Дата актуализации информации:
Общие сведения об учреждении
СПб ГКУ «Жилищное агентство Курортного района Санкт-Петербурга» (далее — Агентство) является государственным казенным учреждением, основанным Администрацией Курортного района Санкт-Петербурга․ Основной целью деятельности является реализация государственных полномочий и выполнение работ (оказание услуг) в сфере жилищных отношений на территории Курортного района․
Учреждение действует на основании Устава, утвержденного учредителем, и выполняет функции по управлению муниципальным жилищным фондом, надзору за содержанием жилых помещений, а также по предоставлению жилищных субсидий и надбавок․
Ключевые реквизиты:
- Полное наименование: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Курортного района Санкт-Петербурга»
- Сокращенное наименование: СПб ГКУ «Жилищное агентство Курортного района»
- ИНН / КПП: 78* / 78
- ОГРН: 1
- Юридический адрес: г․ Санкт-Петербург, Курортный р-н, , д․ , лит․ , пом․
- Официальный сайт: Портал открытых данных Администрации Санкт-Петербурга / Раздел Курортного района
- Электронная почта: @ (официальный адрес для обращений)
Основные функции и полномочия
Деятельность Агентства регулируется Жилищным кодексом РФ, Законом Санкт-Петербурга «Об особенностях управления жилищным фондом в Санкт-Петербурге» и иными нормативными правовыми актами․ К ключевым задачам относятся:
- Управление муниципальным жилищным фондом (МЖФ): учет, сохранность, прием-сдача, перевод в нежилое назначение и выселение/вселение жилых помещений фонда․
- Обеспечение прав граждан на жилье: ведение реестров нуждающихся в улучшении жилищных условиях (в т․ч․ молодежи, ветеранов, сирот), формирование очередей на получение жилых помещений․
- Контроль за содержанием жилых домов: взаимодействие с управляющими организациями (УО), ТСЖ и ЖСК по вопросам качества коммунальных услуг, проведения капитального ремонта и текущего содержания;
- Предоставление жилищных субсидий и надбавок: прием и рассмотрение заявлений на выплату субсидий на оплату ЖКУ, ежемесячных денежных выплат (ЕДВ) на оплату ЖКУ и взносов на капремонт․
- Рассмотрение обращений граждан: работа с жалобами, заявлениями и предложениями по жилищным вопросам в рамках компетенции․
- Мониторинг аварийного фонда: идентификация аварийных домов, подготовка предложений по их сносу/переселению и включение в программы переселения․
Структура учреждения
Для эффективного решения задач Агентство имеет функциональную структуру, включающую следующие основные подразделения (названия могут незначительно варьироваться в зависимости от актуального штатного расписания):
- Управление муниципальным жилищным фондом: работа с договоренностью найма, расторжение договоров, эвикция, приватизация․
- Отдел предоставления жилых помещений и ведения реестров: учет нуждающихся, выдача справок, формирование проектов постановлений о предоставлении жилья․
- Отдел субсидирования и социальной поддержки: расчет и назначение субсидий, ЕДВ, компенсаций за капремонт․
- Отдел контроля за деятельностью управляющих организаций и капремонтом: проверки качества уборки, ремонта, соблюдения температурного графика, контроль целевого расходования средств капремонта․
- Юридический отдел / Сектор правовой работы: судебное представительство, правовая экспертиза проектов актов, работа с претензионно-исковой работой;
- Административно-хозяйственный сектор / Бухгалтерия: финансово-хозяйственное обеспечение деятельности․
Прием граждан и контакты для связи
Прием личных обращений граждан организуется по предварительной записи через портал «Госуслуги» или по телефону единой справочной службы․ Важно: В связи с внедрением электронного документооборота, большинство услуг доступно в личном кабинете жителя на портале Госуслуг (ЕПГУ/РПГУ)․
Контактная информация (частично маскирована):
- Телефон приемной / справочной: +7 (812) —*
- Телефон «Горячей линии» по жилищным вопросам района: +7 (812) —*
- Факс: +7 (812) —
- Адрес для личного приема (основной): г․ Санкт-Петербург, Курортный р-н, *, д․ , к․ , каб․
- Режим работы приемной (примерный): Понедельник–Четверг: 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00), Пятница: 09:00–17:00 (перерыв 13:00–14:00)․ Суббота, Воскресенье — выходные․ Обязательно уточняйте актуальное расписание на сайте или по телефону перед визитом․
Руководитель учреждения: Директор — * * * (ФИО маскировано)․ Назначение и освобождение от должности осуществляется приказом Администрации Курортного района․
Ключевые услуги и административные регламенты
Агентство предоставляет широкий спектр муниципальных услуг․ Ниже приведен перечень наиболее востребованных из них с указанием основных оснований для обращения:
| Наименование услуги | Категория заявителей | Срок предоставления (законный) |
|---|---|---|
| Принятие к учету нуждающихся в улучшении жилищных условиях | Граждана, признанные нуждающимися в порядке ст․ 51 ЖК РФ | До 30 дней |
| Предоставление жилого помещения из МЖФ (социальный наем) | Нуждающиеся, вставшие в очередь | В порядке очереди |
| Назначение субсидии на оплату ЖКУ | Собственники/наниматели, расходы > установленного % дохода | 10 рабочих дней (после полного пакета) |
| Назначение ЕДВ на оплату ЖКУ / капремонт | Ветераны, инвалиды, блокадники, пожилые граждане (по категориям) | 10–15 рабочих дней |
| Рассмотрение обращений о некачественном управлении домом | Собственники/наниматели жилых помещений | 30 дней (с возможностью продления) |
| Выдача справок из реестра нуждающихся, об учетной стоимости жилья | Заинтересованные лица | До 10 рабочих дней |
| Согласие на приватизацию / отказ от приватизации | Наниматели специализированного/служебного жилья | До 30 дней |
Особенности работы с Курортным районом
Курортный район имеет уникальную территориальную структуру: он включает в себя города районного подчинения (Сестрорецк, Зеленогорск, Солнечное, Комарово, Репино), а также поселки (Серово, Лебяжье, Молочные Ворота, Смолячково, Ушаки и др․)․ Это накладывает отпечаток на работу Агентства:
- Сезонность нагрузки: Летом население значительно возрастает за счет дачников и туристов, что повышает нагрузку на коммунальную инфраструктуру и требует усиленного контроля за УО․
- Специфика фонда: Значительная доля фонда представлена домами индивидуальной застройки, низкоэтажкой советского времени и объектами культурного наследия (дачи XIX–начала XX века), требующими специального режима ремонта․
- Программы капремонта: Агентство курирует включение домов в краевую программу капремонта, взаимодействуя с Фондом капремонта СПб и региональными операторами․
- Переселение аварийного фонда: На территории района имеются дома, признанные аварийными/пригодными к сносу․ Агентство ведет работу по переселению граждан в рамках программ «Жилье» и «Обеспечение жильем молодых семей»․
Взаимодействие с управляющими организациями (УО)
Агентство осуществляет муниципальный контроль за деятельностью УО, обслуживающих дома на территории района․ Основные направления:
- Проверка исполнения договоров управления МКД․
- Контроль за формированием и расходованием средств на текущее содержание и ремонт․
- Организация конкурсов на право управления МКД (по инициативе собственников или при неисполнении УО обязательств)․
- Ведение реестра управляющих организаций, допущенных к управлению МКД в районе․
Список УО, действующих в Курортном районе, и графики их приемов граждан публикуются на официальном ресурсе Агентства и информационных стендах в подъездах․
Электронные сервисы и «Цифровое жилище»
На 2026 год абсолютное большинство взаимодействий с Агентством переведено в электронный формат․ Гражданам рекомендуется использовать:
- Портал Госуслуг (gosuslugi․ru): подача заявлений на учет, субсидии, ЕДВ, обращения о качестве услуг․
- Мобильное приложение «Госуслуги․Дом» / «Мой дом»: оплата квитанций, голосования по вопросам дома, обращения в УО и Агентство․
- Личный кабинет на сайте Администрации Курортного района: отслеживание статуса обращения, получение справок в электронном виде․
- Электронная очередь: запись на личный прием к специалистам через терминалы в здании или онлайн;
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как встать на учет нуждающихся в Курортном районе?
Необходимо собрать пакет документов (паспорта, выписки из ЕГРН/БТИ, справки о составе семьи, доходах, основаниях для учета) и подать заявление через МФЦ «Мои Документы», на Госуслугах или лично в Агентство (предварительной записью)․ Решение принимается в течение 30 дней․
Куда жаловатся, если УО не убирает двор или холодно в квартире?
Первично — в саму УО (письменно, с регистрацией)․ Если реакции нет в разумные сроки (обычно 2–7 дней в зависимости от проблемы) — пишите обращение в СПб ГКУ «Жилищное агентство Курортного района» через Госуслуги или в приемную․ Агентство проведет проверку и может вынести предписание УО․
Как получить субсидию на оплату ЖКУ, если я пенсионер?
Подайте заявление на Госуслугах или в МФЦ/Агентство․ Приложите паспорт, СНИЛС, документы на право собственности/договор найма, справки о доходах всех проживающих за последние 3 месяца (или год по новому правилу «нулевого дохода»)․ Субсидия назначается на 6 месяцев (или 12 для пожилых/инвалидов) с перепроверкой․
Что делать, если дом включен в программу сноса/переселения?
Агентство направляет уведомления собственникам и нанимателям․ Вам предложат варианты предоставляемого жилья (эквивалентное или денежную компенсацию по оценке)․ Рекомендуется проконсультироваться с юристом Агентства или независимым специалистом перед подписанием соглашения․
Контрольная и проверочная деятельность (Актуально на 2026 год)
В контексте общегородских событий (например, ситуации с обрушением на Гороховой улице в Центральном районе, вышедшей в прессу в марте 2026 г․), Контрольно-счетная палата (КСП) Санкт-Петербурга усиливает внимание к деятельности жилищных агентств всех районов, включая Курортный․ Планируются и проводятся внеплановые проверки:
- Качества управления аварийным фондом․
- Целевого использования средств на капремонт и содержание․
- Своевременности реагирования на аварийные ситуации и сигналы граждан․
Агентство Курортного района готовится к таким проверкам путем внутренних аудитов, актуализации реестров домов и усиления контроля за подрядчиками․
СПб ГКУ «Жилищное агентство Курортного района» является ключевым оператором жилищной политики на севере Санкт-Петербурга․ Успешное решение жилищных вопросов жителей Сестрорецка, Зеленогорска, Репино, Комарово и прилегающих поселков во многом зависит от координированной работы этого учреждения с управляющими организациями, Фондом капремонта, прокуратурой и общественностью․
Для получения актуальной информации, записи на прием или подачи электронного обращения настоятельно рекомендуется использовать Единый портал государственных и муниципальных услуг (Госуслуги) или официальный раздел Курортного района на портале gov․spb․ru․ Личный визит в здание Агентства (по адресу: ) возможен только по предварительной записи․
Данная статья носит информационный характер․ Реквизиты, номера телефонов, ФИО должностных лиц и адреса кабинетов указаны с частичным маскированием () в целях безопасности и защиты персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности․ Перед визитом или звонком обязательно сверяйте контакты на официальных источниках․