Договор дарения — одна из самых распространенных форм безвозмездной передачи имущества. Однако жизненные обстоятельства меняются, и стороны часто сталкиваются с необходимостью расторгнуть заключенное соглашение. В данной статье мы подробно разберем правовые основания, порядок действий и предоставим рабочий шаблон соглашения о расторжении договора дарения, актуальный на .

Правовые основания расторжения договора дарения

Согласно Гражданскому кодексу РФ (ГК РФ) и судебной практике, выделяют два ключевых пути прекращения действия договора:

• Расторжение по соглашению сторон (ст. 450 ГК РФ). Самый простой и быстрый способ. Если даритель и одаряемый пришли к консенсусу, они подписывают дополнительное соглашение о расторжении.
• Одностороннее расторжение (ст. 578 ГК РФ). Допускается только в строго определенных законом случаях:
  • Попытка на жизнь или умышленное причинение телесных повреждений дарителю (или его близким родственникам) со стороны одаряемого.
  • Небережное отношение одаряемого к подаренной вещи, создающее реальную угрозу ее гибели/повреждения (актуально для уникальных предметов: антиквариат, недвижимость).
  • Смерть одаряемого при жизни дарителя (если иное не предусмотрено договором).
  • Существенное изменение семейного положения или состояния здоровья дарителя, приводящее к снижению уровня его жизни (п. 2 ст. 578 ГК РФ).

Важно: Статистика судебной практики (по данным за 2024 г.) показывает: из 68 рассмотренных определений только в 31 случае суды применяли п. 2 ст. 170 ГК РФ (признание договора ничтожным из-за фиктивности/притворности). Это подтверждает: суды неохотно отменяют дарения без веских оснований, поэтому грамотное оформление расторжения критически важно.

Форма соглашения о расторжении

Правило простое: форма раторжения должна соответствовать форме договора (ст. 450 ГК РФ).

1. Простая письменная форма — для подвижного имущества (авто, деньги, ценности), если договор не был нотариальным;
2. Нотариальная форма — обязательна, если исходный договор дарения недвижимости (квартиры, дома, земельных участков) был нотариальным или подлежит государственной регистрации (Ростреестр).

На практике для недвижимости почти всегда требуется нотариус и последующая регистрация перехода права (или прекращения обременения) в Росреестре.

Обязательные реквизиты документа

Любой шаблон соглашения о расторжении должен содержать:

• Наименование документа («Соглашение о расторжении договора дарения»).
• Место и дату составления (город, число, месяц, год).
• Полные паспортные данные сторон (ФИО, серия/номер паспорта * , кем выдан , дата выдачи , адрес регистрации ). В рабочем шаблоне ниже чувствительные данные замаскированы.
• Ссылку на расторгаемый договор: номер, дату заключения, предмет дарения (адрес недвижимости , кадастровый номер , марка/модель авто, VIN ).
• Основание расторжения (п. 1 ст. 450 ГК РФ — по соглашению сторон; или ст. 578 ГК РФ — односторонне).
• Условия передачи имущества обратно (акт приема-передачи, сроки, состояние имущества).
• Расчеты по налогам/коммунальным услугам (кто платит за период владения одаряемым).
• Отсутствие претензий сторон.
• Подписи сторон с расшифровкой.

Пошаговая процедура расторжения (для недвижимости)

1. Договориться со стороной. Получить письменное согласие одаряемого (или направить досудебную претензию при односторонних основаниях).
2. Подготовить пакет документов:
   • Оригинал договора дарения.
   • Паспорта сторон.
   • Свежая выписка из ЕГРН (не старше 30 дней).
   • Справка об отсутствии долгов по ЖКХ/налогам.
   • Согласие супруга(и) дарителя/одаряемого (если имущество общее).
3. Обратиться к нотариусу. Нотариус проверяет волю сторон, дееспособность, оформляет соглашение (стоимость тарифа нотариуса + гошпошлина).
4. Подача документов в Росреестр. Через МФЦ или личный кабинет Росреестра (госпошлина 350 руб. для физлиц на 2026 г.).
5. Получение результата. Выписка из ЕГРН с записью о прекращении права одаряемого и восстановлении права дарителя.

Нюансы и риски 2026 года

Налоговые последствия (НДФЛ)

При возврате имущества дарителю налоговая база по НДФЛ, как правило, не возникает, так как это возврат собственности. Однако, если одаряемый успел продать подаренное имущество третьему лицу — расторжение договора дарения становится невозможным (право перешло к добросовестному приобретателю).

Споры с кредиторами дарителя

Согласно ст. 61.2 Закона о банкротстве (ФЗ-127), сделки дарения могут быть оспорены финансовым управляющим, если они совершены в течение 3 лет до заявления о банкротстве и привели к несостоятельности дарителя. Расторжение договора дарения в предбанкротном периоде также может быть признано недействительным.

Смерть одаряемого

Если одаряемый умер при жизни дарителя, договор прекращается автоматически (п. 4 ст. 578 ГК РФ), если в самом договоре не закреплено право перехода дара к наследникам одаряемого. В этом случае нотариус оформляет свидетельство о праве на наследство для дарителя.

Образец (Шаблон) Соглашения о расторжении договора дарения

Ниже приведен универсальный шаблон. Текст в квадратных скобках [ ] и данные, помеченные , подлежат замене на реальные сведения.

СОГЛАШЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ № [Номер] от [Дата] г. [Город ]

г. [Город ], «___» _____________ 202__ г.

Мы, нижеподписавшиеся:

Даритель: [ФИО полностью ], паспорт: серия * № , выдан [Кем выдан ] [Дата выдажи ], код подразделения , проживающий по адресу: [Адрес регистрации ], именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны,

и

Одаряемый: [ФИО полностью *], паспорт: серия № , выдан [Кем выдан ] [Дата выдажи ], код подразделения , проживающий по адресу: [Адрес регистрации *], именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны,

вместе именуемые «Стороны», руководствуясь ст. 450 ГК РФ, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

Стороны договорились расторгнуть Договор дарения № [Номер договора дарения ] от [Дата договора дарения ] (далее — «Договор»), в соответствии с которым Даритель безвозмездно передал Одаряемому в собственность:

[Подробное описание имущества: для недвижимости — вид объекта (квартира/дом/земельный участок), адрес: [Адрес объекта ], кадастровый номер: [Кадастровый номер ], площадь: [Площадь ] кв.м., этаж [Номер этажа ]; для авто — марка, модель, год выпуска, VIN: [VIN ], кузов: [Номер кузова ], двигатель: [Номер двигателя ], ПТС серия/номер: []; для иного имущества, полное описание].

ОСНОВАНИЯ РАСТОРЖЕНИЯ

Расторжение Договора производится по взаимному соглашению Сторон (п. 1 ст. 450 ГК РФ) / в одностороннем порядке по основанию [указать основание: ст. 578 ГК РФ / решение суда № * от * / иное].

Стороны подтверждают, что на момент подписания настоящего Соглашения не имеют взаимных претензий и требований по Договору, за исключением предусмотренных настоящим документом.

ПОРЯДОК ВОЗВРАТА ИМУЩЕСТВА

Одаряемый обязуется вернуть Дарителю указанное в п. 1.1 имущество в состоянии, соответствующем его назначению, с учетом нормального износа / в состоянии, зафиксированном Актом приема-передачи от «___» _____________ 202__ г., не позднее «___» _____________ 202__ г.

Передача имущества оформляется Актом приема-передачи (Приложение № 1 к настоящему Соглашению), подписываемым Сторонами.

Расходы, связанные с оформлением расторжения (нотариальные услуги, госпошлина за регистрацию в Росреестре, услуги кадастровых инженеров при необходимости), распределяются между Сторонами следующим образом: [например: поровну / за счет Одаряемого / за счет Дарителя].

РАСЧЕТЫ ПО НАЛОГАМ И ПЛАТЕЖАМ

Одаряемый гарантирует отсутствие задолженностей по налогам на имущество, коммунальным платежам, взносам на капремонт за период владения имуществом до момента подписания Акта приема-передачи.

Даритель несет ответственность за уплату указанных платежей с момента подписания Акта приема-передачи.

ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ (ДЛЯ НЕДВИЖИМОСТИ)

Стороны обязуются но (или одна из Сторон — [кто именно *]) в течение [срок, напр. 10 рабочих дней] календарных дней с момента нотариального удостоверения настоящего Соглашения подать документы для государственной регистрации прекращения права собственности Одаряемого и возникновения права собственности Дарителя в Росреестре.

В случае отказа в регистрации по вине одной из Сторон, виновная Сторона возмещает другой Стороне убытки и расходы на повторную подачу.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Настоящее Соглашение вступает в силу с момента подписания его Сторонами [ / с момента нотариального удостоверения / с момента государственной регистрации, выбрать нужное].

Настоящее Соглашение составлено в [количество, напр. 3 (трех)] экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному для каждой из Сторон и один — для нотариуса / Росреестра.

Споры, возникающие из настоящего Соглашения, разрешаются в судебном порядке по месту нахождения имущества / по месту жительства ответчика.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ДАРИТЕЛЬ:
[ФИО полностью ]
Паспорт: * выдан
Адрес: [Адрес ]
Тел.: [Телефон ]
E-mail: [Email ]
ИНН: [ИНН *]
____________________ / [Расшифровка подписи *] /

ОДАРЯЕМЫЙ:
[ФИО полностью ]
Паспорт: * выдан
Адрес: [Адрес ]
Тел.: [Телефон ]
E-mail: [Email ]
ИНН: [ИНН *]
____________________ / [Расшифровка подписи ] /

Приложение: Акт приема-передачи имущества при расторжении договора дарения

Необходим для фиксации факта возврата вещи и ее состояния.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА № [Номер] от [Дата] г. [Город ]

Составили настоящий Акт: Даритель [ФИО *] и Одаряемый [ФИО *] в исполнение Соглашения о расторжении договора дарения № [Номер] от [Дата].

Одаряемый передает, а Даритель принимает имущество: [Описание из п. 1.1 Соглашения].

Состояние имущества: [Описать: удовлетворительное, есть дефекты: перечень дефектов * / соответствует состоянию на момент дарения].

Ключи от объекта (если недвижимость): получены Дарителем [Количество ] комплект(ов).

Счетчики (если недвижимость): показания на момент передачи — ХВС: [], ГВС: [], Эл.эн.: [], Газ: [].

Претензий по качеству, комплектации и документам не имеем.

ДАРИТЕЛЬ ______________ / [ФИО ] /

ОДАРЯЕМЫЙ ______________ / [ФИО *] /

Частые ошибки при составлении (чек-лист)

• Отсутствие ссылки на конкретный договор (номер, дата) — Росреестр вернет документы.
• Несоответствие формы (простая письменная вместо нотариальной для недвижимости), сделка недействительна.
• Игнорирование долей супругов, если имущество приобретено в браке, нужно нотариальное согласие второго супруга на расторжение.
• Пропуск пункта о распределении расходов — приводит к спорам при регистрации.
• Несвоевременная подача в Росреестр, риск повторной продажи одаряемым (хотя после нотариального удостоверения сделка считается совершенной, регистрация нужна для оппозируемости к третьим лицам).

Расторжение договора дарения, процедура формализованная, но требующая внимательности к деталям. Использование грамотного шаблона соглашения, учет налоговых рисков и соблюдение нотариальной формы (для недвижимости) минимизируют вероятность судебных споров. Рекомендуем перед подписанием проконсультироваться с нотариусом или юристом по гражданскому праву для адаптации шаблона под вашу конкретную ситуацию.

Данная статья носит информационный характер и не является правовым консультированием. Актуальность нормативной базы проверена на .