Управление административными зданиями (УАЗ) является ключевым структурным подразделением аппарата Правительства Хабаровского края, обеспечивающим материально-техническое и организационное сопровождение деятельности регионального исполнительной власти. В данной статье подробно рассматриваются полномочия, структура, основные направления работы и контактная информация учреждения.

Правовой статус и нормативная база

Деятельность Управления регулируется следующими основными документами:

• Устав Управления административными зданиями, утвержденный Постановлением Правительства Хабаровского края.
• Федеральный закон от № 426-ФЗ «Об особенностях управления государственным (муниципальным) имуществом, находящимся в собственности субъектов Российской Федерации».
• Закон Хабаровского края «Об имуществе Хабаровского края».
• Постановления Правительства РФ и Правительства Хабаровского края по вопросам ведения реестра недвижимого имущества и управления им.

Управление является юридическим лицом (в зависимости от актуальной редакции Устава может действовать как структурное подразделение без права юрлица или как казенное/бюджетное учреждение — необходимо уточнять по актуальному Уставу на официальном портале), имеющим печать с изображением Государственного герба Хабаровского края и собственный штамп.

Основные функции и полномочия

В соответствии с типовым положением и Уставом, на Управление возлагаются следующие ключевые задачи:

Управление имущественным комплексом

1. Операционное управление административно-деловой недвижимостью, находящейся в ведении Правительства края и его аппарата (административные здания, сооружения, помещения).
2. Ведение учетной карточки объекта недвижимости и взаимодействие с Росреестром по вопросам государственной регистрации прав.
3. Мониторинг состояния фонда: проведение инвентаризаций, технических инспекций, оценка износа конструктивных элементов.

Обеспечение жизнедеятельности зданий

• Организация технического обслуживания и текущего ремонта инженерных систем (отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение, слаботочка).
• Обеспечение режима пожарной безопасности, антитеррористической охраны, гражданской обороны на обслуживаемых объектах.
• Организация уборки прилегающих территорий, вывоза ТБО, благоустройства дворовых зон.

Капитальный ремонт и реконструкция

Подготовка и исполнение бюджета на капитальный ремонт объектов недвижимости:

• Формирование долгосрочных программ капитального ремонта.
• Разработка технических заданий, проведение закупок проектно-сметной документации и строительно-монтажных работ (в соответствии с 44-ФЗ / 223-ФЗ).
• Авторский и технический надзор за ходом работ.
• Приемка объектов в эксплуатацию после реконструкции/капремонта.

Энергоэффективность и ресурсосбережение

Внедрение мероприятий по снижению удельного расхода энергоресурсов: установка приборов учета (ИПУ/ОДПУ), модернизация систем освещения (перевод на LED), утепление ограждающих конструкций, внедрение автоматизированных систем учета и управления (АСКУЭ);

Организационная структура

Структура Управления формируется руководителем с учетом объемов обслуживаемого фонда. Типичное структурное деление включает:

Примечание: Наименования отделов могут незначительно отличаться в актуальном штатном расписании.

Обслуживаемый объектовый фонд

В ведении Управления находится значительный массив недвижимости, расположенный преимущественно в г. Хабаровск. Ключевые объекты:

• Здание Правительства Хабаровского края (Белый дом): ул. Муравьев-Амурский, (историческое здание, объект культурного наследия).
• Здание Аппарата Правительства: ул. Муравьев-Амурский, .
• Дома постоялого фонда / гостиницы для служебных командировок (при наличии в балансе).
• Складские и вспомогательные помещения на территории города и, возможно, в районе центров (Комсомольск-на-Амуре, Бикин и др.).
• Нежилые помещения, сдаваемые в аренду для получения внебюджетных доходов (торговые площади, офисы).

Общая площадь обслуживаемого фонда составляет более * тыс. кв. м (точная цифра указывается в ежегодном отчете об управлении имуществом).

Закупочная деятельность (44-ФЗ / 223-ФЗ)

Управление является крупным заказчиком на рынке Хабаровского края. Основные виды закупок:

• Коммунальные услуги (электроэнергия, тепловая энергия, водоснабжение/водоотведение) — часто закупаются единым заказчиком (Минфином края) или напрямую.
• Текущий ремонт и ТО инженерных систем (лифты, котельные, вентиляция, ПЖС).
• Капитальный ремонт (крыши, фасады, инженерные сети, благоустройство).
• Проектно-изыскательские работы.
• Охранные услуги (физическая охрана, ЦОК), уборка территорий, дезинсекция/дератизация.

Планы-закупок и извещения публикуются на ЕИС (zakupki.gov.ru) и на официальном сайте Правительства края в разделе «Закупки». Реестровый номер заказчика в ЕИС: *.

Контактная информация

Ключевые контактные лица (маскировано)

• Руководитель Управления: Фамилия И.О. — тел.: +7 (4212) *-— (доб. ).
• Заместитель руководителя по капитальному ремонту: Фамилия И.О. — тел.: +7 (4212) —— (доб. ).
• Заместитель руководителя по текущему содержанию: Фамилия И.О. — тел.: +7 (4212) —— (доб. ).
• Главный инженер / Начальник отдела ТО: Фамилия И.О. — тел.: +7 (4212) —— (доб. ).
• Начальник отдела закупок / контрактной работы: Фамилия И.О. — тел.: +7 (4212) —— (доб. ).
• Диспетчерская (аварийно-диспетчерская служба, круглосуточно): +7 (4212) —-.

Прием граждан и бизнес-сообщества

Прием личных обращений граждан и представителей организаций осуществляется по графику:

• Руководитель: по вторникам с : до : (предварительная запись через приемную обязательна).
• Заместители руководителей: по четвергам с : до :.
• Специалисты отдела имущественных отношений (аренда, договора): в рабочие дни (пн-пт) с : до : (перерыв с : до :).

Запись на прием: по телефону приемной +7 (4212) *-— или через портал Госуслуг / сайт Правительства края (раздел «Прием обращений»).

Взаимодействие с арендаторами и пользователями

Управление ведет работу по сдаче в аренду нежилых помещений, не используемых для обеспечения деятельности органов власти. Процедура:

1. Публикация извещения об аукционе на официальном сайте и в ЕИС.
2. Проведение аукциона в электронной форме (площадка РТС-Тендер / Сбербанк-АСТ / Закрытые АТП).
3. Контроль своевременной оплаты арендных платежей и целевого использования помещений.

Контакты отдела аренды: тел. +7 (4212) —— (доб. ), e-mail: *@khabkrai.ru.

Отчетность и прозрачность

Управление ежегодно публикует отчеты на официальном портале:

• Отчет об исполнении бюджета (по классификации расходов: содержание имущества, капремонт).
• Отчет об управлении имуществом (инвентаризация, арендные платежи, приведенные в соответствие объекты).
• Отчет о закупочной деятельности (план-факт, экономия, жалобы участников).
• Сведения о доходах и расходах (если является казенным/бюджетным учреждением).

Актуальные проекты и перспективы (2024–2026 гг.)

Среди приоритетных задач текущего периода:

• Реализация программы капитального ремонта Здания Правительства (фасад, кровля, замена ВВГ, модернизация вентиляции, восстановление исторических интерьеров).
• Перевод объектов на автоматизированную систему учета энергоресурсов (АСКУЭ) для снижения переплат и выявления несанкционированного потребления.
• Создание единого диспетчерского центра для мониторинга инженерных систем всех зданий в режиме реального времени.
• Работа по приведению в соответствие незарегистрированных объектов (самовольных строек, пристроек) или их сносу.
• Оптимизация площадей: сдача в аренду свободных площадей, консолидация арендаторов для повышения доходной части бюджета края.

Управление административными зданиями Правительства Хабаровского края играет системообразующую роль в обеспечении бесперебойной работы регионального исполнительной власти. От качества работы Управления зависит не только комфортная рабочая среда для чиновников, но и сохранность ценного государственного имущества, включая объекты культурного наследия, а также эффективность расходования бюджетных средств на содержание и ремонт недвижимости.

Для получения самой актуальной информации (текущие телефоны, график приема, планы закупок, арендные предложения) рекомендуется обращаться к официальному сайту khabkrai.ru или позвонить по справочному телефону Аппарата Правительства: +7 (4212) *--.

Данная статья носит справочный характер. Реквизиты, структура и контакты могут изменяться. Официально действующие версии документов публикуются на правовом портале Хабаровского края и сайте Правительства края.