Дата актуализации информации: 09 марта 2026 г.

Общая информация

Товарищество собственников жилья «Четверочка» (ТСЖ «Четверочка») — одна из управляющих организаций Пензенской области, осуществляющая управление многоквартирными домами на территории города Пенза. Согласно данным открытых справочников (в т.ч. 2ГИС и официальных реестрах Минстрой РФ), ТСЖ входит в перечень организаций, управляющих жилищным фондом Центрального и иных районов города.

Основной вид деятельности — управление многоквартирными домами (ЖКХ), обеспечение содержания общего имущества, текущий ремонт, взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями и сбор платежей за коммунальные услуги.

Адрес и контактные данные (частично маскированы в целях безопасности)

Юридический и фактический адрес управления ТСЖ находится по адресу:

• Адрес: г. Пенза, ул. Рахманинова, д. 4Б, этаж 1 (офис управления).
• Ориентир: рядом проезд 3-й Рахманинова, д. 3 (здание «Пензажилсервис»).

Телефоны справочно-диспетчерской службы и приемной:

• Единый диспетчерский: +7 () —
• Бухгалтерия / Начисления: +7 () —
• Председатель ТСЖ: +7 () —*

Режим работы офиса (график приема граждан):

1. Понедельник – Четверг: 09:00 – 17:00 (перерыв 13:00 – 14:00).
2. Пятница: 09:00 – 15:00 (перерыв 13:00 – 14:00).
3. Суббота, Воскресенье: Выходной.

Важно: На момент проверки в картах (2ГИС) статус организации отображался как «Закрыто до четверга». Рекомендуется уточнять актуальный график по телефону перед визитом.

Управляемые дома (реестр)

ТСЖ «Четверочка» управляет рядом многоквартирных домов, преимущественно расположенных на улицах Рахманинова, Бородина, Виноградный проезд и смежных территориях. Полный перечень домов, переданных в управление ТСЖ, ведется в ГИС ЖКХ и на официальном сайте Администрации города Пензы (раздел «Реестр управляющих организаций»).

Примеры адресов домов в управлении (список неполный, для справки):

• ул. Рахманинова, д. 4Б (дом, где расположен офис ТСЖ);
• ул. Рахманинова, д. 32 (рядом находится ТСЖ «Топаз»);
• Бородина, д. 2 (рядом ТСН «Аристократ»);
• 5-й Виноградный пр., д. 8 (ТСЖ «Виноградный»);
• ул. Тепличная, д. 16 (ТСЖ «УПРАВДОМ-ТЕПЛИЧНЫЙ»);
• ул. Антонова, д. 31 (ТСЖ «Кондоминиум Союз»);
• ул. Московская, д. 4*.

Примечание: Границы обслуживания могут меняться. Точный статус дома (управляет ли именно ТСЖ «Четверочка») лучше проверить по адресу на Госуслугах или в ГИС ЖКХ.

Основные услуги и функции

В соответствии с договором управления МКД, ТСЖ «Четверочка» обеспечивает:

Содержание и ремонт общего имущества

• Ежедневный осмотр состояния домов, кровли, подвалов, придомовых территорий;
• Организация текущего ремонта: покраска фасадов, ремонт входных групп, замена окон/дверей в подъездах.
• Содержание инженерных систем: водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция, электроснабжение.

Коммунальные услуги и расчеты

• Сбор показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ) и общих домовых приборов учета (ОДПУ).
• Формирование и рассылка платежных документов (квитанций/ЕПД).
• Расчеты с ресурсоснабжающими организациями (Пензаэнергосбыт, Пензатеплоэнерго, Водоканал и др.).
• Работа с задолженностью: претензионно-исковая работа, реструктуризация долгов.

Благоустройство придомовых территорий

• Уборка дворов, вывоз ТКО (твердых коммунальных отходов).
• Зимнее содержание: уборка снега, противогололедные работы.
• Ремонт детских и спортивных площадок, лавочек, освещения.

Работа с обращениями собственников

• Прием заявок через диспетчерскую, портал ГИС ЖКХ, мобильное приложение «Госуслуги.Дом», личный кабинет на сайте (если имеется).
• Проведение общих собраний собственников (ОСС) для принятия решений о капремонте, выборе способа управления, тарифах.

Как оплатить квитанцию ТСЖ «Четверочка»

Собственникам доступны следующие способы оплаты без комиссии (или с минимальной):

1. Личный кабинет ГИС ЖКХ / Госуслуги: автоматическое заполнение квитанции, оплата банковской картой.
2. Банковские приложения (Сбербанк Онлайн, Т-Банк, Альфа-Банк и др.): раздел «Коммунальные платежи» → поиск по ИНН/КПП ТСЖ или адресу.
3. Через терминалы оплаты / Кассы банков: по реквизитам из квитанции.
4. Наличными в кассе управления: по адресу ул. Рахманинова, д. 4Б*, этаж 1 в часы работы кассы (уточняйте график кассира отдельно).
5. Система быстрых платежей (СБП): по QR-коду в квитанции.

Реквизиты для оплаты (шаблон, уточняйте в актуальной квитанции):

• Получатель: ТСЖ «Четверочка»
• ИНН/КПП: 58* / 58*
• р/с: 40703810
• БИК банка: 04*
• к/с банка: 30101810

Отзывы и рейтинг (сводка по 2ГИС и открытым источникам)

На популярных картах и отзовиках (2ГИС, Яндекс Карты, Зунг) ТСЖ «Четверочка» имеет средний рейтинг, типичный для управляющих компаний Пензы.

Частые позитивные моменты:

• Оперативная реакция на аварии (прорывы труб, отопление) в отопительный сезон.
• Наличие офиса в шаговой доступности для жителей домов ул. Рахманинова.
• Возможность личного общения с председателем/инженером без долгих очередей.

Частые замечания жителей:

• Нестабильный график работы офиса (частые отметки «Закрыто» в нерабочее время или на обед).
• Сложность дозвониться по телефону в часы пик (утро/вечер).
• Вопросы качества уборки подъездов и придомовых территорий (сезонные колебания).
• Задержки с предоставлением справок для налоговых вычетов или переоформления квартир.

Рекомендация: Для решения спорных вопросов лучше фиксировать обращения письменно (через ГИС ЖКХ, почту управления или заявление в двух экземплярах со штампом «Принято»).

Сравнение с соседними УО (Управляющими организациями)

В непосредственной близости от зоны ответственности ТСЖ «Четверочка» работают:

Данные рейтингов усреднены на и могут меняться.

Важные ссылки и ресурсы для собственников

• ГИС ЖКХ (Госуслуги.Дом): dom.gosuslugi.ru — основной портал для контроля начислений, истории платежей, подачи заявок и участия в ОСС.
• Официальный сайт Администрации г. Пенза: Раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство» → «Реестр управляющих организаций» — проверка лицензии и перечня домов.
• Минстрой России (Реестр УО): Проверка наличия лицензии у ТСЖ «Четверочка» (номер лицензии, срок действия).
• Портал «Реформа ЖКХ» (Пензенская область): Горячая линия по ЖКХ региона: 8-800—* (бесплатно по РФ).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)