Покупка квартиры в новостройке — одно из самых значимых финансовых решений в жизни человека. Чтобы обезопасить дольщиков от недобросовестных компаний, в России создана система открытых реестров застройщиков. В этой статье подробно разберём, что такое реестр застройщиков Москвы, где его найти и как им пользоваться.
Что такое Единый реестр застройщиков
Единый реестр застройщиков — это официальная база данных, в которую включаются сведения обо всех компаниях, имеющих право строить многоквартирные дома и привлекать денежные средства граждан по договорам долевого участия (ДДУ) в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ.
Реестр ведётся в рамках Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) и размещён на официальном портале наш.дом.рф, оператором которого является ДОМ.РФ. Доступ к реестру бесплатный и открыт для всех граждан.
Какие сведения содержит реестр
Согласно законодательству, в Единый реестр застройщиков включаются следующие данные:
- полное и сокращённое наименование застройщика;
- ИНН, ОГРН и адрес юридического лица;
- адрес официального сайта застройщика в сети Интернет;
- адрес электронной почты застройщика;
- контактный телефон, например: +7 (495) —;
- фамилия, имя, отчество лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа (например, Иван А.П.);
- сведения о размере уставного капитала;
- информация о строящихся и сданных объектах;
- данные о проектных декларациях и разрешениях на строительство.
Где проверить застройщика в Москве
Портал наш.дом.рф
Главный официальный ресурс. Здесь можно найти застройщика по названию или ИНН, посмотреть все его проекты в Москве, проверить наличие разрешений на строительство и историю компании.
Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ.РФ)
Негосударственный, но авторитетный портал, ведущий базу застройщиков и новостроек России с 2016 года. На ЕРЗ.РФ публикуются рейтинги девелоперов, сведения об объёмах строительства, количестве жилых комплексов по группам компаний, в т.ч. по Москве, Подмосковью и Новой Москве.
Портал открытых данных Правительства Москвы
Содержит более 1000 наборов данных, включая сведения о строящихся объектах, разрешениях на строительство и городской инфраструктуре.
Реестр проблемных объектов
Отдельный перечень в ЕИСЖС, куда попадают дома с нарушенными сроками сдачи. Проверка по этому реестру помогает избежать покупки квартиры в «проблемном» ЖК.
Как проверить застройщика: пошаговая инструкция
- Зайдите на сайт наш.дом.рф.
- Введите название компании или ИНН в строку поиска.
- Изучите карточку застройщика: опыт, количество сданных домов, текущие проекты.
- Проверьте проектную декларацию конкретного ЖК.
- Убедитесь, что объект отсутствует в реестре проблемных.
- Дополнительно изучите рейтинг на ЕРЗ.РФ и отзывы дольщиков.
Крупнейшие застройщики Москвы
По данным рейтингов ЕРЗ и отраслевых аналитиков, в число лидеров московского рынка традиционно входят крупные девелоперские группы с большим портфелем проектов в столице и Новой Москве. При выборе конкретной компании рекомендуется ориентироваться не только на известность бренда, но и на:
- сроки сдачи предыдущих объектов;
- финансовую устойчивость (проектное финансирование через эскроу-счета);
- наличие судебных споров с дольщиками;
- качество строительства по отзывам жильцов.
Реестр застройщиков Москвы — незаменимый инструмент для любого покупателя новостройки. Прежде чем подписывать договор долевого участия, обязательно проверьте компанию на портале наш.дом.рф, изучите рейтинги ЕРЗ и убедитесь в отсутствии объекта в реестре проблемных. Эти простые шаги помогут защитить ваши сбережения и приобрести квартиру без лишних рисков.