Рефинансирование ипотеки — это законный и популярный способ снизить процентную ставку, уменьшить ежемесячный платёж и сократить переплату по кредиту. Россельхозбанк предлагает жителям Красноярска программы перекредитования ипотеки, оформленной в других банках. В этой статье подробно разберём условия, требования и порядок оформления.

Что такое рефинансирование ипотеки

Рефинансирование (перекредитование) — это оформление нового кредита в другом банке для полного погашения действующей ипотеки. По сути, вы «переводите» свой кредит в банк с более выгодными условиями. Это полностью законная процедура, закреплённая в банковской практике.

Основные цели рефинансирования:

• снижение процентной ставки;
• уменьшение ежемесячного платежа;
• сокращение или, наоборот, увеличение срока кредита;
• объединение нескольких кредитов в один;
• снятие обременения с доли созаёмщика или изменение состава заёмщиков.

Условия рефинансирования в Россельхозбанке

Россельхозбанк предлагает программу рефинансирования ипотечных кредитов, выданных другими банками; Типовые условия (точные параметры уточняйте в отделении, так как они периодически меняются):

• Сумма кредита: от нескольких сотен тысяч до десятков миллионов рублей (зависит от региона и стоимости залога);
• Срок кредитования: до 25–30 лет;
• Первоначальный взнос: не требуется, так как кредит гасит действующую ипотеку;
• Ставка: зависит от категории заёмщика (зарплатные клиенты, участники госпрограмм, «сельская ипотека» могут рассчитывать на сниженные ставки);
• Залог: квартира или дом, находящиеся в ипотеке, переоформляются в залог Россельхозбанка.

Требования к заёмщику

Чтобы получить одобрение на рефинансирование, необходимо соответствовать стандартным требованиям банка:

1. Гражданство РФ и постоянная регистрация на территории России;
2. Возраст — от 21 года до 65–75 лет на момент полного погашения кредита;
3. Общий трудовой стаж — не менее 6 месяцев на текущем месте работы;
4. Хорошая кредитная история: отсутствие просрочек по текущей ипотеке за последние 6–12 месяцев;
5. Подтверждённый доход (справка 2-НДФЛ, по форме банка или выписка из ПФР).

Необходимые документы

• паспорт гражданина РФ;
• СНИЛС и ИНН;
• справка о доходах;
• копия трудовой книжки или трудового договора;
• кредитный договор по действующей ипотеке;
• справка из текущего банка об остатке задолженности;
• документы на залоговую недвижимость (выписка ЕГРН, договор купли-продажи или ДДУ);
• отчёт об оценке недвижимости (заказывается у аккредитованного оценщика).

Пошаговый порядок оформления

1. Подача заявки. Оформить заявку можно онлайн на официальном сайте банка или лично в отделении в Красноярске.
2. Рассмотрение заявки. Обычно занимает от 1 до 5 рабочих дней;
3. Оценка недвижимости. После предварительного одобрения заказывается отчёт об оценке.
4. Подписание договора. Банк перечисляет средства в ваш текущий банк для полного погашения ипотеки.
5. Переоформление залога. Обременение снимается в пользу старого банка и регистрируется в пользу Россельхозбанка.

Отделения Россельхозбанка в Красноярске

Оформить рефинансирование можно в офисах банка, расположенных по адресам (актуальный список уточняйте на официальном сайте):

• г. Красноярск, ул. Мира, д. * (центральный офис);
• г. Красноярск, пр. Свободный, д. ;
• г. Красноярск, ул. Взлётная, д. ;
• г. Красноярск, ул. 9 Мая, д. .

Единая справочная служба банка: 8-800— (звонок по России бесплатный). График работы отделений: будние дни с 09:00 до 18:00, некоторые офисы работают по субботам.

Преимущества и недостатки рефинансирования

Плюсы

• реальная экономия на процентах при снижении ставки хотя бы на 1–2 п.п.;
• возможность уменьшить платёж и разгрузить семейный бюджет;
• специальные условия для зарплатных клиентов и участников госпрограмм;
• широкая сеть отделений в Красноярском крае.

Минусы

• дополнительные расходы: оценка недвижимости, страхование, госпошлины;
• необходимость повторного сбора документов и прохождения проверки;
• процедура занимает от 2 недель до 1,5 месяцев;
• при небольшой разнице ставок выгода может быть минимальной.

Кому выгодно рефинансирование

Перекредитование имеет смысл, если:

• ваша текущая ставка заметно выше рыночной;
• до конца срока ипотеки осталось более 3–5 лет;
• остаток долга превышает 500–700 тысяч рублей;
• улучшилась ваша кредитная история или появился статус зарплатного клиента.

Рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке в Красноярске — реальная возможность снизить финансовую нагрузку и сэкономить на переплате. Перед подачей заявки рекомендуем рассчитать выгоду с помощью ипотечного калькулятора на сайте банка, сравнить условия с предложениями других банков и проконсультироваться со специалистом в ближайшем отделении или по телефону горячей линии 8-800—*.

Обратите внимание: условия кредитования, ставки и адреса отделений могут изменяться. Актуальную информацию уточняйте на официальном сайте Россельхозбанка или в отделениях банка.