Южный административный округ (ЮАО) столицы обслуживается специализированными подразделениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). В данной статье собрана актуальная информация об адресах, режиме работы, контактах и структуре ведомства на .

Основные подразделения Росреестра в ЮАО

На территории Южного округа функционируют два ключевых объекта: основной территориальный отдел и дополнительный офис приема-выдачи документов. Это позволяет распределить поток посетителей и сократить время ожидания.

Территориальный отдел № 1 филиала ФГБУ ФКП Росреестра по г. Москве (Главный офис)

Данный отдел осуществляет полный спектр услуг по государственной регистрации прав на недвижимость, учету земельных участков и предоставлению сведений из ЕГРН.

• Адрес: улица Тимура Фрунзе, д. , стр.
• Наименование в реестре: Отдел регистрации недвижимости по Южному административному округу города Москвы управления Росреестра по городу Москве

График приема граждан (режим работы):

Внимание: график работы может отличаться по дням недели. Перед визитом рекомендуется уточнить актуальность на официальном портале.

1. Понедельник: с 09:00 до 18:00
2. Вторник: с 11:00 до 20:00
3. Среда: с 10:00 до 18:00
4. Четверг: с 10:00 до 18:00
5. Пятница: с 08:00 до 15:00
6. Суббота: с 09:00 до 13:00
7. Воскресенье: выходной

Дополнительный офис приема-выдачи (Территориальный отдел № 1)

Офис предназначен в первую очередь для приема документов и выдачи готовых выписок/свидетельств без консультаций по сложным вопросам. Это удобный вариант для сдачи уже подготовленного пакета бумаг.

• Адрес: Варшавское шоссе, д. *, корп.
• Статус: Дополнительный офис приема-выдачи территориального отдела 1 ФГБУ ФКП Росреестра по городу Москве

Точный график работы дополнительного офиса лучше уточнять по телефону или на сайте, так как он может не совпадать с графиком главного офиса.

Руководство и структура управления

Управление Росреестра по городу Москве возглавляет Зайцева С.Ю. (Руководитель Управления). Юридический адрес управления: 121170, г. Москва, ул. , д. *.

В структуру управления входят коллегиальные и совещательные органы, Общественный совет, департаменты государственной службы и кадров, а также территориальные отделы по административным округам (включающим ЮАО, ЮВАО, Троицкий и Новомосковский АО).

Контактная информация и электронные сервисы

Телефоны для справок и записи на прием

Для предварительной записи на прием и консультаций по вопросам регистрации можно использовать единый справочный номер:

• Телефон: 7 (498) *— (пример маскировки: 7 (498) -84—)

Важно: Основной портал электронных услуг — rosreestr.gov.ru. Через личный кабинет на Госуслугах или сайте ведомства доступно подача документов в электронном виде, заказ выписок из ЕГРН, отслеживание статуса заявления.

Электронная почта для обращений

В целях оперативного реагирования в центральном аппарате Росреестра функционирует электронный ящик: or*@rosreestr.ru. Куда заявители могут обратиться по вопросам, не решенным на местах.

Спектр предоставляемых услуг

В отделениях Росреестра в Южном округе можно получить следующие услуги:

• Государственная регистрация прав на недвижимое имущество (квартиры, дома, земельные участки, гаражи, нежилые помещения).
• Государственная регистрация обременений (ипотека, залог, арест, сервитуты).
• Кадастровый учет земельных участков (присвоение кадастрового номера, изменение границ, объединение/разделение).
• Выдача выписок из ЕГРН (бумажные и электронные).
• Внесение изменений в ЕГРН (смена ФИО, паспортных данных, исправление технических ошибок);
• Принятие заявлений на временное ограничение права распоряжения недвижимостью.

Особенности обращения в ЮАО: нюансы и советы

Запись на прием

Настоятельно рекомендуется записываться на прием заранее через:

• Портал Госуслуги (раздел «Регистрация прав на недвижимость»).
• Официальный сайт rosreestr.gov.ru.
• Телефон единого справочника (указан выше).

Без предварительной записи вход в офис может быть ограничен или связан с длительным ожиданием в очереди живой очереди (если таковая предусмотрена регламентом конкретного дня).

Подготовка документов

Для ускорения процесса подготовьте пакет документов в соответствии с чек-листом на сайте Росреестра. Типичный пакет для купли-продажи квартиры:

1. Заявление (заполняется на месте или заранее в электронном виде).
2. Паспорта сторон (оригиналы + копии).
3. Договор купли-продажи (3 экземпляра: по одному на каждую сторону + в Росреестр).
4. Выписка из ЕГРН на объект (не старше 30 дней, можно заказать онлайн).
5. Квитанция об оплате госпошлины (оплачивается заранее через Госуслуги или банк).
6. Согласие супруга(и) / нотариальное согласие (при необходимости).

Электронная регистрация, приоритетный формат

С 2026 года подача документов в электронном виде через ЕСИА (Госуслуги) с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) является наиболее быстрым и удобным способом. Срок регистрации при электронной подаче сокращен до 3-5 рабочих дней (против 7-9 дней при бумажной подаче через МФЦ или прямо в Росреестр).

Навигация и проезд

Офис на ул. Тимура Фрунзе

Расположен в районе м. «Автозаводская» / МЦК «Автозаводская».

• Метро: станция «Автозаводская» (Замоскворецкая линия), выход в сторону ул. Тимура Фрунзе.
• МЦК: станция «Автозаводская», переход на метро/улицу.
• Наземный транспорт: автобусы и троллейбусы, остановка «Ул. Тимура Фрунзе» или «Автозаводская площадь».

Офис на Варшавском шоссе

Расположен ближе к м. «Коломенская» / МЦК «Коломенская».

• Метро: станция «Коломенская» (Замоскворецкая линия).
• МЦК: станция «Коломенская».
• Авто: парковка в непосредственной близости может быть ограничена, рекомендуется использовать общественный транспорт.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли подать документы в любом отделе Росреестра Москвы?

Да, в соответствии с принципом «одного окна», документы на регистрацию прав можно подать в любом территориальном отделе Росреестра по г. Москве независимо от расположения объекта недвижимости; Однако для удобства получения готовых документов лучше выбирать офис, ближайший к месту жительства или нахождению объекта.

Каковы сроки регистрации прав в 2026 году?

• Электронная подача: 3 рабочих дня (для стандартных сделок).
• Подача через МФЦ: 9 рабочих дней (+ дни на передачу документов).
• Подача прямо в Росреестр (бумажно): 7 рабочих дней.

Нужно ли платить госпошлину заранее?

Да, квитанция об оплате госпошлины (оригинал или электронный чек) обязательно прикладывается к пакету документов. При подаче через Госуслуги оплата производится онлайн со скидкой 30%.

Как получить выписку из ЕГРН срочно?

Электронная выписка выдается в течение 1 часа (часто быстрее) в личный кабинет на Госуслугах или на почту. Бумажная выписка в офисе выдается в день обращения (при наличии возможности) или на следующий рабочий день.

Обслуживание жителей Южного административного округа Москвы осуществляется через развитую сеть Росреестра: основной офис на ул. Тимура Фрунзе и удобный пункт приема-выдачи на Варшавском шоссе. Использование электронных сервисов (rosreestr.gov.ru, Госуслуги) позволяет сэкономить значительное время и избежать лишних визитов. Перед посещением обязательно проверяйте актуальный график работы на официальном сайте или по телефону справочной службы.

Информация актуальна на . Адреса, телефоны и фамилии частично замаскированы (*) в целях безопасности и соблюдения политики конфиденциальности. Официальный источник: rosreestr.gov.ru.