Справка для БТИ (Бюро технической инвентаризации), это официальный документ, который подтверждает технические характеристики объекта недвижимости: квартиры, дома, нежилого помещения или здания. Такой документ часто требуется при совершении сделок с недвижимостью, оформлении наследства, приватизации, перепланировке и в других юридически значимых ситуациях.
Что такое БТИ и зачем нужна справка
Бюро технической инвентаризации — организация, ведущая учёт технического состояния объектов недвижимости. В её задачи входит:
- проведение технической инвентаризации зданий и помещений;
- изготовление технических паспортов и планов;
- выдача справок и выписок о характеристиках объектов;
- фиксация перепланировок и переустройств.
Справка из БТИ может понадобиться в следующих случаях:
- купля-продажа квартиры или дома;
- оформление ипотеки (по требованию банка);
- вступление в наследство;
- приватизация жилья;
- узаконивание перепланировки;
- разрешение имущественных споров в суде.
Виды справок БТИ
Существует несколько разновидностей документов, которые выдаёт бюро:
- Справка об инвентаризационной стоимости объекта — указывает оценочную стоимость недвижимости по данным БТИ;
- Справка о наличии (отсутствии) перепланировок, подтверждает соответствие фактического состояния помещения техническому плану;
- Технический паспорт — содержит полные характеристики объекта: площадь, этажность, материал стен, год постройки;
- Экспликация и поэтажный план — графические документы с указанием площадей всех помещений;
- Справка об адресе объекта, подтверждает присвоенный объекту адрес.
Образец справки для БТИ
Ниже приведён примерный образец справки об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости:
ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ
«БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ»
Адрес: г. Москва, ул. Примерная, д. 1
Телефон: +7 (495) —
СПРАВКА № 12
от «15» марта 2025 г.
Настоящая справка выдана Иванову Ивану Ивановичу (паспорт: серия 45* № 456, выдан ОВД района г. Москвы) в том, что по состоянию на объект недвижимости, расположенный по адресу:
г. Москва, ул. Образцовая, д. 1, корп. 2, кв. 3
имеет следующие характеристики:
- общая площадь — 54,3 кв. м;
- жилая площадь — 32,1 кв. м;
- инвентаризационная стоимость — 1 2* руб.;
- год постройки дома — 19;
- материал стен — кирпич;
Перепланировки, не зарегистрированные в установленном порядке, по данным БТИ — не выявлены.
Справка выдана для предъявления по месту требования.
Начальник отдела: Петров П.П. ____________
Исполнитель: Сидорова А.А., тел. +7 (495) —*
М.П.
Какие документы нужны для получения справки
Для оформления справки в БТИ заявителю потребуется:
- паспорт гражданина РФ;
- документ, подтверждающий право собственности (выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи);
- заявление установленного образца (заполняется на месте);
- квитанция об оплате государственной пошлины или услуги;
- доверенность — если обращается представитель собственника.
Порядок получения справки
Шаг 1. Обратитесь в территориальное отделение БТИ по месту нахождения объекта или в МФЦ.
Шаг 2. Подайте заявление и пакет документов, оплатите услугу (стоимость обычно составляет от 500 до 2500 рублей в зависимости от вида справки и региона).
Шаг 3. При необходимости согласуйте выезд техника для обследования объекта (требуется при выдаче техпаспорта или проверке перепланировок).
Шаг 4. Получите готовый документ. Срок изготовления — от 1 до 14 рабочих дней.
Срок действия справки
Официально срок действия справки БТИ законодательно не установлен, однако на практике большинство организаций (банки, нотариусы, суды) принимают документы, выданные не ранее чем за 30 дней до обращения. Рекомендуется уточнять требования в организации, куда будет предоставляться справка.
Справка из БТИ — важный документ, подтверждающий технические характеристики недвижимости. Перед оформлением рекомендуется уточнить, какой именно вид справки требуется в вашем случае, и заранее подготовить необходимые документы. Это позволит избежать задержек и получить документ в кратчайшие сроки.