Государственная регистрация прав на недвижимое имущество — одна из самых востребованных услуг Росреестра в Улан-Удэ и Республике Бурятия. В этой статье подробно разберём, какие размеры госпошлины действуют, как и где её оплатить, а также куда обращаться жителям Улан-Удэ.
Что такое госпошлина и за что она взимается
Госпошлина — это обязательный платёж, который уплачивается за совершение юридически значимых действий. В сфере недвижимости пошлина взимается за:
- государственную регистрацию права собственности (на квартиру, дом, земельный участок и иное имущество);
- регистрацию сделок с недвижимостью (договоров купли-продажи, дарения, мены);
- регистрацию ипотеки;
- внесение изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- предоставление сведений из ЕГРН (выписки).
Размеры госпошлины
Размеры государственной пошлины установлены Налоговым кодексом РФ (статья 333.33). Основные ориентиры:
- Регистрация права собственности для физических лиц — базовый размер пошлины за жилые объекты;
- Для юридических лиц — размер пошлины существенно выше;
- Регистрация доли в праве — пошлина уплачивается каждым участником сделки пропорционально;
- Регистрация ипотеки — отдельный размер для физических и юридических лиц.
Важно: при подаче документов в электронном виде для физических лиц применяется понижающий коэффициент 0,7, то есть пошлина уменьшаеться на 30%. Это выгодный способ сэкономить при регистрации прав.
Актуальные размеры госпошлины рекомендуется уточнять на официальном сайте Росреестра, так как они периодически индексируются.
Как оплатить госпошлину в Улан-Удэ
Госпошлина уплачивается по месту совершения юридически значимого действия в наличной или безналичной форме. Способы оплаты:
- Через сайт Росреестра — с помощью сервиса формирования квитанции. Физическое лицо может автоматически сформировать квитанцию, заполнив поле «Код платежа». Обязательно проверьте КБК получателя.
- Онлайн по УИН — оплата по уникальному идентификатору начисления через портал «Оплата госуслуг» или интернет-банк.
- В отделении любого банка — по квитанции через кассу, банкомат или терминал.
- В МФЦ, при подаче документов оплату можно внести непосредственно в центре «Мои документы».
Что проверить перед оплатой
- правильность реквизитов получателя (ИНН, КПП, КБК, номер счёта);
- сумму платежа с учётом возможных льгот и коэффициентов;
- назначение платежа — должно быть указано, за какую услугу вносится пошлина.
Реквизиты для уплаты госпошлины можно найти на официальном сайте Росреестра или уточнить в территориальном органе.
Куда обращаться в Улан-Удэ
Приём документов на регистрацию прав в Улан-Удэ осуществляется через офисы МФЦ и приёмные Росреестра/Кадастровой палаты.
МФЦ в Улан-Удэ: 670013, г. Улан-Удэ, ул. Ключевская, д. 7* (официальный сайт — mfcgovrb.ru). Здесь же можно оплатить государственную пошлину при обращении.
Управление Росреестра по Республике Бурятия: г. Улан-Удэ (точный адрес и телефон справочной: +7 (3012) —). Актуальные адреса приёмных и график работы размещены на официальном сайте Росреестра в разделе «Офисы и приёмные».
Кто освобождается от уплаты госпошлины
Льготы предусмотрены для отдельных категорий граждан, в частности:
- малоимущие граждане (признанные таковыми в установленном порядке);
- участники и инвалиды Великой Отечественной войны — по отдельным видам действий;
- физические лица при регистрации прав на жильё, полученное взамен аварийного.
Возврат госпошлины
Если в регистрации было отказано, документы были отозваны заявителем или пошлина уплачена в большем размере, её можно вернуть. Для этого подаётся заявление в Росреестр с приложением платёжных документов. Вопросы по возврату уточняются в территориальном управлении Росреестра по Республике Бурятия.
Полезные советы
- Подавайте документы в электронном виде — сэкономите 30% пошлины благодаря коэффициенту 0,7.
- Всегда сохраняйте квитанцию об оплате до завершения регистрации.
- Проверяйте реквизиты только на официальном сайте Росреестра, не доверяйте сторонним ресурсам.
- При сделках с несколькими участниками заранее уточните, сколько должен заплатить каждый.