Предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности Архангельской области,, одна из наиболее востребованных государственных услуг в регионе. Она регулируется Земельным кодексом РФ, а также региональным законодательством, в частности Законом Архангельской области «О регулировании земельных отношений в Архангельской области».
Кто может получить земельный участок
Право на получение земельных участков имеют:
- граждане Российской Федерации — для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства;
- юридические лица и индивидуальные предприниматели — для реализации инвестиционных проектов, строительства объектов, ведения сельскохозяйственной деятельности;
- отдельные категории льготников (многодетные семьи, молодые специалисты, ветераны и др.) — на льготных условиях, в т.ч; бесплатно.
Способы предоставления земельных участков
На торгах (аукционах)
Основной способ предоставления участков для строительства. Информация о торгах публикуется на официальном сайте торгов РФ torgi.gov.ru и на портале органов власти Архангельской области.
Без торгов
Возможно в случаях, предусмотренных статьёй 39 Земельного кодекса РФ, например:
- предоставление участка многодетным семьям;
- предоставление участка для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения;
- в рамках реализации масштабных инвестиционных проектов по соглашению с Правительством области.
Предварительное согласование размещения объекта
Заявитель подаёт ходатайство о выборе земельного участка, после чего проводится процедура согласования, формируется кадастровый план, и участок выставляется на аукцион либо предоставляется без торгов.
Порядок подачи заявления
- Подготовить заявление установленной формы и схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
- Подать документы в уполномоченный орган — Министерство природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области (г. Архангельск, ул. *, д. ) или через МФЦ «Мои документы».
- Дождаться решения о предварительном согласовании (срок рассмотрения — до 30 дней).
- После постановки участка на кадастровый учёт, заключить договор купли-продажи или аренды.
Также услуга доступна в электронном виде через портал госуслуг РФ и региональный портал государственных услуг Архангельской области.
Особенности для предпринимателей
Наиболее часто для предпринимательских целей бизнес обращается с заявлениями о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность или в аренду. Для снижения административных барьеров в регионе действуют:
- инвестиционный портал Архангельской области с картой свободных земельных участков;
- сопровождение инвестпроектов по принципу «одного окна» через Корпорацию развития Архангельской области (тел. +7 (8182) —*);
- льготная арендная плата для приоритетных инвестиционных проектов.
Льготные категории граждан
Многодетные семьи в Архангельской области имеют право на бесплатное предоставление земельного участка для ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства. Заявления принимаются в администрациях муниципальных образований и через МФЦ. Также льготы предусмотрены для молодых специалистов, приезжающих работать в сельскую местность и районы Арктической зоны.
Полезные контакты
- Министерство природных ресурсов и ЛПК Архангельской области: г. Архангельск, ул. , д. , тел. +7 (8182) —, e-mail: minprirody@*.ru
- Единый центр приёма документов (МФЦ): тел. 8-800—*
- Официальный портал органов власти региона: dvinaland.ru
Процедура предоставления земельных участков в Архангельской области становится всё более прозрачной и цифровизированной. Заявителям рекомендуется заранее изучать кадастровую карту, проверять наличие обременений и пользоваться электронными сервисами — это существенно сокращает сроки получения участка.