Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росиммущество) играет ключевую роль в обеспечении эффективного управления федеральным имуществом на территории субъектов РФ. В Тамбовской области эти функции осуществляет Территориальное управление Росиммущества по Тамбовской области (далее — Управление). Данная статья подробно освещает правовой статус‚ основные направления деятельности‚ организационную структуру и контактную информацию ведомства.

Правовой статус и нормативная база

Деятельность Управления регулируется комплексом нормативных правовых актов:

Устав Росиммущества‚ утвержденный Приказом Правительства РФ.
Положение о территориальных органах Росиммущества‚ определяющее их правовой статус‚ задачи‚ функции и полномочия.
Федеральные законы: «Об имуществе в РФ»‚ «Об управлении государственным имуществом»‚ «О контрактной системе в сфере закупок товаров‚ работ‚ услуг для обеспечения государственных и муниципаальных нужд» (в части закупок на управление имуществом).
Постановления Правительства РФ и приказы Росиммущества‚ регламентирующие конкретные процедуры (приватизация‚ аренда‚ безвозмездное пользование‚ охрана имущества).

Управление является структурным подразделением федерального органа исполнительной власти‚ не обладает правом юридического лица и действует на основании Устава Росиммущества и типового положения о территориальном органе.

Основные задачи и функции

В соответствии с законодательством‚ на Управление возлагаются следующие ключевые задачи:

Управление федеральным имуществом

Осуществление прав собственника в отношении федерального имущества‚ зафиксированного на балансе Управления (здания‚ сооружения‚ земельные участки‚ движимое имущество‚ доли в УСТ‚ акции ПАО/АО).
Ведение реестра федерального имущества‚ находящегося в ведении/распоряжении Управления.
Организация инвентаризации федерального имущества.

Приватизация и отчуждение имущества

Подготовка и проведение аукционов по продаже федерального имущества (приватизация малых объектов‚ продажа долей в УСТ/АО).
Организация конкурсов на право заключения договоров купли-продажи объектов недвижимости.
Контроль за соблюдением условий договоров купли-продажи (сроки оплаты‚ целевое использование).

Предоставление имущества во владение‚ пользование и распоряжение

Выдача согласий на субаренду‚ безвозмездное пользование имуществом бюджетных учреждений‚ некоммерческими организациями‚ религиозными объединениями.
Мониторинг целевого использования предоставленного имущества‚ контроль за своевременной уплатой арендных платежей.

Охрана и сохранность имущества

Организация охраны недвижимого имущества (физическая охрана‚ технические средства).
Принятие мер по предотвращению незаконного завладения‚ хищений‚ повреждений и порчи федерального имущества.
Взаимодействие с органами МВД‚ Росгвардии и прокуратурой по вопросам защиты прав собственника.

Кадастровый учет и регистрация прав

Обеспечение внесения сведений об объектах недвижимости в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
Работа по устранению реестровых ошибок и приведению границ земельных участков в соответствие с фактическим положением вещей.

Организационная структура

Структура Управления формируется руководителем Росиммущества с учетом объема и специфики федерального имущества в регионе. Типово она включает следующие подразделения:

Руководство Управления (Начальник Управления‚ Заместители начальника).
Отдел управления недвижимым имуществом и земельными отношениями, ключевое структурное подразделение‚ курирующее аренду‚ продажу‚ безвозмездное пользование‚ кадастровый учет.
Отдел управления движимым имуществом и корпоративными правами, работа с долями в уставных капиталах‚ акциями‚ транспортными средствами‚ оборудованием.
Отдел охраны имущества и правового обеспечения — правовое сопровождение сделок‚ судебная работа‚ претензионно-исковая работа‚ вопросы физической охраны.
Бухгалтерия / Финансово-экономический отдел — учет доходов от использования имущества‚ бюджетирование‚ отчетность перед Росиммуществом и казначейством.
Административно-хозяйственный сектор (служба делопроизводства‚ кадров‚ ИТ) — обеспечение текущей деятельности.

Примечание: Точные наименования отделов могут незначительно отличаться в зависимости от действующего штатного расписания‚ утверждаемого ежегодно.

Ключевые направления работы в Тамбовской области (актуальные приоритеты)

В последнее время Управление делает акцент на следующих направлениях:

Цифровизация услуг: Перевод максимального числа услуг на электронный вид через портал Госуслуги (ЕПГУ) и личный кабинет арендатора/покупателя на сайте Росиммущества. Подача заявлений на участие в аукционах‚ оплата аренды‚ получение согласий — всё доступно дистанционно.
Монетизация неэффективного имущества: Проведение регулярных аукционов по продаже неликвидных или неиспользуемых объектов (бывшие сельхозпостройки‚ нежилые помещения‚ земельные участки).
Приведение кадастровых данных в порядок: Массовая работа по уточнению границ земельных участков федеральной собственности для исключения наложений и споров с соседними владельцами.
Работа с долговой задолженностью: Активная претензионно-исковая работа по взысканию просроченной арендной платы‚ в т.ч. через суды общей юрисдикции и арбитражные суды.
Поддержка СО и социальных инициатив: Обеспечение безвозмездным пользованием имущества для нужд участников СВО‚ их семей‚ а также для размещения пунктов выдачи гуманитарной помощи.

Контактная информация и реквизиты

Ниже приведены официальные контакты Управления. В соответствии с политикой конфиденциальности и безопасностью персональных данных‚ фамилии должностных лиц‚ внутренние служебные телефоны и личные кабинеты частично замаскированы.

 Полное наименование: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тамбовской области
 Сокращенное наименование: Территориальное управление Росиммущества по Тамбовской области
 Почтовый и фактический адрес: 392000‚ г. Тамбов‚ ул. **‚ д. * (здание )
 Режим работы приемной (для личного обращения граждан):
 Понедельник – Четверг: :* – :*
 Пятница: *: – :*
 (Перерыв: *: – 
 Суббота‚ Воскресенье: Выходной
 Рекомендуется предварительно записаться через портал Госуслуги или по телефону.*
 Телефон справочно-информационной службы / Приемной: +7 (4752) * ⎯
 Факс: +7 (4752) ⎯ Официальный сайт: https://tmb.rosim.ru/ (раздел сайта Росиммущества для Тамбовской области)
 Е-mail (общий для обращений): tmb-@rosim.ru
 Е-mail приемной: priemnaya-tmb-@rosim.ru
Руководитель: Начальник Управления — .*. (ФИО полностью указывается на сайте в разделе «Руководство»)
 Заместители начальника:
 — *.. (Курирует имущественные отношения)
 — .*. (Курирует правовые и кадровые вопросы)
 — *.. (Курирует экономику и охрану имущества)
Контакты ключевых отделов (внутренние номера/прямые городские):
 Отдел управления недвижимым имуществом: +7 (4752) ⎯ (вн. )
 Отдел управления движимым имуществом: +7 (4752) *- (вн. )
 Отдел охраны имущества и правового обеспечения: +7 (4752) *- (вн. )
 Бухгалтерия: +7 (4752) *- (вн. )
 Служба делопроизводства (входящая/исходящая корреспонденция): +7 (4752) *- * 

Как обратиться в Управление: основные сценарии

Электронные сервисы (Рекомендуемый способ)

Большинство вопросов решается без визита в офис:

Портал Госуслуг (ЕПГУ): Услуги «Предоставление согласия на субаренду»‚ «Предоставление сведений из реестра федерального имущества»‚ «Рассмотрение заявления о выявлении бесхозного имущества» и др.
Сайт Росиммущества (rosim.ru): Личный кабинет арендатора (оплата аренды‚ получение выписок из реестра договоров)‚ раздел «Торги» (участие в аукционах электронной формы).
Электронная почта: Для направления официальных писем‚ запросов‚ претензий‚ скан-копий документов.

Личный прием граждан

Начальник Управления и его заместители проводят личный прием граждан по предварительной записи. Запись осуществляется:

По телефону приемной: +7 (4752) * ⎯ *.
Через форму «Личный прием» на сайте tmb.rosim.ru.
Через портал Госуслуг (услуга «Запись на прием к руководителю территориального органа Росиммущества»).

Важно: При личном обращении необходимо иметь при себе паспорт гражданина РФ (или иной документ‚ удостоверяющий личность) и пакет документов по сути вопроса (копии правовых оснований‚ кадастровые выписки‚ договоры).

Письменные обращения

Адрес для почтовой корреспонденции: 392000‚ г. Тамбов‚ ул. **‚ д. *.

В обращении необходимо указать: ФИО заявителя‚ почтовый адрес для ответа (или e-mail)‚ контактный телефон‚ суть просьбы/заявления/жалобы. Срок рассмотрения — в соответствии с Законом РФ «Об обращениях граждан РФ» (как правило‚ до 30 календарных дней).

Участие в торгах (Аукционы по аренде и продаже)

Это один из самых востребованных сервисов. Процедура выглядит следующим образом:

Поиск объекта: На сайте torgi.rosim.ru (Единая торговая площадка Росиммущества) или на сайте Управления в разделе «Торги». Можно фильтровать по Тамбовской области‚ виду имущества (земля‚ нежилое помещение‚ машино-место)‚ стартовой цене.
Регистрация на ЭТП: Необходимо получить квалифицированную электронную подпись (КЭП) и зарегистрироваться на площадке (аккредитация занимает 1-2 рабочих дня).
Подача заявки: Заполнение электронной заявки‚ внесение задатка (обычно 10-20% от начальной цены) в установленные сроки до начала торгов.
Проведение аукциона: В электронном виде в установленное время. Побеждает участник‚ предложивший наивысшую цену.

Совет: Внимательно изучите документацию на объект (выписку ЕГРН‚ заключение об оценке‚ проект договора) до подачи заявки. Отказ от заключения договора после победы на торгах ведет к удержанию задатка.

Частые вопросы (FAQ)

Как узнать‚ находится ли конкретное здание/участок в федеральной собственности и управляется ли им Управлением?

Можно запросить выписку из ЕГРН (через МФЦ‚ Госуслуги или сайт Росреестра) — в графе «Собственник» будет указано: «Российская Федерация»‚ а в графе «Ведомство» — «Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росиммущество)». Также можно обратиться в Управление с официальным запросом или проверить открытые реестры на сайте rosim.ru (Реестр федерального имущества).

Можно ли арендовать федеральное имущество без аукциона?

Да‚ в исключительных случаях‚ прямо предусмотренных ст. 39.6 Закона «Об управлении государственным имуществом» (например‚ для размещения объектов культурного наследия‚ нужд обороны‚ безопасности‚ безвозмездное пользование бюджетными учреждениями‚ религиозными организациями). Решение о предоставлении без аукциона принимает Руководитель Росиммущества или уполномоченное лицо на основании обоснованного заявления.

Что делать‚ если на федеральной земле произошел незаконный захват (самовольная постройка‚ ограждение)?

Необходимо сообщить в Управление (письменно или через Госуслуги «Сообщение о незаконном завладении»). Управление проверит факт‚ вызовет комиссию‚ составит акт и обратится в суд с иском об устранении препятствий и/или демонтаже самовольной постройки за счет нарушителя. Параллельно информация направляется в прокуратуру и администрацию города/района.

Как оплатить арендную плату?

Реквизиты для оплаты (БИК‚ номер счета Казначейства‚ КБК‚ ОКТМО‚ основание платежа) указаны в договоре аренды и в личном кабинете арендатора на сайте Росиммущества. Оплата производится только через банк (в кассе или через интернет-банк) на счет Федерального казначейства. Наличные в кассу Управления не принимаются.

Территориальное управление Росиммущества по Тамбовской области является гарантом сохранности и эффективного использования федерального имущества в регионе. Переход на «цифровые рельсы» (Электронные торги‚ Госуслуги‚ Личный кабинет арендатора) существенно упростил взаимодействие с ведомством для бизнеса и граждан. При обращении в Управление рекомендуется максимально использовать электронные каналы связи для экономии времени‚ а при личных визитах — заранее согласовывать время и готовить пакет документов.

Данная информация носит справочный характер. Для получения актуальных реквизитов‚ графиков приема и статуса конкретных объектов обращайтесь на официальный сайт tmb.rosim.ru или по телефону приемной: +7 (4752) * ⎯ *.