Публичная кадастровая карта — это удобный онлайн-инструмент, который позволяет любому гражданину получить сведения о земельных участках, зданиях и объектах недвижимости. Для жителей и собственников недвижимости в городе Сергиев Посад и Сергиево-Посадском городском округе Московской области такой сервис особенно актуален: район активно развивается, ведётся строительство, оформляются сделки с землёй и жильём.
Что такое публичная кадастровая карта
Публичная кадастровая карта (ПКК) — это официальный интернет-ресурс Росреестра, на котором в графическом виде отображаются границы объектов недвижимости, поставленных на государственный кадастровый учёт. Доступ к сервису бесплатный и не требует регистрации.
Какие сведения можно узнать
- кадастровый номер объекта недвижимости;
- кадастровую стоимость земельного участка или здания;
- площадь объекта;
- категорию земель и вид разрешённого использования;
- адрес объекта (при наличии);
- дату постановки на кадастровый учёт;
- сведения о кадастровом инженере, выполнявшем работы.
Как найти объект в Сергиевом Посаде
Для поиска объекта на публичной кадастровой карте необходимо выполнить несколько простых шагов:
- Открыть официальный сайт Росреестра и перейти в раздел «Публичная кадастровая карта».
- В строке поиска ввести кадастровый номер объекта, например 50:08:00*:** (кадастровый округ Сергиева Посада — 50:08).
- Если номер неизвестен, можно найти объект вручную, приблизив карту к нужному району города.
- Кликнуть по участку или зданию — слева появится информационная панель с основными характеристиками.
Поиск по адресу
Также доступен поиск по адресу. Например, можно ввести: Московская область, г. Сергиев Посад, пр-т Красной Армии, д. , или ул. Вознесенская, д. . Система покажет расположение объекта на карте и его кадастровые данные.
Особенности кадастрового деления Сергиево-Посадского округа
Сергиево-Посадский городской округ включает не только сам город, но и многочисленные посёлки и деревни: Хотьково, Краснозаводск, Пересвет, Богородское, Шеметово и другие. Все они входят в кадастровый округ 50:08. При поиске объектов в этих населённых пунктах используется тот же сервис.
Популярные задачи, решаемые через карту
- проверка участка перед покупкой — уточнение границ и площади;
- определение кадастровой стоимости для расчёта налога на имущество;
- проверка наличия обременений и зон с особыми условиями использования территорий;
- подготовка к межеванию и оформлению прав собственности;
- выяснение статуса земли под строительство дома или дачи.
Где получить расширенные сведения
Публичная карта показывает только базовую информацию. Для получения официальных документов — выписки из ЕГРН, можно обратиться:
- через сайт Росреестра (заказ электронной выписки);
- в МФЦ г. Сергиев Посад, расположенный по адресу: пр-т Красной Армии, д. * (телефон: +7 (496) -4—*);
- через портал «Госуслуги».
Полезные советы
- Всегда сверяйте данные карты с выпиской из ЕГРН — карта носит информационный характер и не является официальным документом.
- Если участок не отображается на карте, возможно, он не поставлен на кадастровый учёт или его границы не уточнены.
- При обнаружении ошибок в данных можно подать заявление в Росреестр об исправлении реестровой ошибки.
- Для сложных вопросов (межевые споры, уточнение границ) рекомендуется обращаться к кадастровым инженерам, работающим в Сергиевом Посаде.
Публичная кадастровая карта — незаменимый инструмент для жителей Сергиева Посада и всего Сергиево-Посадского округа. Она позволяет быстро и бесплатно получить основные сведения о любом объекте недвижимости, проверить участок перед сделкой и избежать многих юридических рисков. Однако для официальных процедур всегда следует заказывать выписку из ЕГРН через Росреестр или МФЦ.