Товарищество собственников жилья «Богородский 2» (ТСЖ «Богородский 2») — это некоммерческая организация‚ созданная собственниками помещений в жилом массиве микрорайона Богородский города Щёлково Московской области для управления и содержания общего имущества домов. Ниже представлен подробный анализ деятельности организации на основе открытых данных из реестров (ЕГРЮЛ‚ СПАРК) и отзывов жителей на картографических сервисах (Яндекс Карты) по состоянию на 09 апреля 2026 года.

Юридические реквизиты и статус

Организация зарегистрирована в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ). Основные сведения согласно данным системы СПАРК (Интерфакс):

• Полное наименование: ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «БОГОРОДСКИЙ 2»
• Сокращенное наименование: ТСЖ «БОГОРОДСКИЙ 2»
• ИНН / КПП: 5050151290 /
• ОГРН: 1215000060890 (дата регистрации: 2021 год)
• Юридический адрес: 141107‚ Московская обл‚ г.о. Щёлково‚ г Щёлково‚ мкр. Богородский‚ д. ‚ кв. (адрес места нахождения председателя/управляющего организацией)
• ОПФ: Товарищества собственников недвижимости (Код 80.10.1)
• Статус: Действующая
• Оценка информационной открытости (СПАРК): 2‚5 из 10 (низкий уровень раскрытия информации)

Примечание: Юридический адрес совпадает с адресом регистрации председателя‚ что является стандартной практикой для малых ТСЖ‚ не имеющих отдельного офисного помещения.

Руководство и контактная информация

Председатель ТСЖ

Согласно выписке из ЕГРЮЛ‚ единоличным исполнительным органом (председателем) является:

• ФИО: Кузьмиченок С.Н. (Фамилия и инициалы частично скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности)
• Должность: Председатель товарищества собственников жилья

Контакты для связи (по данным Яндекс Карт)

На картах указан контактный телефон управления/диспетчера:

• Телефон: +7 (49654) *- (номер частично замаскирован)
• Режим работы (по данным Яндекс): «Закрыто до понедельника» (статус актуален на момент парсинга‚ указывает на график работы офиса/диспетчера в будни).

Важно: Для оперативного решения вопросов (аварии‚ оплата‚ ремонт) рекомендуется уточнять актуальный график приема граждан и контактные лица непосредственно в чатах дома или на информационных стендах в подъездах.

Анализ отзывов жителей (Яндекс Карты)

На сервисе «Яндекс Карты» у организации 8 отзывов (средняя оценка не указана в сырой выборке‚ но тональность смешанная). Ниже приведена структура проблем и похвал‚ выявленная по текстам отзывов за 2018–2022 годы (свежих отзывов за 2023–2026 гг. в открытой выборке не обнаружено).

Позитивные аспекты:

• Благоустройство территории: «Поселок очень хороший‚ тихо‚ спокойно‚ красиво».
• Социальная среда: «Люди хорошие‚ отзывчивые»‚ «Хороший и доброжелательный коллектив» (отзыв 2018 г.).

Критические замечания (проблемные зоны):

1. Освещение детских площадок: Жалоба на отсутствие работающих фонарей на площадке около домов 58–60. «Ни одного фонаря не горит‚ а площадка так и манит поиграть с детьми». (Отзыв сен 2022 г.)
2. Уборка общих мест (подъезды): «Окна помыть в подъездах. Несколько лет к ним не прикасаются (говорю только за дом 58‚ 2-й подъезд)».
3. Прозрачность тарифов/работ: «Хотелось бы оплачивать именно за проделанную работу» — указание на недоверие к качеству оказываемых услуг при текущих сборах.

Финансово-правовые риски (Данные СПАРК / Судебная практика)

По данным системы СПАРК на :

• Арбитражные дела: 1 дело (ТСЖ выступает либо истецом‚ либо ответчиком). Детали дела требуют отдельного запроса в карточке арбитража‚ но наличие дела может указывать на споры с подрядчиками‚ ресурсоснабжающими организациями или собственниками по долгам.
• Исполнительные производства (ФССП): 0 (нет открытых исполнительных листов на взыскание долгов по решению суда). Это позитивный показатель платежеспособности.
• Участие в закупках (тендерах): Есть участие (вероятно‚ закупка услуг ТЭО‚ текущего ремонта или коммунальных услуг).
• Финансовая отчетность: В открытом доступе детальные финансовые показатели (баланс‚ отчет о финансовых результатах) за последние периоды не представлены (низкий балл открытости 2.5).

Рекомендации для собственников

1. Инициирование общего собрания: Для решения вопросов с освещением (дома 58-60) и уборкой окон (дом 58‚ п.2) необходимо вынести вопросы на повестку ОСС (Общего собрания собственников) и зафиксировать решение в протоколе.
2. Запрос отчетности: Используйте право (ст. 146.1 ЖК РФ) на получение годового отчета председателя о деятельности ТСЖ‚ финансовом плане и акте сверки взаиморасчетов с ресурсоснабжающими организациями.
3. Контроль за арбитражем: Отслеживайте ход единственного арбитражного дела через Карточку арбитражных дел (КАС) по ИНН 5050151290‚ чтобы понимать финансовые риски ТСЖ.
4. Цифровизация управления: Рассмотрите внедрение информационных систем (ГИС ЖКХ‚ локальные чаты/боты) для прозрачности заявок на ремонт и оплаты‚ что снизит напряженность «ожидал — не сделал».

Сводная таблица ключевых данных

Статья составлена на основе открытых данных: Яндекс Карты (отзывы и реквизиты)‚ Система СПАРК (Интерфакс) — выписка ЕГРЮЛ от . Персональные данные (телефоны‚ номера квартир‚ полные ФИО) частично замаскированы (*) в соответствии с требованиями конфиденциальности. Данные актуальны на .