Программа реновации жилищного фонда в Москве — один из самых масштабных градостроительных проектов современной России․ Она затрагивает интересы сотен тысяч московских семей и предполагает расселение устаревшего жилого фонда, прежде всего пятиэтажек первого периода индустриального домостроения․
Что такое программа реновации
Реновация — это комплексное обновление жилищного фонда города: снос ветхих многоквартирных домов и переселение жителей в новые современные квартиры․ Программа была запущена в 2017 году по инициативе мэра Москвы Сергея Собянина и закреплена на федеральном уровне специальным законом․
Ключевые принципы программы:
- переселение жителей в равнозначное жильё, не меньше по площади и количеству комнат;
- предоставление новых квартир преимущественно в том же районе проживания;
- бесплатная передача нового жилья в собственность;
- компенсация для собственников, отказавшихся от квартиры;
- докупка дополнительных квадратных метров со скидкой․
Как принимается решение о включении дома в программу
Решение о реновации конкретного дома принимается не административно, а с учётом мнения жителей․ Установлено, что в проект программы может быть включён только тот многоквартирный дом, не менее 2/3 жителей которого поддержали это решение․
Голосование проводится через:
- систему электронных голосований «Активный гражданин»;
- центры государственных услуг «Мои документы»;
- общие собрания собственников помещений․
Важно отметить, что жители пятиэтажек, чьи дома попали в перечень для голосования, могут оспаривать это решение в суде, если считают, что процедура была проведена с нарушениями․
Масштабы программы на сегодняшний день
По данным на 2026 год, программа развивается высокими темпами:
- Московский фонд реновации за январь–июль ввёл 734 тыс․ кв․ м жилья, что на 26% больше, чем за аналогичный период прошлого года;
- одновременно строится и проектируеться порядка 11 млн кв․ м жилья;
- на программу в 2026–2028 годах предусмотрено свыше 1,4 трлн рублей;
- по словам мэра Москвы Сергея Собянина, программа выполнена уже более чем на четверть․
Активное строительство ведётся и на территории Троицкого и Новомосковского административных округов, где в рамках обновления жилищного фонда появляются новые жилые комплексы и объекты социальной инфраструктуры․
Налоговые и юридические особенности
Для участников программы предусмотрены специальные льготы․ В частности, в законодательстве установлен специальный порядок исчисления срока владения недвижимостью: при продаже новой квартиры, полученной по реновации, срок владения старой квартирой засчитывается в общий срок․ Это позволяет избежать уплаты НДФЛ при продаже нового жилья․
Кроме того, жители получили возможность подписывать ключевые документы по переселению в электронном виде — с помощью электронной подписи, что значительно упрощает процедуру оформления․
Куда обращаться за информацией
Подробную информацию о программе можно получить:
- на официальном портале мэра и правительства Москвы, mos․ru;
- в Центре информирования по переселению (шоу-румы в районах старта программы);
- по телефону горячей линии: +7 (495) —*;
- в центрах госуслуг «Мои документы» по месту жительства․
Решение о реновации жилищного фонда в Москве стало одним из самых обсуждаемых городских проектов последнего десятилетия․ Несмотря на споры и судебные разбирательства на старте, программа демонстрирует устойчивую динамику: сотни тысяч москвичей уже переехали в новые квартиры, а темпы строительства продолжают расти․ Для жителей, чьи дома ещё только рассматриваются к включению в программу, важно помнить о своих правах — участвовать в голосовании, изучать условия переселения и при необходимости отстаивать свою позицию в установленном законом порядке․