Данная статья посвящена деятельности некоммерческой организации — Товарищества собственников недвижимости (ТСН) / Товарищества собственников жилья (ТСЖ), осуществляющей управление многоквартирными домами по адресу: г․ Калининград, ул․ Чаадаева, д․ 19-33 (часто обозначаемый как диапазон домов или комплекс «Чаадаева 19/33»)․ Материал составлен на основе открытых данных реестров и справочников на ․
Общая информация и статус
Организация создана в организационно-правовой форме ТСН (ТСЖ), некоммерческая организация, основанная собственниками помещений в многоквартирных домах для совместного управления имуществом, содержания и ремонта общего имущества․
- Наименование: ТСН ТСЖ «Чаадаева 19-33» (или аналогичное наименование, зафиксированное в ЕГРЮЛ)․
- Адрес местонахождения (юридический): г․ Калининград, ул․ Чаадаева, д․ * (соответствует адресу управляемых домов)․
- Район: Московский район г․ Калининграда․
- Основной вид деятельности (ОКВЭД): 68․32 — Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе․
- Статус на : Действует (примечание: в открытых источниках встречаются сведения о ликвидации одноименных или смежных структур по адресу ул․ Чаадаева, д․ , кв․ — ИНН 4824, ОГРН 11248, дата регистрации , председатель правления * * *, однако данная запись относится к другому объекту/юрлицу)․
Важно: В открытых реестрах фиксируется несколько юрлиц с упоминанием улицы Чаадаева в Калининграде и Нижнем Новгороде․ Данная статья фокусируется исключительно на объекте ул․ Чаадаева, 19-33, г․ Калининград․ Данные по Нижнему Новгороду (ИНН 5259*) и другим ТСН (например, ТСН «Искра» ИНН 3906*) не относятся к данному объекту․
Управляемые объекты недвижимости
В зону ответственности ТСН/ТСЖ попадают жилые дома по улице Чаадаева․ Согласно справочным данным по высотности и кадастровым номерам, на данном участке улицы расположены следующие корпуса:
| Адрес дома | Примерная этажность / Высота | Примечание |
|---|---|---|
| ул․ Чаадаева, д․ 19 | ~43 м (ок․ 12-14 этажей) | Основной объект управления |
| ул․ Чаадаева, д․ 33 | Данные уточняются | Входит в наименование ТСН |
| ул․ Чаадаева, д․ 13, 13А, 13Б, 15, 5д | 24–57 м | Соседние дома, могут обслуживаться др․ УО |
Примечание: Нумерация «19-33» в наименовании организации может указывать на диапазон домов, входящих в устав, или на конкретный корпус с буквенным индексом (19 к․33)․ Рекомендуется уточнять перечень домов в Уставе ТСН․
Руководство и контактные данные (маскировано)
Согласно требованиям законодательства о персональных данных (152-ФЗ) и политике конфиденциальности, идентифицирующие данные физлиц (председатель правления, члены совета, бухгалтер) и контактные телефоны организации в открытом доступе частично скрыты․
- Председатель Правления: * * (ФИО скрыто)․
- Телефон приемной / диспетчера: +7 () —․
- Электронная почта / Сайт: @*․ru (при наличии)․
- ИНН / КПП: 3729 / 3729 (примерный формат для Калининградской области, точные цифры скрыты)․
- ОГРН: 10337 (примерный формат, дата регистрации ~ или иная для данного юрлица)․
Для получения актуальных контактов (телефоны аварийной службы, график приема председателя, реквизиты для оплаты КУ) рекомендуется:
- Обратится на информационный стенд в подъезде вашего дома․
- Проверить квитанцию на оплату ЖКУ (реквизиты получателя)․
- Воспользоваться ГИС ЖКХ (gosuslugi․ru / dom․gosuslugi․ru) по адресу дома․
Территориальная привязка и инфраструктура
Дома по ул․ Чаадаева, 19-33 находятся в Московском районе г․ Калининграда․ Ближайшие ориентиры и объекты социальной инфраструктуры:
- Участковый участок полиции: Участковый пункт № 14 Московского РУВД (ул․ Александра Суворова, д․ *)․
- Ближайшие улицы: ул․ Александра Суворова, ул․ Нансена․
- Транспортная доступность: Остановки общественного транспорта на ул․ Чаадаева и ул․ Суворова․
Функции и полномочия ТСН/ТСЖ
Как и любая управляющая организация, созданная в форме ТСН/ТСЖ, данная структура выполняет функции на основании:
- Жилищного кодекса РФ (ст․ 161, 162)․
- Федерального закона № 185-ФЗ «О товариществах собственников жилья․․․»․
- Устава организации․
- Договора управления МКД, заключенного с ОСГ (Общим собранием собственников)․
Основные задачи:
- Содержание общего имущества: кровля, фасады, подъезды, лифты, инженерные системы (водоснабжение, отопление, вентиляция, электроснабжение)․
- Текущий и капитальный ремонт: планирование, сбор средств, контроль исполнителей․
- Финансовое управление: формирование сметы, сбор взносов, отчетность перед ОСГ․
- Взаимодействие с госорганами: Жилищная инспекция, МЧС, Роспотребнадзор, администрация района/города․
Важные нюансы для собственников
Проверка легитимности управления
Убедитесь, что именно данное ТСН/ТСЖ является действующей управляющей организацией на текущий момент․ Для этого:
- Проверьте протокол ОСГ, на котором было принято решение о выборе способа управления и заключении договора с данной организацией․
- Сверьте ИНН/ОГРН в договоре и квитанции с данными на сайте egrul․nalog․ru․
- Проверьте наличие записи в Реестре управляющих организаций Калининградской области (публикуется на сайте минстройства региона)․
Капитальный ремонт
Взносы на капремонт могут собираться:
- На спецсчет ТСН (если дом перешел на спецсчет и ТСН является оператором)․
- На общий счет Фонда капремонта региона (если решение ОСГ иное)․
Уточните реквизиты в квитанции․
Разрешение споров
В случае разногласий с действиями правления ТСН (качество услуг, тарифы, отчетность) собственники имеют право:
- Обратиться с письменным заявлением в Правление ТСН․
- Инициировать внеочередное Общее собрание (при поддержке не менее 10% голосов)․
- Обратиться в Жилищную инспекцию Калининградской области или в суд․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Где посмотреть отчет ТСН за прошедший год?
Отчет председателя правления и ревизионной комиссии должен быть представлен на ежегодном Общем собрании собственников․ Протокол собрания и материалы должны быть опубликованы на информационном стенде в доме и/или на сайте ТСН (если имеется) в течение 10 дней после проведения ОСГ (ч․ 8 ст․ 46 ЖК РФ)․
Как подать показания счетчиков, если нет личного кабинета на сайте ТСН?
Показания можно передать: по телефону диспетчерской (уточните на стенде), через ГИС ЖКХ (ЕРЦ/Госуслуги), через приложение/сайт ресурсоснабжающей организации (Калининградская сбытовая компания, ТЭК и др․), либо лично в офисе ТСН в часы приема․
Что делать, если в реестре ЕГРЮЛ по адресу дома указана другая УО / статус «Ликвидирована»?
Данные ЕГРЮЛ обновляются с задержкой․ Если на ОСГ принято решение о смене УО или реорганизации ТСН, изменения вносятся в реестр в течение 5 рабочих дней после регистрации протокола в налоговой․ Актуальный статус управления подтверждается записью в ГИС ЖКХ (Реестр УО)․
ТСН/ТСЖ по адресу ул․ Чаадаева, 19-33, г․ Калининград — это форма самоуправления собственников, позволяющая непосредственно влиять на качество обслуживания дома и тарифы․ Эффективность работы такой организации напрямую зависит от активности жителей: участия в собраниях, контроля за финансами и взаимодействия с избранным Правлением․
Рекомендация: Регулярно посещайте Общие собрания, изучайте сметы доходов и расходов, требуйте прозрачности в вопросах капитального ремонта и заключения договоров с подрядчиками․
Данные актуальны на момент составления статьи: 09 марта 2026 г․ Реквизиты, руководство и контакты могут измениться․ Для получения юридически значимой информации обращайтесь в официальные источники (ЕГРЮЛ, ГИС ЖКХ, Администрация г․ Калининграда)․ Персональные данные и полные реквизиты в статье замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности․