Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Кадастровый номер, это уникальный идентификатор объекта недвижимости‚ присваиваемый ему при постановке на государственный кадастровый учет. Знание этого номера необходимо для совершения сделок (покупка‚ продажа‚ дарение‚ залог)‚ оформления наследства‚ уплаты налогов‚ а также для получения выписки из ЕГРН. В данной статье подробно разберем‚ как найти кадастровый номер по адресу с помощью официальных ресурсов Росреестра и вспомогательных сервисов.

Основные официальные способы поиска

Самый надежный источник информации — официальный портал Федеральной службы по государственной регистрации‚ кадастру и картографии (Росреестр). На актуальны следующие бесплатные онлайн-сервисы:

Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»

Это базовый инструмент на сайте rosreestr.ru. Он позволяет получить базовые сведения об объекте без заказа платной выписки.

Перейдите на официальный сайт rosreestr.ru.
В главном меню выберите раздел «Электронные услуги и сервисы».
Найдите и нажмите на ссылку «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
В открывшейся форме выберите вид объекта (земельный участок‚ здание‚ помещение‚ сооружение‚ единый недвижимый комплекс).
Введите адрес объекта: регион‚ район‚ населенный пункт‚ улицу‚ номер дома/квартиры.
Введите текст с картинки (капчу) для подтверждения‚ что вы не робот.
Нажмите кнопку «Найти».

В результате система выдаст таблицу с найденными объектами‚ где будет указан кадастровый номер‚ вид объекта‚ адрес и статус (учтен/снят с учета).

Публичная кадастровая карта (ПКК)

Визуальный способ поиска‚ удобный‚ если вы не знаете точный адрес‚ но знаете примерное местоположение участка или дома.

Доступна по адресу pkk.rosreestr.ru (или через ссылку «Открыть публичную кадастровую карту» на главной странице Росреестра).
В строке поиска (обычно в левом верхнем углу) введите адрес (например: Московская область‚ Истра или более детально).
Карта автоматически центрируется на искомом объекте.
Кликните по контуру объекта на карте — откроется информационное окно с кадастровым номером и основными характеристиками (площадь‚ категория земель‚ вид разрешенного использования и т.д.).

Важно: На ПКК отображаются границы объектов‚ что позволяет визуально проверить‚ соответствует ли найденный номер вашему участку или дому.

Альтернативные удобные сервисы (агрегаторы)

Помимо официального сайта‚ существуют удобные сторонние сервисы‚ которые берут данные из той же базы Росреестра/ЕГРН‚ но предоставляют более дружелюбный интерфейс и дополнительные функции (например‚ определение номера по неточному адресу через ФИАС).

Структура кадастрового номера: что означают цифры?

Понимание структуры помогает проверить корректность найденного номера. Номер состоит из четырех блоков‚ разделенных двоеточиями:

АА:ВВ:CCCCCCC:KK

АА — Кадастровый округ (например‚ 50, Московская область‚ 77 — г. Москва).
ВВ, Кадастровый район внутри округа.
CCCCCCC, Кадастровый квартал (уникальный номер в пределах района).
KK — Порядковый номер объекта внутри квартала.

Пример из открытых источников: 50:08:0050249:290 (Московская область‚ Истринский район‚ квартал 0050249‚ объект 290);

Что делать после получения кадастрового номера?

Зная номер‚ вы получаете доступ к расширенной информации. Основные следующие шаги:

Заказ выписки из ЕГРН. Справочная информация онлайн не имеет юридической силы. Для сделок‚ суда‚ банка нужна официальная выписка (электронная или бумажная). Заказать её можно там же на сайте Росреестра («Заказ выписки из ЕГРН») или через МФЦ/Госуслуги.
Проверка собственника. В выписке из ЕГРН (раздел 2) указаны владельцы и доля владения. Некоторые сервисы (например‚ упомянутые в поиске «Проверить собственника квартиры по адресу») предлагают быструю проверку‚ но полные ФИО собственников в открытом доступе не публикуются (защита персональных данных). В справке онлайн обычно пишут: «Собственник: » или «Правоустанавливающий документ: ».
Проверка обременений. Залоги‚ аресты‚ аренда‚ сервитуты — раздел 3 выписки ЕГРН;
Уточнение границ. Если на ПКК границы участка не сходятся с реальностью‚ нужен кадастровый инженер для межевания.

Типичные проблемы и их решения

Проблема	Причина / Решение
Объект не найден по адресу	Адрес введен не в формате ФИАС (например‚ старые названия улиц‚ отсутствует дом/корпус). Решение: Используйте сервисы подсказок адресов (DaData‚ ФИАС на сайте ФНС) или поиск на Публичной кадастровой карте по координатам/визуально.
Найдено несколько номеров	В одном доме может быть несколько кадастровых объектов (квартиры‚ нежилые помещения‚ общие имущества). Решение: Сверяйте вид объекта («Помещение») и номер квартиры/помещения в характеристиках.
Статус «Снят с учета» / «Ранее учтенный»	Объект перестал существовать (снесен‚ объединен‚ разделен). Решение: Закажите выписку на «Ранее учтенный объект»‚ чтобы узнать историю и текущие объекты‚ образованные на его месте.
Границы на карте не совпадают с забором	Границы не уточнены (внесены декларативно) или есть кадастровая ошибка. Решение: Межевание с кадастровым инженером.

Поиск в обратную сторону: Адрес по кадастровому номеру

Если у вас есть только номер (например‚ из договора или старой выписки)‚ все перечисленные выше сервисы (ПКК‚ Росреестр.Онлайн‚ KadastrMap‚ Reestrgos) позволяют ввести номер в строку поиска и получить полный адрес объекта‚ его площадь‚ назначение и координаты.

Резюме

Поиск кадастрового номера по адресу — процедура бесплатная‚ быстрая и доступная онлайн.

Для разового поиска — используйте Справочную информацию на rosreestr.ru или Публичную кадастровую карту.
Для работы с неточными адресами или пакетной обработки — удобны DaData или специализированные агрегаторы (KadastrMap‚ EGRPRU).
Помните: данные онлайн, справочные. Для юридически значимых действий всегда заказывайте выписку из ЕГРН.

Используйте официальные ресурсы Росреестра для получения актуальной информации на и позже. Удачи в оформлении документов на недвижимость!

Росреестр поиска кадастрового номера по адресу