Кадастровый учет — это государственная процедура внесения сведений об объектах недвижимости (земельных участках, зданиях, помещениях) в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Для жителей Серпухова эта тема становится всё более актуальной: город активно развивается, строятся новые жилые комплексы, а требования законодательства к оформлению недвижимости ужесточаются.
Почему кадастровый учет важен
Без постановки на кадастровый учет объект недвижимости юридически «не существует»: его нельзя продать, подарить, заложить или передать по наследству. Кроме того, с весны 2025 года эксплуатировать индивидуальные жилые дома можно только в том случае, если они поставлены на кадастровый учет и на них оформлены права собственности. Это касается и владельцев частных домов в Серпухове и Серпуховском районе.
Ситуация в Серпухове
За последние годы городская администрация активно работает над упорядочиванием учета недвижимости. За более чем пять с половиной лет за счет бюджетных средств на кадастровый учет было поставлено свыше тысячи земельных участков, на которых расположены объекты социальной и коммунальной инфраструктуры.
Заметный прогресс наблюдается и в сфере новостроек. Так, в микрорайоне Ивановские дворики на кадастровый учет поставлен новый жилой дом на бульваре 65 лет Победы, д. 6В, 109-квартирный дом получил кадастровый номер, и теперь дольщики могут оформить права собственности на свои квартиры.
Как поставить объект на кадастровый учет
- Подготовьте документы. Для земельного участка потребуется межевой план, для дома или квартиры — технический план. Их готовит кадастровый инженер.
- Выберите кадастрового инженера. Специалист должен состоять в саморегулируемой организации (СРО) кадастровых инженеров.
- Подайте документы. Это можно сделать через МФЦ Серпухова, офис Росреестра или в электронном виде через сайт Госуслуг.
- Получите выписку из ЕГРН. Она подтверждает постановку объекта на учет и регистрацию прав.
Куда обращаться в Серпухове
- МФЦ «Мои документы» — прием документов на кадастровый учет и регистрацию прав. Адрес: г. Серпухов, ул. Ворошилова, д. 1* (уточняйте актуальный адрес на сайте).
- Управление Росреестра по Московской области — консультации по вопросам учета. Телефон горячей линии: 8-800—.
- Администрация городского округа Серпухов — по вопросам муниципальных земель. Адрес: ул. Советская, д. .
Сроки и стоимость
Постановка на кадастровый учет через МФЦ занимает, как правило, от 7 до 12 рабочих дней. Госпошлина за регистрацию права собственности для физических лиц составляет 2000 рублей. Услуги кадастрового инженера оплачиваются отдельно — в среднем от 8 000 до 20 000 рублей в зависимости от сложности объекта.
Кадастровый учет, обязательный этап легализации недвижимости. Жителям Серпухова, особенно владельцам частных домов и участков, стоит не откладывать оформление документов: своевременная постановка на учет защитит ваши права и позволит избежать штрафов и проблем с эксплуатацией жилья.