Управление Росреестра по Курганской области является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Оно обеспечивает реализацию полномочий ведомства на территории региона, гарантируя правовую определенность недвижимости и предоставляя государственные услуги гражданам и организациям.

Правовая основа и статус

Деятельность Управления регламентируется:

• Уставом Росреестра, утвержденным Приказом Минэкономразвития России;
• Положением об Управлении Росреестра по Курганской области (внутренний нормативный акт);
• Федеральными законами № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», № 221-ФЗ «О государственном кадастровом учете», № 473-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» и др.

Управление является юридическим лицом, имеет печать с изображением Государственного герба Российской Федерации и наименованием органа, штампы, бланки, счета в казначейских органах.

Основные функции и полномочия

Согласно Положению, ключевые задачи Управления включают:

1. Государственная регистрация прав на недвижимые объекты и сделок с ними (квартиры, дома, земельные участки, недвижимые комплексы).
2. Государственный кадастровый учет земель, помещений, зданий, сооружений, единых недвижимых комплексов.
3. Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на территории региона.
4. Картографическая и геодезическая деятельность: ведение государственной геодезической сети, топографическая съемка, создание картографических материалов.
5. Предоставление информации из ЕГРН (выписки, справки, копии документов) в электронном и бумажном виде.
6. Контроль и надзор в сфере кадастровой деятельности, геодезической и картографической деятельности.
7. Рассмотрение обращений граждан (жалоб, заявлений, предложений) в порядке, установленном законодательством.

Организационная структура

Структура Управления формируется руководителем с учетом объемов задач и утверждается приказом. Типово она включает:

• Руководитель Управления — * (ФИО замаскировано).
• Заместители руководителя — курируют отдельные направления (регистрация, кадастр, IT, административно-хозяйственная часть).
• Отделы (департаменты) государственной регистрации прав — прием документов, правовая экспертиза, принятие решений.
• Отделы кадастрового учета — учет земель, ОКС, ввод/исключение объектов из учета.
• Отдел предоставления информации из ЕГРН.
• Отдел геодезии и картографии.
• Юридический отдел / Отдел контроля и надзора.
• Административно-хозяйственный отдел / Кадровый сектор / Бухгалтерия.
• Многофункциональные центры (МФЦ) «Мои Документы» — сети приема документов на территории района/города (Курган, Шадринск, Курганский р-н и др.).

Контактная информация и реквизиты

Для обращения в Управление используются следующие каналы связи (персональные данные сотрудников и внутренние номера скрыты):

Порядок обращения за государственными услугами

Подача документов на регистрацию прав

Документы можно подать следующими способами:

• Через МФЦ «Мои Документы» (наиболее доступный способ, не требует оплаты госпошлины за прием).
• Лично в приемной Управления (по предварительной записи).
• В электронном виде через ЕПГУ (Госуслуги) или личный кабинет на сайте Росреестра (требуется усиленная КЭП).
• По почте (ценным бандеролем с вложением перечня вложений).
• Через нотариуса (при нотариальном удостоверении сделки).

Получение информации из ЕГРН

Выписки из ЕГРН доступны:

• На портале Госуслуги (бесплатно в электронном виде для собственников).
• На сайте rosreestr.gov.ru (сервис «Получение информации из ЕГРН», платно для третьих лиц).
• В МФЦ и Управлении (бумажный вариант, платно).

Ключевые нормативные акты регионального уровня

Помимо федерального законодательства, деятельность Управления учитывает:

• Закон Курганской области «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в части, не противоречащей ФЗ).
• Постановления Губернатора и Правительства Курганской области по вопросам земельных отношений, кадастровой оценки, предоставления земельных участков.
• Решения об установлении границ зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), зон охраны объектов культурного наследия, санитарно-защитных зон, проходящих через территорию области.

Кадастровая оценка и налоговые аспекты

Управление взаимодействует с ГБУ КО «Кадастровая оценочная служба» (или актуальным на текущий момент оператором кадастровой оценки) по вопросам:

• Проведения кадастровой оценки земельных участков, помещений, зданий, сооружений.
• Рассмотрения обращений о согласовании/несогласовании результатов кадастровой оценки (через Комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости при Управлении).
• Внесения результатов оценки в ЕГРН для целей налогообложения (налог на имущество, земельный налог).

Цифровизация и внедрение новых технологий

В соответствии с федеральным проектом «Цифровая экономика», Управление по Курганской области активно внедряет:

• Единый реестр прав (ЕРП), переход на новую платформу хранения данных.
• Электронные выписки с ЭЦП — полная отказ от бумажных носителей в межведомственном взаимодействии.
• Сервис «Электронная выписка» на Госуслугах, мгновенное получение документа.
• Автоматизированные рабочие места (АРМ) регистраторов для сокращения сроков рассмотрения до 1-3 рабочих дней (для стандартных случаев).
• Кадстровую карту в режиме онлайн (pkk.rosreestr.ru) — публичный доступ к сведениям о границах участков.

Контроль за деятельностью кадастровых инженеров

Управление ведет реестр кадастровых инженеров, осуществляющих деятельность на территории области, и проводит:

• Проверки качества выполненных работ (качественная экспертиза межевых планов, технических планов).
• Рассмотрение жалоб на действия/бездействие кадастровых инженеров.
• Взаимодействие с саморегулируемыми организациями (СРО) кадастровых инженеров по вопросам дисциплинарной ответственности.

Порядок обжалования решений и действий (бездействия) сотрудников

Если заявитель не согласен с решением регистратора (приостановление, отказ) или действиями сотрудников:

1. Внутриведомственный порядок: Жалоба старшему регистратору / руководителю Управления / руководителю Росреестра (через сайт ведомства или Госуслуг).
2. Судебный порядок: Иск в арбитражный суд (для юрлиц/ИП) или суд общей юрисдикции (для физлиц) по месту нахождения Управления (г. Курган).
3. Прокуратура: Жалоба в Прокуратуру Курганской области за нарушением законности.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Управление Росреестра по Курганской области играет ключевую роль в обеспечении правового режима недвижимости региона. Переход на цифровые платформы (Госуслуги, ЕПГУ, личный кабинет Росреестра) существенно упростил взаимодействие для граждан и бизнеса, сократив визиты в офисы до минимума. Для решения сложных кадастровых и регистрационных вопросов рекомендуется использовать официальные каналы связи, указанные выше, или обращаться за консультацией к юристам, специализирующимся на земельном и жилищном праве.

Данная статья носит информационный характер. Реквизиты, контакты, структура и нормативная база могут изменяться. Актуальную информацию необходимо подтверждать на официальном сайте rosreestr.gov.ru или по телефону горячей линии ###-###-####.