Что такое специализированный жилищный фонд
Специализированный жилищный фонд города Москвы — это совокупность жилых помещений, находящихся в собственности города и предназначенных для заселения отдельными категориями граждан на основании решений уполномоченных органов. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации к специализированному жилищному фонду относятся:
- служебные жилые помещения, предоставляются работникам государственных органов и организаций города Москвы на период их трудовых отношений;
- общежития, предназначены для временного проживания граждан в период работы, службы или обучения;
- жилые помещения маневренного фонда — используются для временного проживания граждан при капитальном ремонте, переселении из аварийного жилья и в иных случаях;
- жилые помещения для вынужденных переселенцев и беженцев;
- жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.
Кому предоставляются служебные жилые помещения
Постановлением Правительства Москвы утверждён Перечень государственных органов города Москвы и организаций (предприятий) города Москвы, работникам которых предоставляются служебные жилые помещения из специализированного жилищного фонда. В этот перечень, как правило, входят:
- органы исполнительной власти города Москвы и их подведомственные учреждения;
- предприятия жилищно-коммунального комплекса;
- организации здравоохранения, образования и социального обслуживания;
- учреждения культуры и спорта;
- транспортные и инженерные предприятия города.
Решение о включении организации в перечень принимает Правительство Москвы, а конкретные жилые помещения распределяются Департаментом городского имущества города Москвы (ДГИ), расположенным по адресу: г. Москва, ул. Бахрушина, д. 2* (точный адрес и телефон приёмной: +7 (495) -57—**).
Общежития и их исключение из специализированного фонда
Значительная часть специализированного фонда исторически состояла из общежитий. Постановлениями Правительства Москвы утверждались перечни общежитий, находящихся в собственности города, подлежащих исключению из специализированного жилищного фонда (например, перечень на 2008–2009 годы, приложение № 2 к соответствующему постановлению). Исключение производится в установленном порядке и, как правило, связано с:
- переводом жилых помещений в фонд социального найма для проживающих в них граждан;
- признанием помещений непригодными для проживания;
- изменением целевого назначения зданий.
Гражданам, проживающим в таких общежитиях, важно отслеживать статус помещения: после исключения из специализированного фонда жильё может быть оформлено по договору социального найма.
Управление фондом и техническая документация
Эксплуатацией объектов специализированного фонда занимаются государственные бюджетные учреждения города Москвы — ГБУ «Жилищник» соответствующих административных округов, а также ГКУ «Центр жилищных субсидий» и иные подведомственные организации ДГИ. Обращения граждан принимаются через:
- центры госуслуг «Мои документы» (единый телефон: +7 (495) -77—);
- официальный портал mos.ru;
- приёмные Департамента городского имущества.
Для объектов фонда действует утверждённый Порядок организации и ведения архива технической документации на объекты капитального строительства и жилые дома. Техническая документация (техпаспорта, поэтажные планы, экспликации) хранится в уполномоченных архивах, в т.ч. в ГБУ «МосгорБТИ» (адрес центрального аппарата: г. Москва, ул. * , д. ).
Как получить служебное жильё: основные шаги
- Убедиться, что ваша организация включена в утверждённый перечень.
- Подать заявление через кадровую службу работодателя.
- Дождаться решения жилищной комиссии и распоряжения ДГИ.
- Заключить договор найма служебного жилого помещения.
Важно помнить: служебное жильё не подлежит приватизации и подлежит освобождению после прекращения трудовых отношений, за исключением случаев, прямо предусмотренных законодательством (например, для отдельных категорий работников, уволенных по сокращению, пенсионеров и др.).
Специализированный жилищный фонд Москвы выполняет важную социальную функцию, обеспечивая жильём работников городских предприятий и отдельные категории нуждающихся граждан. Актуальные перечни организаций, порядок предоставления помещений и списки исключаемых из фонда объектов публикуются на официальном портале Правительства Москвы и сайте Департамента городского имущества. Перед подачей документов рекомендуется уточнять информацию по телефону горячей линии +7 (495) -57— или в ближайшем центре «Мои документы».