Социальная аренда жилья — это один из способов решения жилищного вопроса для малообеспеченных граждан Москвы. В этой статье мы подробно разберём, что такое социальный найм, кто может на него претендовать, какие документы потребуются и как проходит процедура получения квартиры.
Что такое социальная аренда жилья
Социальная аренда (социальный наём), это предоставление жилого помещения из государственного или муниципального жилищного фонда гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, на основании договора социального найма. Ключевые особенности:
- квартира предоставляется бессрочно;
- плата за пользование жильём значительно ниже рыночной аренды;
- приватизация такого жилья возможна в установленном законом порядке;
- право пользования не может быть произвольно прекращено.
Кто может претендовать на социальное жильё в Москве
Право на постановку на жилищный учёт имеют граждане, соответствующие следующим критериям:
- Малоимущие граждане, доход на члена семьи ниже установленного уровня, а стоимость имущества не превышает нормативы.
- Нуждающиеся в жилых помещениях, например:
- не являются нанимателями или собственниками жилья;
- обеспеченность жильём менее учётной нормы (в Москве, 10 кв. м на человека в отдельных квартирах и 15 кв. м в коммунальных);
- проживают в помещении, не отвечающем санитарным и техническим требованиям;
- проживают с тяжелобольным человеком, совместное проживание с которым невозможно.
- Постоянное проживание в Москве не менее 10 лет (суммарно).
- Отсутствие действий, приведших к ухудшению жилищных условий, в течение последних 5 лет.
Порядок постановки на учёт
Шаг 1. Сбор документов
- паспорта всех членов семьи;
- свидетельства о рождении детей;
- справки о доходах за последние периоды;
- документы о наличии (отсутствии) жилья в собственности;
- выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счёта;
- справка о регистрации по месту жительства (форма №9).
Шаг 2. Подача заявления
Заявление подаётся в центр госуслуг «Мои документы» (МФЦ) по месту жительства или через портал mos.ru. Адреса центров можно уточнить на официальном портале, например: г. Москва, ул. * (точный адрес уточняйте по телефону горячей линии +7 (495) *—);
Шаг 3. Проверка и решение
Департамент городского имущества Москвы проверяет сведения в течение установленного срока (обычно до 30 рабочих дней) и выносит решение о постановке на учёт либо об отказе с указанием причин.
Сроки ожидания и предоставление квартиры
К сожалению, очередь на социальное жильё в Москве движется медленно — срок ожидания может составлять от 10 до 20 лет и более. Квартира предоставляется по норме предоставления — 18 кв. м на человека. Отдельные категории (инвалиды, сироты, ветераны) могут получать жильё вне очереди или по льготным основаниям.
Альтернативные программы
- Социальная ипотека — приобретение жилья с субсидией от города;
- Жилищные субсидии — безвозмездная выплата на покупку квартиры;
- Арендное жильё от города — для молодых специалистов и работников бюджетной сферы.
Полезные контакты
Консультации по вопросам социального найма можно получить:
- Горячая линия Департамента городского имущества: +7 (495) —*;
- Единая справочная Москвы: +7 (495) —;
- Портал госуслуг Москвы: mos.ru;
- Центры «Мои документы», адрес ближайшего: г. Москва, ул. *, д. *.
Социальная аренда квартиры в Москве — реальная возможность для малообеспеченных семей получить жильё от города. Главное — внимательно изучить требования, собрать полный пакет документов и встать на учёт как можно раньше, поскольку очередь формируется по дате постановки на учёт. При возникновении сложностей рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам МФЦ или юристам по жилищным вопросам.