Сельская ипотека — это государственная льготная программа, направленная на развитие и заселение сельских территорий. Она позволяет гражданам приобрести жильё, земельный участок или построить дом в сельских населённых пунктах по сниженной процентной ставке. В этой статье подробно разберём, где именно в Ленинградской области действует программа, какие условия предлагаются и как проверить конкретный населённый пункт.
Что такое сельская ипотека
Сельская ипотека, это льготный кредит на приобретение или строительство жилья в сельской местности, то есть в населённых пунктах, расположенных за пределами крупных городов. Программа реализуется на основании постановлений Правительства РФ от 31 мая 2019 года № 696 и от 30 ноября 2019 года № 1567.
Основные условия программы
- Процентная ставка: до 3% годовых (в Сбербанке — от 2,7% при использовании сервиса электронной регистрации, при отказе — 3,0%);
- Максимальная сумма кредита: до 5–6 млн рублей для Ленинградской области (для супругов возможно оформление двух кредитов — суммарно до 12 млн рублей);
- Минимальная сумма: от 300 тыс. рублей;
- Первоначальный взнос: от 15%;
- Срок кредитования: до 30 лет;
- Валюта: только рубли;
- Ограничение: воспользоваться льготой можно только один раз.
Где действует сельская ипотека в Ленинградской области
Перечень сельских населённых пунктов, рабочих посёлков и сельских агломераций, на территории которых реализуется программа, утверждён постановлением Правительства Ленинградской области от 21 апреля 2020 года № 222. Это закрытый перечень, в который входят:
- сельские населённые пункты (деревни, сёла, посёлки);
- рабочие посёлки;
- сельские агломерации;
- отдельные посёлки городского типа и сельские населённые пункты в составе городских поселений — по специальному списку администрации Ленинградской области.
Важно понимать: программа не действует в Санкт-Петербурге и крупных городах области. Однако жители ряда посёлков городского типа также получили право на льготную ипотеку — соответствующие списки опубликованы администрацией региона.
Опорные населённые пункты
Для приобретения готовых квартир от застройщика перечень территорий ограничен — это так называемые опорные населённые пункты по особому перечню. На остальных сельских территориях доступны:
- покупка готового частного дома;
- приобретение земельного участка под застройку;
- строительство дома (в т.ч. деревянного дома под ключ);
- покупка квартиры в опорных населённых пунктах.
Как проверить, входит ли населённый пункт в программу
Перед подачей заявки необходимо убедиться, что выбранный населённый пункт входит в утверждённый перечень. Сделать это можно несколькими способами:
- На официальном сайте Комитета по агропромышленному и рыбохозяйственному комплексу Ленинградской области — там размещён закрытый перечень населённых пунктов;
- Через онлайн-сервисы проверки населённых пунктов на специализированных ипотечных порталах;
- В банке-участнике программы (Сбербанк, Россельхозбанк и др.), специалист проверит адрес объекта;
- В администрации соответствующего муниципального района.
Кто может получить сельскую ипотеку
Основные требования к заёмщику:
- гражданство РФ;
- возраст — как правило, от 21 года;
- официальное трудоустройство и подтверждённый доход;
- отсутствие ранее использованного права на сельскую ипотеку (льгота предоставляется один раз).
Куда обращаться
Заявку на сельскую ипотеку можно подать в банках-участниках программы. Консультации по перечню территорий предоставляет Комитет по АПК Ленинградской области, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. , д. (уточняйте на официальном сайте). Телефон горячей линии: +7 (8) —.
Сельская ипотека в Ленинградской области действует на территории сельских населённых пунктов, рабочих посёлков и сельских агломераций, включённых в перечень постановления № 222 от . Ставка — до 3% годовых, сумма — до 5–6 млн рублей (до 12 млн для супругов). Перед покупкой жилья обязательно проверьте, входит ли выбранный населённый пункт в утверждённый список — это ключевое условие получения льготы.