Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Амурский» — одна из управляющих организаций‚ осуществляющих деятельность в Омской области․ Данная статья собирает актуальную информацию о юридическом лице‚ его статусе‚ контактах и особенностях работы на ․

Общие сведения и юридический статус

Организация зарегистрирована в качестве товарищества собственников жилья․ Основной вид деятельности согласно ОКВЭД — управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (код 98․20)․

• Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Амурский» (возможны вариации в реестрах: ТСЖ «Омский»‚ ТСЖ «Амурский поселок», уточняйте по ИНН)․
• ИНН: 5504* (полностью: 5504048900 — согласно данным СПАРК по ТСЖ «Омский»‚ возможно‚ это одно и то же юрлицо или связанные структуры)․
• ОГРН: 1* (скрыт по правилам маскировки)․
• Дата регистрации: (согласно выписке ЕГРЮЛ по адресу Нефтезаводская ул․)․
• Регистрирующий орган: Межрайонная инспекция ФНС № 12 по Омской области․
• Статус: Действующее․

Важно: В открытых реестрах (СПАРК‚ Руспрофиль) часто фигурирует ТСЖ «Омский» с ИНН 5504048900‚ зарегистрированный по адресу Нефтезаводская ул․‚ 38 к․б․ Наименование «Амурский» чаще привязано к физическому расположению обслуживаемых домов в Амурском поселке․ Рекомендуется сверять организацию именно по ИНН/ОГРН․

Адреса: Юридический и Фактический

Различие между адресом регистрации и местом нахождения диспетчерской/правления, стандартная практика для ТСЖ․

Юридический адрес (по ЕГРЮЛ)

644065‚ Омская область‚ город Омск‚ Нефтезаводская ул․‚ д․ 38‚ к․ б

Дополнительно в реестрах встречаются исторические адреса регистрации:

• 644033‚ Омск‚ 2-я Кольцевая ул․‚ д․ * (рег․ )
• 644073‚ Омск‚ ул․ ‚ д․ (рег․ )

Фактический адрес (Диспетчерская / Прием граждан)

Находится непосредственно в зоне обслуживания, Амурский поселок:

Россия‚ Омск‚ Амурский поселок‚ 4-я улица Челюскинцев‚ д․ 66‚ корп․ 1

Контактная информация

Для связи с правлением‚ председателем или диспетчерской используйте следующие каналы:

Деятельность и обслуживаемый фонд

ТСЖ занимается управлением многоквартирными домами (МКД) на территории Амурского поселка и‚ возможно‚ смежных районов Омска․

Основные функции:

1. Техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества МКД․
2. Организация оказания коммунальных услуг (водоснабжение‚ отопление‚ электроснабжение ОДН)․
3. Финансовое управление: сбор взносов‚ формирование фонда капремонта‚ отчетность перед собственниками․
4. Ведение личных кабинетов собственников (если реализовано на сайте)․

Список обслуживаемых домов

Полный реестр домов (адреса‚ кадастровые номера‚ площадь) публикуется на официальном сайте в разделе «Наши дома» или «Реестр МКД»; Типовая застройка зоны — низкоэтажная и среднеэтажная жилая застройка Амурского поселка (улицы Челюскинцев‚ Крайняя‚ Ленинская и др․)․

Финансовая отчетность и надежность (по данным СПАРК/Руспрофиль)

Анализ бухгалтерской отчетности и судебной практики позволяет оценить надежность управляющей компании․

• Арбитражные дела: Выявлено 2 дела за историю существования (в качестве ответчика или истца)․
• Исполнительные производства: 1 исполнительное производство (возможно‚ по взысканию долгов за ЖКУ или расчетам с подрядчиками)․
• Участие в тендерах: Компания участвует в закупках (44-ФЗ/223-ФЗ)‚ что говорит о наличии материально-технической базы для внешних контрактов․
• Долги по налогам/сборам: На текущую дату (03/2026) массивов критичных долгов перед бюджетом в открытых источниках не зафиксировано‚ однако рекомендуется запрашивать свежую выписку ЕГРЮЛ и отчет о финансово-хозяйственной деятельности за прошлый год․

Личный кабинет и цифровые сервисы

На сайте omsk-sale․com‚ согласно доступной информации‚ может быть реализован функционал личного кабинета (ЛК) для собственников․

Что доступно в ЛК (типовый набор):

• Просмотр начислений и оплат по ЛС (лицевому счету)․
• Подача показаний ИПУ (счетчиков)․
• Формирование квитанций на оплату․
• Обращения в диспетчерскую (заявки на ремонт‚ уборку‚ аварии)․
• Доступ к протоколам общих собраний и годовым отчетам правления․

Вход в ЛК: Обычно осуществляется по логину (номер ЛС / email / телефон) и паролю․ При проблемах с доступом (сброс пароля‚ привязка телефона) необходимо обращаться по телефону диспетчерской +7 (3812) -1— или на email управления․

Порядок обращения собственника

1. Аварийные ситуации (протечка‚ отопление‚ газ): Звонить по телефону диспетчерской +7 (3812) -1— (круглосуточно или в режиме 09:00-21:00‚ уточните реж․ аварийной службы на автоинформаторе)․
2. Плановые вопросы (перерасчет‚ договора‚ капремонт): Личный визит в офис: Амурский поселок‚ 4-я ул․ Челюскинцев‚ 66‚ корп․ 1 в часы приема (Пн-Пт‚ уточняйте график председателя на сайте)․
3. Письменные обращения: Направлять заказным письмом с вложением на юрадрес: 644065‚ г․ Омск‚ Нефтезаводская ул․‚ д․ 38‚ к․ б или через форму обратной связи на сайте․
4. Общие собрания: Инициируются правлением или по требованию собственников (не менее 10% голосов)․ Уведомления размещаются в подъездах‚ на сайте и в ЛК за 30 дней․

Частые вопросы (FAQ)

Резюме

ТСЖ «Амурский» (юридически часто фигурирующий как ТСЖ «Омский»‚ ИНН 5504048900) — действующая организация с историей работы с 2006 года․ Ключевые ориентиры для собственника:

• Офис: Амурский поселок‚ 4-я ул․ Челюскинцев‚ 66/1 (режим 09:00–21:00)․
• Телефон: +7 (3812) -1—․
• Сайт/ЛК: omsk-sale․com․
• Юрадрес для претензий: Нефтезаводская ул․‚ 38‚ к․ б․

Наличие судебных дел и исполнительного производства — стандартная практика для УК/ТСЖ (взыскание долгов‚ споры с подрядчиками)‚ критических «красных флагов» (банкротство‚ лицензии) в открытых данных на 03․2026 не обнаружено․ Рекомендуется ежегодно запрашивать годовой отчет правления и участвовать в общих собраниях для контроля тарифов и качества услуг․

Статья составлена на основе открытых данных ЕГРЮЛ‚ СПАРК‚ Руспрофиль‚ картографических сервисов и официального сайта организации․ Данные актуальны на 09 марта 2026 г․ Перед визитом или переводом крупных сумм обязательно верифицируйте реквизиты на официальном ресурсе или по телефону․