Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — это государственный информационный ресурс, содержащий сведения об объектах недвижимости на территории Российской Федерации, включая город Мариуполь. В статье разберём, как жителям города получить выписку, зарегистрировать права и проверить объект перед сделкой.
Что такое ЕГРН и зачем он нужен
ЕГРН объединяет кадастровый учёт и регистрацию прав. В реестре хранятся:
- сведения о собственниках недвижимости;
- кадастровые номера и характеристики объектов (площадь, адрес, назначение);
- информация об обременениях: ипотека, аресты, запреты на регистрационные действия;
- история перехода прав.
Выписка из ЕГРН — единственный официальный документ, подтверждающий зарегистрированное право собственности и дающий полную картину об ограничениях по объекту.
Как зарегистрировать недвижимость в Мариуполе
Чтобы недвижимость была официально признана по российскому законодательству и внесена в ЕГРН, необходимо подать два заявления:
- на кадастровый учёт объекта;
- на государственную регистрацию права.
Документы можно подать:
- через МФЦ — многофункциональный центр передаёт электронные образы документов в Росреестр, а оригиналы правоустанавливающих документов хранятся в МФЦ на период регистрации;
- в электронном виде — через официальный сайт Росреестра или портал Госуслуг;
- непосредственно в приёмной Росреестра по ДНР.
Результатом услуги является регистрация права в ЕГРН с выдачей соответствующей выписки.
Контакты и адреса
Уточнить актуальные адреса приёмных можно на официальном сайте Росреестра. Ориентировочные данные:
- Управление Росреестра по ДНР, отдел в г. Мариуполе: пр. Металлургов, д. , г. Мариуполь;
- МФЦ «Мои документы»: ул. Артёма, д. , г. Мариуполь;
- Единая справочная служба Росреестра: 8-800—* (звонок бесплатный);
- Телефон приёмной МФЦ: +7 (949) —*;
Как получить выписку из ЕГРН
Сведения из реестра предоставляются в срок не более 3 рабочих дней со дня получения Росреестром запроса. Способы получения:
- Онлайн — через сервис «Справочная информация по объектам недвижимости» на сайте Росреестра. Достаточно ввести адрес или кадастровый номер объекта.
- Через МФЦ, по заявлению с предъявлением паспорта.
- Через ФГИС ЕГРН — для организаций и уполномоченных лиц.
Базовая справочная информация (кадастровый номер, площадь, категория земель) доступна бесплатно. Расширенная выписка с данными о собственниках и обременениях предоставляется за государственную пошлину.
Бесхозяйная недвижимость в Мариуполе
Отдельное направление работы — учёт бесхозяйных объектов. На сайте Администрации городского округа Мариуполь размещён сводный перечень жилых помещений с признаками бесхозяйных, доступный для ознакомления всем жителям. Отдел государственной регистрации прав обеспечивает постановку такого имущества на учёт в соответствии с законодательством.
На что обратить внимание при проверке объекта
- Совпадает ли собственник в выписке с продавцом;
- Есть ли аресты, ипотека или судебные споры;
- Совпадают ли площадь и адрес с фактическими;
- Не числится ли объект в перечне бесхозяйных.
Реестр недвижимости Мариуполя функционирует в рамках единой российской системы ЕГРН. Регистрация прав и получение выписок доступны как в электронном виде, так и через МФЦ. Перед любой сделкой с недвижимостью обязательно заказывайте актуальную выписку — это защитит вас от мошенничества и юридических рисков.