Многие пользователи ищут информацию по запросу «Росреестр ОКТМО по районам», однако важно сразу прояснить ключевой момент: ОКТМО (Общероссийский классификатор территорий муниципальных образований) ведет и обновляет Федеральная служба государственной статистики (Росстат), а не Росреестр.
Росреестр (Федеральная служба по государственной регистрации, кадастру и картографии) использует коды ОКТМО для привязки объектов недвижимости к конкретным муниципальным образованиям при государственной регистрации прав и ведении ЕГРН. Точный код ОКТМО обязателен при заполнении заявлений на регистрацию прав, кадастровую учет и получение выписок из ЕГРН.
Официальный источник данных: Портал открытых данных Росстата
Единственным официальным поставщиком актуальных версий классификатора является Росстат. Набор данных размещен на портале открытых данных.
Реквизиты набора данных (актуально на ):
- Наименование: Общероссийский классификатор территорий муниципальных образований (ОКТМО)
- Идентификационный номер (код) набора: 7708234640-oktmo
- Владелец набора данных: Федеральная служба государственной статистики (Росстат)
- Формат данных: CSV (структура и данные отдельными файлами)
- Дата последнего внесения изменений: (с учетом изменений Приказа Росстата № 938/2026)
- Дата актуальности набора:
- Ключевые слова: Классификатор, муниципальное образование
Файлы для скачивания (прямые ссылки на портале rosstat.gov.ru):
- structure-20260210T1102.csv — описание структуры полей (метаданные).
- data-20260901T1609-structure-20260210T1102.csv, сами данные кодов ОКТМО на .
Важно: При работе с Росреестром (подача документов через МФЦ, личный кабинет Росреестра, ГИС ЕГРН) необходимо использовать коды именно из последней актуальной версии (на апрель 2026 г. — версия от ).
Структура классификатора ОКТМО (ОК 033-2013)
Классификатор имеет двухуровневую структуру, что критически важно для поиска кодов «по районам»:
Раздел 1: Муниципальные образования субъектов РФ (Уровень 1)
Содержит коды для:
- Городских округов;
- Муниципальных районов (районов);
- Внутригородских муниципальных образований (городских округов внутри городов федерального значения);
- Муниципальных образований — поселений (сельских/городских поселений) в составе муниципальных районов.
Именно этот раздел нужен, чтобы найти код муниципального района или городского округа.
Раздел 2: Населенные пункты (Уровень 2)
Содержит коды конкретных населенных пунктов (городов, поселков, сел, деревень), входящих в состав муниципальных образований Раздела 1.
Структура кода ОКТМО: 8 знаков (XXXXXXX). Первые 2 знака — код субъекта РФ (по ОКАТО), следующие 3-5 знаков — код муниципального образования/района, последние знаки — код населенного пункта (для Раздела 2).
Как найти ОКТМО по конкретному району (пошагово)
Способ 1: Официальный портал Росстата (машинно-читаемый формат)
- Перейдите на страницу набора данных 7708234640-oktmo.
- Скачайте файл data-20260901T1609-structure-20260210T1102.csv.
- Откройте в Excel, LibreOffice Calc или Python (pandas).
- Отфильтруйте столбец «Раздел» = 1 (муниципальные образования).
- Найдите нужный субъект РФ, затем — нужный муниципальный район/городской округ.
Способ 2: Онлайн-справочники (удобный поиск «человеческим» языком)
Для быстрой проверки кода без скачивания CSV удобно использовать агрегаторы, синхронизируемые с Росстатом. Один из популярных ресурсов — classifikators.ru.
- Доступен онлайн-поиск по коду и названию.
- Есть возможность скачать ОКТМО в Excel, Word (doc), PDF.
- Реализована навигация по федеральным округам и регионам (например: Центральный ФО → Московская область → Муниципальные образования Подольского городского округа и т.д.).
Пример иерархии для Центрального федерального округа (фрагмент):
Том 1. Центральный федеральный округ
Муниципальные образования Белгородской области
Муниципальные образования Брянской области
Муниципальные образования Владимирской области
...
Муниципальные образования Тверской области
-> Городской округ Тверь (код ОКТМО: 28 701 000)
-> Муниципальный район Калязинский (код ОКТМО: 28 218 000)
-> Сельское поселение Калязинское (код ОКТМО: 28 218 805)
-> г. Калязин (Раздел 2, код: 28 218 501)
-> д. Болотницкое (Раздел 2, код: 28 218 502)
-> Муниципальный район Кимрский (код ОКТМО: 28 220 000)
...
Актуальные изменения на 2026 год (Приказ Росстата № 938/2026)
Версия от включает изменения, вошедшие в силу в 2026 году. Основные типы изменений, влияющие на коды районов:
- Трансформация муниципальных районов в муниципальные округа (продолжается реализация ФЗ-172/2024). Коды ОКТМО при этом часто сохраняются, меняется только наименование типа (с «Муниципальный район» на «Муниципальный округ»).
- Объединение/разделение поселений внутри районов (меняются коды Раздела 2, иногда коды Раздела 1).
- Ввод в действие новых границ после межевания или изменения статуса населенных пунктов.
- Ликвидация/создание внутригородских районов в городах федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь).
Рекомендация: Перед подачей документов в Росреестр всегда сверяйте код ОКТМО с версией от . Использование устаревшего кода (например, от 2024 года) приведет к приостановке регистрации.
Связь ОКТМО и Росреестра: практическое применение
| Операция в Росреестре | Где указывается ОКТМО | Какой раздел ОКТМО нужен |
|---|---|---|
| Государственная регистрация права собственности на земельный участок / ОКС | Заявление (форма № 1/2/3), Кадастровый план / Технический план | Раздел 2 (код населенного пункта, в границах которого находится объект). Если объект в межпоселковой территории — Раздел 1 (код МО/района). |
| Кадастровый план территории / Объекта | Раздел 2 (адресный код). | |
| Запрос (электронный/бумажный) | Для поиска объекта по адресу система автоматически подтягивает ОКТМО. | |
| Декларации, уведомления | Код ОКТМО муниципального образования (Раздел 1) — для определения бюджета, получающего налог. |
Ошибка «Несоответствие ОКТМО адресу объекта», одна из частых причин приостановки Росреестром. Она возникает, если в техническом/кадастровом плане указан код поселения, который к моменту подачи уже ликвидирован или изменен (перешел в состав городского округа).
Контакты ответственных лиц (Росстат)
Если вы обнаружили неточность в классификаторе или имеете вопросы по методологии заполнения кодов:
- Ответственное лицо: Апатова Ирина П* (ФИО частично скрыто)
- Телефон: +7 (495) — доб. 99732 (номер частично скрыт)
- Адрес Росстата: 107450, г. Москва, ул. Мясницкая, д. 39, стр. 1
- Горячая линия Росстата: +7 (495) —** доб. 34060
Обратная связь по порталу открытых данных доступна через форму на сайте rosstat.gov.ru (требуется авторизация в ЛК или регистрация).
Чек-лист перед обращением в Росреестр
- ✅ Убедиться, что используемая версия ОКТМО — от (Приказ № 938/2026).
- ✅ Проверить код по Разделу 1 (Муниципальный район/Округ/Городской округ) для налоговых целей и если объект в межпоселковой территории.
- ✅ Проверить код по Разделу 2 (Населенный пункт) для адресации объекта недвижимости.
- ✅ Сверить код в двух источниках: официальный CSV Росстата + удобный онлайн-справочник (classifikators.ru или аналоги).
- ✅ Убедиться, что в кадастровом/техническом плане инженер-кадастровый инженер/технический инвентаризатор проставил актуальный код ОКТМО в блоке «Адрес» / «Местоположение».
Поиск «Росреестр ОКТМО по районам» наводит на мысль о едином реестре, но на практике это работа с двумя системами: Росстат дает код (ОКТМО), Росреестр требует этот код для регистрации (ЕГРН). Используйте официальный открытый набор данных Росстата (ID 7708234640-oktmo, версия ) как первоисточник. Для оперативной работы с конкретными районами и населенными пунктами удобнее всего скачать актуальную версию в Excel через проверенные справочники-миы (например, classifikators.ru) и фильтровать по столбцам «Субъект РФ», «Муниципальный район/Округ», «Населенный пункт».
Статья подготовлена на основе данных портала открытых данных Росстата (rosstat.gov.ru) и справочника classifikators.ru. Актуальность информации подтверждена на .