Актуально на:

Общая информация

Управление Росреестра по Ростовской области, это территориальный орган федерального исполнительного органа (Росреестра), осуществляющий свои полномочия на территории Ростовской области․ Главные задачи ведомства, ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней, ведение Государственного кадастра недвижимости, а также предоставление государственных и муниципальных услуг в электронном виде․

Полное наименование: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области․

Руководство

На момент подготовки материала руководителем Управления является Третьяков С․В․ (Сергей Викторович)․

Реквизиты организации

• ИНН: 6164229538
• КПП: 616401001
• ОГРН: 10261009
• Статус: Действующее
• Вид деятельности: Деятельность полномочных представителей Президента РФ в регионах и территориальных органов федеральных органов исполнительной власти в субъектах РФ (Код ОКВЭД 84․11)

Контактная информация и адреса

Главное здание Управления расположено в центре Ростова-на-Дону․ Ниже приведены основные контакты (персональные данные и частичные адреса скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности)․

Центральный аппарат (Головное управление)

Многофункциональные центры (МФЦ), основные точки приема документов

Большинство услуг Росреестра (подача документов на регистрацию, получение выписок) оказывается через сеть МФЦ «Мои Документы» Ростовской области․

• Портал МФЦ Ростовской области: mvfc61․ru
• Единый номер колл-центра МФЦ: 8-800—* (бесплатно по России)
• Крупнейшие МФЦ в Ростове-на-Дону:
  • МФЦ «Центральный» (ул․ , д․ )
  • МФЦ «Западный» (ул․ , д․ )
  • МФЦ «Восточный» (пр․ , д․ )
  • МФЦ «Южный» (ул․ , д․ )
• Адреса и режимы работы всех МФЦ в городах области (Шахты, Новочеркасск, Батайск, Волгодонск, Таганрог и др․) доступны на портале mvfc61․ru в разделе «Адреса и контакты»․

Структура и территориальные органы (Межрайонные отделы)

На территории области действует сеть межрайонных отделов (МРО) и отделов по городам и районам․ Они осуществляют прием документов и выдачу готовых выписок/свидетельств (в местах, где нет МФЦ, или для специфических категорий заявлений)․

Примеры структурных подразделений (список неполный):

1. Межрайонный отдел № 1 (г․ Ростов-на-Дону, Ленинский, Октябрьский районы) — адрес: г․ Ростов-на-Дону, ул․ , д․ ․
2. Межрайонный отдел № 2 (г․ Ростов-на-Дону, Железнодорожный, Кировский районы) — адрес: г․ Ростов-на-Дону, пр․ , д․ ․
3. Межрайонный отдел № 3 (г․ Ростов-на-Дону, Пролетарский, Советский районы) — адрес: г․ Ростов-на-Дону, ул․ , д․ ․
4. Отдел по г․ Батайску и Мясниковскому району — адрес: г․ Батайск, ул․ , д․ ․
5. Отдел по г․ Новочеркасску и Новочеркасскому району — адрес: г․ Новочеркасск, пл․ , д․ ․
6. Отдел по г․ Шахтям и Шахтинскому району — адрес: г․ Шахты, ул․ , д․ ․
7. Отдел по г․ Волгодонску и Волгодонской району, адрес: г․ Волгодонск, ул․ , д․ ․
8. Отдел по г․ Таганрогу и Таганрогскому району — адрес: г․ Таганрог, ул․ , д․ ․
9. ․․․ а также отделы в Азовском, Белоokalitвинском, Богучарском, Веселовском, Верхнедонском, Дубовском, Егорлыкском, Заветном, Зерновском, Зимовниковском, Кагальницком, Каменском, Кашинском, Константиновском, Красносулинском, Куйбышевском, Мартыновском, Матвеево-Курганском, Милютинском, Мясниковском, Нечаевском, Обливском, Октябрьском, Орловском, Пролетарском, Ремонтенском, Родионово-Несветайском, Семикарскавом, Советском, Суровикинском, Сальском, Тарановском, Тацинском, Усть-Донецком, Целинском, Частьянском, Чертковском, Шолоховском районах․

Полный актуальный реестр отделов с точными адресами, телефонами и часами работы публикуется на официальном сайте Росреестра в разделе «Контакты» и на портале МФЦ Ростовской области․

Основные электронные сервисы

Управление Росреестра по Ростовской области активно развивает цифровые сервисы․ Жители области могут воспользоваться следующими ресурсами без личного визита:

• Портал Росреестра (rosreestr․gov․ru): Главная точка входа․ Позволяет заказать выписку из ЕГРН (электронную или бумажную), подать документы на регистрацию прав (через Личный кабинет), проверить кадастровую стоимость, узнать статус заявления․
• Госуслуги (gosuslugi․ru): Большинство популярных услуг (выписка ЕГРН, регистрация перехода права собственности при покупке новойстройки, ипотека) интегрированы в ЕПГУ․
• Публичная кадастровая карта (pkk․rosreestr․ru): Бесплатный просмотр границ участков, кадастровых номеров, разрешенного использования, кадастровой стоимости․
• Сервис «Кадастровая стоимость»: Уточнение и оспаривание кадастровой стоимости через Личный кабинет на сайте Росреестра․
• Мобильное приложение «Госуслуги․ Дома» / «Росреестр»: Удобный доступ к выпискам и уведомлениям со смартфона․

Электронные сделки (ЭС)

Согласно информации Управления, жители Ростовской области могут обезопасить электронные сделки с недвижимостью․ Использование квалифицированной электронной подписи (КЭП) и сервисов Росреестра позволяет провести регистрацию перехода прав удаленно, что особенно актуально для ипотечных сделок и покупки жилья в новойстройке (проектное финансирование, эскроу-счета)․

Актуальные новости и изменения (контекст 2024–2026 гг․)

• Изменение порядка определения кадастровой стоимости: В ведомстве информировали о предстоящих изменениях в методике расчета кадастровой стоимости недвижимости (переход на массовую оценочную деятельность, обновление нормативов)․
• Работа с обращениями граждан: Регулярно проводятся заседания комиссии по работе с обращениями граждан для разбора сложных и спорных вопросов․
• Публичное обсуждение контрольно-надзорной деятельности: Проводится ежегодно (данные за 2019 год и последующие периоды доступны в отчетах на сайте)․
• Информационный портал по недвижимости области: Функционирует региональный портал со сведениями о квартирах, земельных участках и других объектах недвижимости (данные за 2023–2025 гг․)․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Важные напоминания для граждан

1. Проверяйте актуальность адресов и телефонов на официальных сайтах (rosreestr․gov․ru, mvfc61․ru) перед поездкой, так как сеть МФЦ и отделов может оптимизироваться (закрытие/переезд отдельных точек)․
2. Используйте электронные сервисы․ Это быстрее, дешевле (сниженная госпошлина за электронную регистрацию — 30% от базовой) и не требует стояния в очередях․
3. Берегите персональные данные․ Не сообщайте номер паспорта, СНИЛС, данные КЭП по телефону незнакомцам․ Сотрудники Росреестра и МФЦ никогда не просят диктовать коды из СМС или пароли от Госуслуг․
4. Контроль сроков․ Стандартный срок регистрации прав — 7 рабочих дней (для ипотеки — 3 дня, для электронных сделок — 1–3 дня)․ Отслеживайте статус по номеру заявления на сайте Росреестра;