Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) — это орган, который ведёт Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), регистрирует права на объекты недвижимости и осуществляет кадастровый учёт. Для взаимодействия с ведомством гражданам и организациям необходимо подавать заявления по установленным формам. В этой статье мы подробно разберём, какие шаблоны заявлений существуют, где их найти и как правильно заполнить.
Что такое шаблоны заявлений Росреестра
Шаблон (форма) заявления — это утверждённый Росреестром бланк, который заявитель обязан использовать при обращении за государственной услугой. Использование официальной формы гарантирует, что документ будет принят к рассмотрению и не вернут из-за нарушения требований к оформлению.
Формы заявлений утверждаются приказами Росреестра и периодически обновляются. Поэтому важно всегда скачивать актуальную версию бланка с официального сайта.
Основные виды заявлений
Заявление о государственной регистрации прав
Подаётся при:
- регистрации права собственности;
- регистрации перехода права (купля-продажа, дарение, наследство);
- регистрации ограничений (обременений) — ипотека, арест, аренда;
- прекращении права.
Заявление о государственном кадастровом учёте
Используется при постановке на учёт земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также при внесении изменений в характеристики объекта (например, изменение площади или адреса).
Заявление о предоставлении сведений ЕГРН
Позволяет заказать:
- выписку из ЕГРН об объекте недвижимости;
- выписку о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты;
- выписку о переходе прав на объект;
- копию документа, на основании которого внесены сведения в ЕГРН.
Заявление об исправлении технической ошибки
Подаётся, если в записях ЕГРН обнаружена опечатка или ошибка (например, неверно указана фамилия собственника или площадь объекта).
Заявление о внесении записи о невозможности регистрации без личного участия правообладателя
Специальная мера защиты от мошенничества: собственник может запретить совершать сделки с его недвижимостью без его личного участия.
Где скачать актуальные шаблоны
Официальные формы заявлений доступны:
- На официальном сайте Росреестра — rosreestr.gov.ru, раздел «Деятельность» → «Обеспечение предоставления государственных услуг» → «Формы документов».
- В офисах «Мои документы» (МФЦ), бланки выдаются бесплатно, специалисты помогут с заполнением.
- Через личный кабинет на сайте Росреестра, при электронной подаче форма заполняется автоматически;
Важно: не скачивайте бланки с сомнительных сторонних сайтов — они могут быть устаревшими, и заявление не примут.
Как правильно заполнить заявление
Общие правила заполнения:
- заполняйте форму печатными буквами или на компьютере;
- не допускайте исправлений и зачёркиваний;
- указывайте данные строго в соответствии с документами (паспортом, правоустанавливающими документами);
- подпись ставится в присутствии сотрудника, принимающего документы (при личной подаче).
Пример заполнения полей (данные скрыты)
Заявитель: Иванов Иван Ива
Паспорт: серия 45 № 123
Адрес: г. Москва, ул. Примерная, д. , кв.
Телефон: +7 (9) —
Кадастровый номер объекта: 77:01:0001:
Способы подачи заявления
- Лично — в офисе приёма-выдачи документов Росреестра или через МФЦ.
- Почтой — заказным письмом с описью вложения (подпись на заявлении должна быть нотариально удостоверена).
- В электронном виде — через сайт Росреестра или портал Госуслуг (требуется усиленная квалифицированная электронная подпись).
- Через представителя — по нотариальной доверенности.
Типичные ошибки при заполнении
- использование устаревшей формы бланка;
- несовпадение паспортных данных с указанными в заявлении;
- отсутствие подписи заявителя;
- неполный комплект прилагаемых документов;
- неверно указанный кадастровый номер объекта.
Правильно заполненное заявление по официальному шаблону Росреестра, залог быстрого и успешного получения государственной услуги. Всегда скачивайте актуальные формы с официального сайта ведомства, внимательно проверяйте данные перед подачей и при необходимости обращайтесь за помощью к специалистам МФЦ или в справочную службу Росреестра по телефону 8-800-100— (звонок бесплатный).