д. ) представляет собой форму самоуправления собственников жилья. Главное преимущество — прямой контроль за расходованием денег и выбором подрядчиков. Главный риск — низкая активность соседей, приводящая к нехватке кворума на собраниях и сложностям с принятием решений по капитальному ремонту.

Актуальность данных: Информация собрана из открытых источников (ЕГРЮЛ, 2ГИС, Регоператоры.ру, справочники Оренбурга) на апрель 2026 года. Перед важными финансовыми решениями или обращением в суд обязательно закажите свежую выписку из ЕГРЮЛ и сверьте реквизиты с последними квитанциями.

Данные о телефонах, ИНН и ФИО руководства частично замаскированы (*) в соответствии с требованиями к защите персональных данных и политикой конфиденциальности.