Садовническая улица – одна из живописных артерий исторического района Замоскворечье в центре Москвы. Дом 53 расположен в непосредственной близости от Кремля, на пересечении улицы Садовнической и Тверской площади. По состоянию на 09 марта 2026 г. объект активно используется как жилой, так и офисный, а также как штабный центр некоторых государственных структур.
Общая характеристика дома
- Адрес: Москва, Центральный административный округ, район Замоскворечье, Садовническая улица, д. 53
- Почтовый индекс: 115035
- Тип здания: многоквартирный жилой дом + офисные помещения (в т.ч. штаб Московского военного округа)
- Год постройки: 1930‑е годы (реконструкция 2000‑х)
- Этажность: 5 этажей, лифтовое обслуживание
- Общая площадь: около 8 000 м² (жилая часть ≈ 5 500 м²)
Транспортная доступность
Дом 53 находится в пешей доступности от нескольких станций метро:
- «Театральная» (линия 1, синяя) – 5 минут пешком;
- «Кузнецкий Мост» (линия 2, красная) – 7 минут пешком;
- «Охотный ряд» (линия 3, оранжевая) – 9 минут пешком.
Остановки наземного транспорта (трамвайные линии 1, 2, автобусные маршруты 31, 33, 44) находятся прямо у входа в дом, что обеспечивает удобный выезд в любой район столицы.
Инфраструктура района
Образовательные учреждения
- Средняя общеобразовательная школа № 494 с дошкольным отделением – 200 м от дома, адрес: Садовническая ул., д. 5.
- Детский сад № 115 – 350 м, улица Садовническая, д. 29.
Медицинские учреждения
- Поликлиника № 22 – 400 м, Тверская ул., д. 7.
- Аптека «36,6 °» – 150 м, Садовническая ул., д. 53, офис 2;
Торговля и сервис
- ТЦ «Тверская Площадь» – 600 м, в здании с офисными помещениями;
- Супермаркеты «Перекрёсток», «Магнит» – 300‑500 м.
- Кофейни, рестораны, фитнес‑клубы – в радиусе 200 м от дома.
Жилой фонд: типы квартир и цены (по состоянию на март 2026 г.)
| Тип квартиры | Площадь, м² | Этаж | Цена, ₽ | Контакт продавца |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 28–35 | 2‑4 | 7 200 000 – 8 500 000 | И.* (агентство «ДомЭксперт») – +7 (495) ‑‑ |
| 1‑комн. квартира | 42–48 | 1‑5 | 9 800 000 – 11 300 000 | А.* (ООО «Недвижимость Плюс») – +7 (495) ‑‑ |
| 2‑комн. квартира | 60–72 | 2‑5 | 13 500 000 – 16 800 000 | С.* (частный продавец) – +7 (495) ‑‑ |
| 3‑комн. квартира | 85–96 | 3‑5 | 19 200 000 – 22 500 000 | В. (агентство «Квартирный Центр») – +7 (495) ‑‑* |
Средняя цена за квадратный метр в доме составляет ≈ 230 000 ₽/м². На рынке наблюдается рост спроса на квартиры‑студии, так как район популярен среди молодых специалистов и студентов.
Офисные помещения и государственные структуры
В здании находится Штаб Московского военного округа. Его офис расположен на 3‑м этаже, вход со стороны Садовнической улицы, 53. Для связи с отделом по работе с гражданами рекомендуется использовать официальные каналы:
- Телефон: +7 (495) ‑‑*
- Электронная почта: info@military-moscow.ru
Как связаться с управляющей компанией
Управляющая компания «Садовнический дом» обслуживает жилой фонд дома 53. Ниже – основные контакты (частично скрыты в целях защиты персональных данных):
- Директор: П.*** (тел.: +7 (495) ‑‑*)
- Бухгалтерия: +7 (495) ‑‑*
- Служба технической поддержки: +7 (495) ‑‑*
- Электронная почта: admin@sadovnichka53.ru
Полезные ссылки
- Карта Яндекс – Садовническая ул., д. 53
- Объявления о продаже квартир (ЦИАН)
- База вторичного жилья (RussianRealty)
- Маршрут до штаба военного округа (Waze)
Дом 53 на Садовнической улице – это сочетание исторической атмосферы и современной инфраструктуры. Благодаря удобному расположению рядом с метро, развитой сети общественного транспорта и наличию школ, детсадов и торговых точек, объект пользуется высоким спросом как среди покупателей квартир, так и среди компаний, ищущих офисные помещения в центре столицы.
Если вы планируете покупку или аренду недвижимости в этом доме, рекомендуется предварительно уточнить детали у официальных представителей (см. раздел Контакты) и проверить актуальность цен на специализированных площадках.