Арест имущества — одна из самых распространённых мер обеспечения иска или исполнения судебного решения. Однако обстоятельства меняются: долг может быть погашен, арест наложен ошибочно, либо имущество вовсе не принадлежит должнику. В таких случаях необходимо добиваться снятия ареста через суд. В этой статье мы подробно разберём, как выглядит решение суда о снятии ареста с имущества, приведём образец и объясним порядок действий.
Когда суд может снять арест с имущества
Основания для отмены ареста закреплены в ст. 144 ГПК РФ, ст. 97 АПК РФ, а также в ФЗ «Об исполнительном производстве». К основным основаниям относятся:
- полное погашение задолженности перед взыскателем;
- отказ истца от иска или утверждение мирового соглашения;
- прекращение исполнительного производства;
- ошибочное наложение ареста на имущество, не принадлежащее должнику;
- отмена решения суда, в обеспечение которого был наложен арест;
- несоразмерность ареста размеру требований (арестовано имущество, стоимость которого многократно превышает долг);
- в рамках банкротства — необходимость реализации активов должника, затруднённая «уголовными» арестами (практика, подтверждённая позициями Конституционного Суда РФ).
Как подать заявление о снятии ареста
Заявление подаётся в суд, вынесший определение об аресте, либо в суд по месту нахождения имущества. К заявлению прикладываются:
- документы, подтверждающие основания для снятия ареста (квитанции об оплате, справка о прекращении исполнительного производства и т.д.);
- документы о праве собственности на имущество;
- копия постановления о наложении ареста;
- квитанция об уплате госпошлины (если требуется).
Суд рассматривает заявление в судебном заседании с извещением сторон, однако неявка сторон не препятствует рассмотрению вопроса.
Образец решения суда о снятии ареста с имущества
Ниже приведён типовой образец (все персональные данные скрыты):
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Москва «___» _______ 20__ г.
Лефортовский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Иван* А.П., при секретаре Петров* Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Сидоров* В.Н. о снятии ареста с имущества,
УСТАНОВИЛ:
Определением Лефортовского районного суда г. Москвы от «___» _______ 20__ г. в качестве меры по обеспечению иска Кузнецов* О.Л. к Сидоров* В.Н. о взыскании задолженности по договору займа на сумму 1 500 000 руб. наложен арест на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Авиамоторная, д. , кв. , принадлежащую ответчику.
Заявитель Сидоров В.Н. обратился в суд с заявлением о снятии ареста, указав, что задолженность перед истцом погашена в полном объёме, что подтверждается распиской от «___» _______ 20__ г. и справкой о прекращении исполнительного производства № **//-ИП от «___» _______ 20__ г.
Представитель истца Кузнецов** О.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещён надлежащим образом.
Суд, выслушав заявителя, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьёй или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.
Судом установлено, что обязательства ответчика перед истцом исполнены в полном объёме, исполнительное производство прекращено, следовательно, обстоятельства, послужившие основанием для принятия обеспечительных мер, отпали.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 144, 197–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Сидоров* В.Н. удовлетворить.
Снять арест, наложенный определением Лефортовского районного суда г. Москвы от «___» _______ 20__ г., с квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Авиамоторная, д. , кв. , кадастровый номер 77::*:.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 15 дней с даты его изготовления в окончательной форме.
Судья: ___________ / Иван** А.П. /
Что делать после получения решения
- Дождаться вступления решения в законную силу (15 дней на апелляционное обжалование).
- Получить в суде заверенную копию решения с отметкой о вступлении в силу.
- Направить решение судебному приставу-исполнителю для исключения имущества из описи.
- Обратиться в Росреестр с заявлением о погашении регистрационной записи об аресте (для недвижимости).
- Для автомобиля — представить решение в ГИБДД для снятия запрета на регистрационные действия.
Особенности снятия арестов в банкротстве
Отдельного внимания заслуживает ситуация, когда на имущество банкрота наложены аресты в рамках уголовного дела. Такие аресты существенно затрудняют реализацию активов должника и расчёты с кредиторами. Конституционный Суд РФ указал, что конкурсный управляющий вправе обращаться в суд с ходатайством о снятии подобных арестов, если имущество необходимо включить в конкурсную массу. Арбитражные суды всё чаще удовлетворяют такие заявления, исходя из приоритета интересов кредиторов.
Снятие ареста с имущества — реальная и вполне выполнимая процедура, если у заявителя есть веские основания и подтверждающие документы. Главное — правильно составить заявление, собрать доказательства и после получения решения суда своевременно обратиться к приставам и в регистрирующие органы. При сложных ситуациях (банкротство, споры о принадлежности имущества) рекомендуется привлечь квалифицированного юриста.